Svenska fastighetsbolag har det inte lätt just nu. Aktiekurserna har i genomsnitt backat med över 40 procent det senaste året.

Dessvärre ser det inte ut att ljusna i år eller nästa år. Handelsbanken spår fortsatt utmanade tider för fastighetsbolagen i en rapport.

Den stora boven i dramat är de stigande räntorna. Detta bidrar bland annat till att många fastighetsbolag väntas få sänkta kreditbetyg vilket i sin tur kan leda till att det blir svårare och dyrare att hitta finansiering.

Svenska fastighetsbolag har det inte lätt just nu. Aktiekurserna har i genomsnitt backat med över 40 procent det senaste året.Dessvärre ser det inte ut att ljusna i år eller nästa år. Handelsbanken spår fortsatt utmanade tider för fastighetsbolagen i en rapport.Den stora boven i dramat är de stigande räntorna. Detta bidrar bland annat till att många fastighetsbolag väntas få sänkta kreditbetyg vilket i sin tur kan leda till att det blir svårare och dyrare att hitta finansiering.

DEI_VT23_023_fastighetrapport

Fortsatt fastighetsmörker förutspås

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Fastigheter

Cevians vd och medgrundare Christer Gardell gästar EFN Marknad och pratar om affärer bolaget gjort och om trendspaningar inför 2023.

Cevian benämns ofta som en aktivistfond. Detta har Christer Gardell inget emot. Han beskriver bolagets strategi på följande sätt:

”Vår strategi är att köpa in oss i, egentligen bra bolag, som inte är skötta perfekt, utan där det finns en stor potential kvar. En potential som vi går in och jobbar aktivt med i många fall i styrelsen.”

Cevian är aktiva ägare i kullagerjätten SKF. Gardell menar att bolagets uppdrag nu är att gå från ett bolag som genomför en effektiviseringsplan vart fjärde år till att bli ett som arbetar med kostnadseffektiviseringar hela tiden. Detta skulle göra bolaget mer lönsamt och han räknar med att vd Rickard Gustafson kan uppfylla detta.

Inflation har varit ett spöke som skrämt alla under 2022. Många räknar med att detta blir ett kvardröjande problem. Christer Gardell har här en avvikande åsikt.

”Jag tror att inflationen kommer mer eller mindre försvinna under 2023”, säger han.

Ett annat bolag Cevian varit aktiva i är bilsäkerhetsföretaget Autoliv. Sedan bolaget knoppade av Veoneer 2018 har dock inte så mycket värde skapats. Gardell har förståelse för detta då bilbranschen har några tunga år bakom sig. Han räknar inte med att det lättar under 2023 heller men han är övertygad om att det kommer att göra det så småningom och då ligger Autoliv bra till.

När det gäller telekombolaget Ericsson konstaterar Gardell att köpet av molnbolaget Vonage inte var lyckat utan att det skedde till “ett bubbelpris”.  Det viktiga framöver för Ericsson enligt Gardell är att stänga en rad förlustkällor. Ett första steg är redan taget här i och med avyttringen av verksamheten inom Internet of Things.

Även om varken styrelse, ledning eller ägare i Ericssons är speciellt nöjda nu enligt Gardell så uttrycker han förtroende för ledningen och för vd Börje Ekholm:

”Nu knyter vi näven i fickan och går in i 2023 och då ska vi lösa upp problemen.”

För fem år sedan var Cevian med och sålde Volvo Cars till kinesiska Geely. Det var en bra affär just där och då säger Gardell. I dag skulle de däremot inte göra en liknande affär med ett kinesiskt bolag.

Gardell ser framför allt tre branscher som kan få det tungt under 2023, fastighetsbolag, Private Equity-bolag och konsumentnära företag.

När det gäller fastighetsbolagen ser Gardell stora finansieringsproblem framöver. Det innebär att bolagen kan tvingas ta in nya pengar, som storägarna kanske inte kan skjuta till, eller sälja fastigheter i en marknad med fallande priser.

”Det är ett val men pest och kolera lite grann.”

Cevian blankar aldrig bolag förklarar bolagets vd. Han är däremot inte negativ till blankning som fenomen. Han ser att det fyller en funktion i att sticka hål på bubblor.

Programledare: Madeleine Lundberg

Cevians vd och medgrundare Christer Gardell gästar EFN Marknad och pratar om affärer bolaget gjort och om trendspaningar inför 2023.Cevian benämns ofta som en aktivistfond. Detta har Christer Gardell inget emot. Han beskriver bolagets strategi på följande sätt:”Vår strategi är att köpa in oss i, egentligen bra bolag, som inte är skötta perfekt, utan där det finns en stor potential kvar. En potential som vi går in och jobbar aktivt med i många fall i styrelsen.”Cevian är aktiva ägare i kullagerjätten SKF. Gardell menar att bolagets uppdrag nu är att gå från ett bolag som genomför en effektiviseringsplan vart fjärde år till att bli ett som arbetar med kostnadseffektiviseringar hela tiden. Detta skulle göra bolaget mer lönsamt och han räknar med att vd Rickard Gustafson kan uppfylla detta.Inflation har varit ett spöke som skrämt alla under 2022. Många räknar med att detta blir ett kvardröjande problem. Christer Gardell har här en avvikande åsikt.”Jag tror att inflationen kommer mer eller mindre försvinna under 2023”, säger han.Ett annat bolag Cevian varit aktiva i är bilsäkerhetsföretaget Autoliv. Sedan bolaget knoppade av Veoneer 2018 har dock inte så mycket värde skapats. Gardell har förståelse för detta då bilbranschen har några tunga år bakom sig. Han räknar inte med att det lättar under 2023 heller men han är övertygad om att det kommer att göra det så småningom och då ligger Autoliv bra till.När det gäller telekombolaget Ericsson konstaterar Gardell att köpet av molnbolaget Vonage inte var lyckat utan att det skedde till “ett bubbelpris”. Det viktiga framöver för Ericsson enligt Gardell är att stänga en rad förlustkällor. Ett första steg är redan taget här i och med avyttringen av verksamheten inom Internet of Things.Även om varken styrelse, ledning eller ägare i Ericssons är speciellt nöjda nu enligt Gardell så uttrycker han förtroende för ledningen och för vd Börje Ekholm:”Nu knyter vi näven i fickan och går in i 2023 och då ska vi lösa upp problemen.”För fem år sedan var Cevian med och sålde Volvo Cars till kinesiska Geely. Det var en bra affär just där och då säger Gardell. I dag skulle de däremot inte göra en liknande affär med ett kinesiskt bolag.Gardell ser framför allt tre branscher som kan få det tungt under 2023, fastighetsbolag, Private Equity-bolag och konsumentnära företag.När det gäller fastighetsbolagen ser Gardell stora finansieringsproblem framöver. Det innebär att bolagen kan tvingas ta in nya pengar, som storägarna kanske inte kan skjuta till, eller sälja fastigheter i en marknad med fallande priser.”Det är ett val men pest och kolera lite grann.”Cevian blankar aldrig bolag förklarar bolagets vd. Han är däremot inte negativ till blankning som fenomen. Han ser att det fyller en funktion i att sticka hål på bubblor.Programledare: Madeleine Lundberg

EM_HT22_254_Gardell

https://e742241d8884e653c456fe6fb85b3617-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ed/edf9ecef-b1e5-4301-9f5a-986969df900a/EM_HT22_254_Gardell.srt

https://f76f5eaefb6bdc22aba68c764eebd4fe-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ed/edf9ecef-b1e5-4301-9f5a-986969df900a/901071671118235272.vtt

Gardell varnar för tre sektorer inför 2023

Cevian

Christer Gardell

Autoliv

Ericsson

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

EFN Marknad är programmet som ger dig kunskap om hur du lyckas med dina investeringar. Placeringar och aktier diskuteras med inbjudna gäster.

EFN Marknad

Blankning

Volvo Cars

Fastighetsbolaget Castellum har flaggat om pausad utdelning 2023. Är detta starten på en trend? Är det i så fall befogat? Och hur illa är det i så fall? Det diskuteras i EFN Marknad.

Gäster i programmet är Esbjörn Lundevall, aktiestrateg på SEB och Martin Björsell, aktiemarknadsanalytiker på Nordea.

Esbjörn Lundevall är inte förvånad över att fastighetsbolag ställer in utdelning men är förvånad över att Castellum är först ut.

Vilka andra bolag kan tänkas komma att pausa utdelningen 2023?

“Det första som kommer upp på min radar är Intrum”, säger Martin Björsell.

“Vi har lagt in att Dometic ska slopa utdelningen”, säger Esbjörn Lundevall.

Byggmax, Securitas och Meko är andra kandidater som nämns på bolag som kan komma att sänka eller pausa utdelningen.

Programledare: Christian Ploog

Programmet spelades in eftermiddagen 14 december, några timmar innan Castellum meddelade att Rutger Arnhult lämnar rollen som vd för bolaget.

Fastighetsbolaget Castellum har flaggat om pausad utdelning 2023. Är detta starten på en trend? Är det i så fall befogat? Och hur illa är det i så fall? Det diskuteras i EFN Marknad.Gäster i programmet är Esbjörn Lundevall, aktiestrateg på SEB och Martin Björsell, aktiemarknadsanalytiker på Nordea.Esbjörn Lundevall är inte förvånad över att fastighetsbolag ställer in utdelning men är förvånad över att Castellum är först ut.Vilka andra bolag kan tänkas komma att pausa utdelningen 2023?“Det första som kommer upp på min radar är Intrum”, säger Martin Björsell.“Vi har lagt in att Dometic ska slopa utdelningen”, säger Esbjörn Lundevall.Byggmax, Securitas och Meko är andra kandidater som nämns på bolag som kan komma att sänka eller pausa utdelningen.Programledare: Christian PloogProgrammet spelades in eftermiddagen 14 december, några timmar innan Castellum meddelade att Rutger Arnhult lämnar rollen som vd för bolaget.

EM_HT22_253_Lundevall_Bjorsell

https://1faf75c28336e2ca0bab9ccd222eb813-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/7e/7ee0f1c6-a41b-496b-9a25-c7382f26e763/EM_HT22_253_Lundevall_Bjorsell.srt

https://f4ebfc24b09ded48d3b263a82a6658fb-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/7e/7ee0f1c6-a41b-496b-9a25-c7382f26e763/901071671102733380.vtt

Bolagen som kan pausa utdelningen 2023

Esbjörn Lundevall

Martin Björsell

Aktieutdelning

Castellum

Intrum

Dometic

Kursras, kreditsmällar och korsägande är bara några av de saker som varit i fokus när det gäller fastighetssektorn på börsen under 2022. För att diskutera utvecklingen är Fastpartners vd Sven-Olof Johansson och Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg med i EFN Marknad.

“Finansiering är den kritiska faktorn framåt”, säger Sven-Olof Johansson.

Snabbt stigande räntor, ganska dålig likviditet på både obligations- och bankmarknaden ligger bakom detta.

Utvecklingen slår mot fastighetsbolagens resultat. Sven-Olof Johansson säger att Fastpartners mål om att nå ett förvaltningsresultat på 1,5 miljarder kronor till 2025 kan komma att justeras ned på styrelsemöte i december.

Fastpartner har inte gjort några nya investeringar under de senaste 1,5 åren utan bara investerat i befintligt bestånd säger Johansson. Den buffert man har byggt skulle kunna användas till förvärv. När det läget dyker upp är oklart enligt Fastpartners vd.

Johan Edberg ser på kort sikt att utvecklingen kan slå hårdare mot bolag som fokuserar på bostadsfastigheter, då dessa inte kan justera upp hyror på samma sätt som de som fokuserar på kommersiella fastigheter.

På lite längre kommer dock den försvagade konjunkturen i spel och då kan bilden reverseras vilket innebär att kommersiella fastigheter får det svårare.

Edberg lyfter fram två bolag som extra intressanta, Wihlborgs och Platzer.

Programledare: Madeleine Lundberg

Kursras, kreditsmällar och korsägande är bara några av de saker som varit i fokus när det gäller fastighetssektorn på börsen under 2022. För att diskutera utvecklingen är Fastpartners vd Sven-Olof Johansson och Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg med i EFN Marknad.“Finansiering är den kritiska faktorn framåt”, säger Sven-Olof Johansson.Snabbt stigande räntor, ganska dålig likviditet på både obligations- och bankmarknaden ligger bakom detta.Utvecklingen slår mot fastighetsbolagens resultat. Sven-Olof Johansson säger att Fastpartners mål om att nå ett förvaltningsresultat på 1,5 miljarder kronor till 2025 kan komma att justeras ned på styrelsemöte i december.Fastpartner har inte gjort några nya investeringar under de senaste 1,5 åren utan bara investerat i befintligt bestånd säger Johansson. Den buffert man har byggt skulle kunna användas till förvärv. När det läget dyker upp är oklart enligt Fastpartners vd.Johan Edberg ser på kort sikt att utvecklingen kan slå hårdare mot bolag som fokuserar på bostadsfastigheter, då dessa inte kan justera upp hyror på samma sätt som de som fokuserar på kommersiella fastigheter.På lite längre kommer dock den försvagade konjunkturen i spel och då kan bilden reverseras vilket innebär att kommersiella fastigheter får det svårare.Edberg lyfter fram två bolag som extra intressanta, Wihlborgs och Platzer.Programledare: Madeleine Lundberg

EM_HT22_248_Johansson_Edberg

https://9345a95305076a47b4a8c99e57d39b39-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ed/ed35be56-82dd-4743-a174-714f8bcbf408/EM_HT22_248_Johansson_Edberg.srt

https://12a8eccf6235ad8b89293d6a15147db3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ed/ed35be56-82dd-4743-a174-714f8bcbf408/901071669301487413.vtt

Fastigheter - köpläge eller nya ras?

Platzer

Johan Edberg

Wihlborgs

Sven-Olof Johansson

Fallande marknadsvärden och bolag som behöver sälja av delar av beståndet. Det är de mindre muntra utsikter fastighetsbolagen står inför nu.

Det positiva är att kursrasen för fastighetsbolagen på börsen spås vara över. Rent generellt i alla fall.

Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken, kommenterar bankens färska fastighetsrapport.

Fallande marknadsvärden och bolag som behöver sälja av delar av beståndet. Det är de mindre muntra utsikter fastighetsbolagen står inför nu.Det positiva är att kursrasen för fastighetsbolagen på börsen spås vara över. Rent generellt i alla fall.Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken, kommenterar bankens färska fastighetsrapport.

ML_HT22_012_Del2_16x9

https://e5897fe514166c2d9eb970f00f09c988-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/e3/e3aae699-107d-4e38-808f-f6248a8e1aec/ML_HT22_012_Del2_16x9.srt

https://ae7c02054c8e55e46055b3b9caf04184-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/e3/e3aae699-107d-4e38-808f-f6248a8e1aec/901071668082313087.vtt

”Fastighetsbolag måste se över sina affärsmodeller”

Christina Nyman

Läget ger dig koll på vad som händer på finansmarknaderna med räntor och valutor och hur detta påverkar dig.

Läget

Fastighetsbolag och fastighetsaktier har varit i fokus under några månader. Hur illa ställt är det och vad händer framöver? Det diskuteras i detta avsnitt av EFN Marknad.

Gäst i studion är Peter Norhammar, förvaltare för NRP Anaxo Nordic m2. Han menar att kurserna för fastighetsbolagen generellt fallit omotiverat mycket den senaste tiden.

“Det är naturligtvis oerhört frustrerande att se börskurserna fullständigt slaktas på det här sättet”, säger Peter Norhammar.

“Ännu mer frustrerande blir det ju när jag tycker att jag upplever en stor skillnad mellan aktiemarknaden och verkligheten”, fortsätter han.

Oron för hur stigande räntor på obligationsmarknaden ska slå mot fastighetsbolagen är överdriven menar Norhammar.

Ulrika Hallengren, vd på Wihlborgs Fastigheter, vittnar om att bolaget trots pandemi har slagit rekord på rekord de senaste åren när de gäller uthyrningsgrad. Däremot finns det givetvis utmaningar för branschen i form av bland annat stigande räntor och skenande elpriser.

Peter Norhammar menar att tiderna när det har gått att som aktieägare tjäna pengar på nästan vilken typ av fastighetsbolag som helst är över. Han föredrar bolag som äger fastigheter med hög avkastning, som till exempel lager- och logistiklokaler. Några bolag som Norhammar gillar är NP3, Emilshus, Wihlborgs, Diös och Swedish Logistic Property (SLP).

Mardrömsscenariot för fastighetsbolagen hade varit om vi hamnar i stagflation, där centralbanker fortsätter att höja räntorna kraftigt samtidigt som konjunkturen viker ned rejält. Detta är dock inget han räknar med ska hända och om det skulle göra det finns det bolag som sitter värre till än fastighetsbolagen.

En aktuell storaffär inom fastighetssektorn är Akelius köp av en storpost i Castellum från Rutger Arnhult. Norhammar hyllar Akelius köp som innebär en satsning på högre avkastande kontorsfastigheter.

“Det ser ut som Akelius gjort det briljant när det gäller tajming. Nästan spöklikt bra”, säger han.

Programledare: Albin Kjellberg

Fastighetsbolag och fastighetsaktier har varit i fokus under några månader. Hur illa ställt är det och vad händer framöver? Det diskuteras i detta avsnitt av EFN Marknad.Gäst i studion är Peter Norhammar, förvaltare för NRP Anaxo Nordic m2. Han menar att kurserna för fastighetsbolagen generellt fallit omotiverat mycket den senaste tiden.“Det är naturligtvis oerhört frustrerande att se börskurserna fullständigt slaktas på det här sättet”, säger Peter Norhammar.“Ännu mer frustrerande blir det ju när jag tycker att jag upplever en stor skillnad mellan aktiemarknaden och verkligheten”, fortsätter han.Oron för hur stigande räntor på obligationsmarknaden ska slå mot fastighetsbolagen är överdriven menar Norhammar.Ulrika Hallengren, vd på Wihlborgs Fastigheter, vittnar om att bolaget trots pandemi har slagit rekord på rekord de senaste åren när de gäller uthyrningsgrad. Däremot finns det givetvis utmaningar för branschen i form av bland annat stigande räntor och skenande elpriser.Peter Norhammar menar att tiderna när det har gått att som aktieägare tjäna pengar på nästan vilken typ av fastighetsbolag som helst är över. Han föredrar bolag som äger fastigheter med hög avkastning, som till exempel lager- och logistiklokaler. Några bolag som Norhammar gillar är NP3, Emilshus, Wihlborgs, Diös och Swedish Logistic Property (SLP).Mardrömsscenariot för fastighetsbolagen hade varit om vi hamnar i stagflation, där centralbanker fortsätter att höja räntorna kraftigt samtidigt som konjunkturen viker ned rejält. Detta är dock inget han räknar med ska hända och om det skulle göra det finns det bolag som sitter värre till än fastighetsbolagen.En aktuell storaffär inom fastighetssektorn är Akelius köp av en storpost i Castellum från Rutger Arnhult. Norhammar hyllar Akelius köp som innebär en satsning på högre avkastande kontorsfastigheter.“Det ser ut som Akelius gjort det briljant när det gäller tajming. Nästan spöklikt bra”, säger han.Programledare: Albin Kjellberg

EM_HT22_235_Norhammar_Hallengren

https://7f84405bbf1c00a28ed5b0ee16d60b07-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/11/11c2f942-e492-4138-b66b-e9fb630a5aea/EM_HT22_235_Norhammar_Hallengren.srt

https://3eb78579189ecf58311b72c0748be20d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/11/11c2f942-e492-4138-b66b-e9fb630a5aea/901071665494721445.vtt

Fastighetsbolagen du ska köpa nu

NP3 Fastigheter

Ulrika Hallengren

Emilshus

Peter Norhammar

Diös

Stigande räntor och skenande energipriser kommer att kännas för många hushåll. Främst det senare kan bli ett stort problem säger Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken i EFN Marknad.

Även de svenska fastighetsbolagen möter en tuffare framtid. De gyllene åren med riktigt låga räntor är över och finansieringskostnaderna kommer att stiga. Eftersom de svenska fastighetsbolagen har anmärkningsvärt kort löptid på både lånen i sin helhet och på räntan är de dessutom extra känsliga för ränteuppgångar.

Handelsbanken ser ändå ingen katastrof för fastighetsbolagen framför utan lutar mer åt en sidledes utveckling.

Programledare: Ara Mustafa

Stigande räntor och skenande energipriser kommer att kännas för många hushåll. Främst det senare kan bli ett stort problem säger Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken i EFN Marknad.Även de svenska fastighetsbolagen möter en tuffare framtid. De gyllene åren med riktigt låga räntor är över och finansieringskostnaderna kommer att stiga. Eftersom de svenska fastighetsbolagen har anmärkningsvärt kort löptid på både lånen i sin helhet och på räntan är de dessutom extra känsliga för ränteuppgångar.Handelsbanken ser ändå ingen katastrof för fastighetsbolagen framför utan lutar mer åt en sidledes utveckling.Programledare: Ara Mustafa

EM_VT22_200_Nyman

https://5b0f814849f682225e2dc6d5cd0ac404-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b9/b9ca720d-f683-4d57-9f28-f7693700cf4c/EM_VT22_200_Nyman.srt

https://846fd4e2ec3259c66a6e8eae5dda6ff9-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b9/b9ca720d-f683-4d57-9f28-f7693700cf4c/901071648652040473.vtt

Så ser det nya läget ut på fastighetsmarknaden

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Magnus Groth, vd för hygienföretaget Essity, och Johanna Kull, hållbarhetsansvarig på Avanza bank, intervjuas i EFN Marknad.

Stigande råvarupriser har slagit mot Essitys lönsamhet den senaste tiden. Detta är helt enligt förväntningarna menar Magnus Groth. Men det är också något som bolaget kommer att kunna tackla. 

”Just i den här cykeln har vi sagt att i slutet av första kvartalet nästa år då ska vi ha rimliga marginaler”, säger Magnus Groth.

Essitys vd berättar också om vikten av att ligga långt framme och sätta ambitiösa mål i hållbarhetsarbetet. Bland annat är det avgörande när det gäller att locka den bästa personalen.

Johanna Kull berömmer Essitys hållbarhetsarbete men hon lyfter även fram fastighetsbolaget Castellum. Branschen står för 30 procent av Sveriges energianvändning och omkring 20 procent av koldioxidutsläppen. Hållbarhet är därmed avgörande och Castellum ligger långt fram.

Hur håller man då som sparare koll på bolagens hållbarhetsarbete? Johanna Kull tipsar om att hålla koll på bolagens IR-sidor och i deras års- och hållbarhetsredovisningar.

Att hållbarhet är viktigt på riktigt när det gäller val av bolag till en aktieportfölj råder det ingen tvekan om menar Johanna Kull:  

”Hållbarhet är ingen moralkaka det är en högst finansiell fråga”, säger hon.

Programledare: Ara Mustafa och Albin Kjellberg

Magnus Groth, vd för hygienföretaget Essity, och Johanna Kull, hållbarhetsansvarig på Avanza bank, intervjuas i EFN Marknad.Stigande råvarupriser har slagit mot Essitys lönsamhet den senaste tiden. Detta är helt enligt förväntningarna menar Magnus Groth. Men det är också något som bolaget kommer att kunna tackla. ”Just i den här cykeln har vi sagt att i slutet av första kvartalet nästa år då ska vi ha rimliga marginaler”, säger Magnus Groth.Essitys vd berättar också om vikten av att ligga långt framme och sätta ambitiösa mål i hållbarhetsarbetet. Bland annat är det avgörande när det gäller att locka den bästa personalen.Johanna Kull berömmer Essitys hållbarhetsarbete men hon lyfter även fram fastighetsbolaget Castellum. Branschen står för 30 procent av Sveriges energianvändning och omkring 20 procent av koldioxidutsläppen. Hållbarhet är därmed avgörande och Castellum ligger långt fram.Hur håller man då som sparare koll på bolagens hållbarhetsarbete? Johanna Kull tipsar om att hålla koll på bolagens IR-sidor och i deras års- och hållbarhetsredovisningar.Att hållbarhet är viktigt på riktigt när det gäller val av bolag till en aktieportfölj råder det ingen tvekan om menar Johanna Kull: ”Hållbarhet är ingen moralkaka det är en högst finansiell fråga”, säger hon.Programledare: Ara Mustafa och Albin Kjellberg

EM_HT21_148_Groth_Kull.mp4

https://554fb05668ea94615d27722308d65cde-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ee/eee20b4a-00090107/EM_HT21_148_Groth_Kull.srt

https://f25915aaa49a1ed80fa39a28632ad7ce-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ee/eee20b4a-00090107/901071631867912694.vtt

”Hållbarhet är ingen moralkaka”

Johanna Kull

Här hittar du tv-inslag om bland annat hållbarhet, miljö och hållbara fonder.

Hållbarhet

Essity

Magnus Groth

Lön i all ära, men visst är det trevligt med lite extra klirr i kassan ibland? Ekonomihjälpen diskuterar alternativa sätt att tjäna pengar!  

Michaela Berglund och Albin Kjellberg bjuder på några tips och svarar på tittarfrågor. Bland annat pratar de om uthyrning av fastigheter och prylar. 

Dessutom ringer de upp Marcus Lindblad, som driver Sparacash. Han berättar om hur det är att tjäna pengar på affiliate.

Var vaksam på inkomstmöjligheter som bygger på att betala för produkter i förväg eller att värva andra. Kontrollera verksamheten innan du deltar! 

Ekonomihjälpen sänds live varje måndag kl. 11.45 på Facebook och Youtube. Följ oss gärna där för att inte missa nästa avsnitt!

Lön i all ära, men visst är det trevligt med lite extra klirr i kassan ibland? Ekonomihjälpen diskuterar alternativa sätt att tjäna pengar! Michaela Berglund och Albin Kjellberg bjuder på några tips och svarar på tittarfrågor. Bland annat pratar de om uthyrning av fastigheter och prylar. Dessutom ringer de upp Marcus Lindblad, som driver Sparacash. Han berättar om hur det är att tjäna pengar på affiliate.Var vaksam på inkomstmöjligheter som bygger på att betala för produkter i förväg eller att värva andra. Kontrollera verksamheten innan du deltar! Ekonomihjälpen sänds live varje måndag kl. 11.45 på Facebook och Youtube. Följ oss gärna där för att inte missa nästa avsnitt!

EH_HT21_003_alternativa_inkomster.mp4

https://9edc55933571bde5fe9e7ff7b4e8f201-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/cc/ccfd796a-00090107/EH_HT21_003_alternativa_inkomster.se_SE.srt

https://1408d26a88dd4a0af25c4736be85d0c8-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/cc/ccfd796a-00090107/901071631543884739.vtt

Tjäna pengar vid sidan av jobbet

Din hjälp när det gäller frågor om privatekonomi. Benar ut hur du agerar med pensionen, sparandet till barnen, den gemensamma ekonomin och så vidare.

Ekonomihjälpen

Michaela Berglund

Andrahandsuthyrning

Marcus Lindblad

EFN Marknad fokuserar på fastigheter tillsammans med Philip Hallberg, som precis startat en fastighetsfond hos Lannebo Fonder tillsammans med Tobias Kaj.

Philip Hallberg menar bland annat att det inom fastighetsbranschen är alldeles för mycket fokus på substansvärden. Fastigheternas värden sätts ganska subjektivt menar han, vilket gör måttet mindre bra. Han gillar i stället att titta på företagens kassaflöden.

Över tid har sektorn visat stabil och hög kassaflödestillväxt. Det är dock stora skillnader i tillväxt mellan bolagen. Ett bolag som sticker ut positivt är Balder. 

”Erik Selin är en fantastisk duktig entreprenör och kapitalallokerare”, säger Philip Hallberg.

En observation som Hallberg gjort är att bolagen som genererar mycket tillväxt generellt inte är dyrare andra. Detta är något som han tar hänsyn till i sina investeringar. Både när det gäller bolag han köper och bolag han blankar, vilket han har möjlighet att göra i fonden.

Hållbarhet är något som kommer bli viktigare även inom fastighetsbranschen tror Hallberg. Och svenska fastighetsbolag har en del att jobba med där.

Att starta en fastighetsfond nu när branschen har gått bra ett tag ser den före detta analytikern inte som något problem:

 ”Om vi inte trodde på sektorn vore vi helt puckade” , säger Philip Hallberg.

Programledare: Albin Kjellberg

EFN Marknad fokuserar på fastigheter tillsammans med Philip Hallberg, som precis startat en fastighetsfond hos Lannebo Fonder tillsammans med Tobias Kaj.Philip Hallberg menar bland annat att det inom fastighetsbranschen är alldeles för mycket fokus på substansvärden. Fastigheternas värden sätts ganska subjektivt menar han, vilket gör måttet mindre bra. Han gillar i stället att titta på företagens kassaflöden.Över tid har sektorn visat stabil och hög kassaflödestillväxt. Det är dock stora skillnader i tillväxt mellan bolagen. Ett bolag som sticker ut positivt är Balder. ”Erik Selin är en fantastisk duktig entreprenör och kapitalallokerare”, säger Philip Hallberg.En observation som Hallberg gjort är att bolagen som genererar mycket tillväxt generellt inte är dyrare andra. Detta är något som han tar hänsyn till i sina investeringar. Både när det gäller bolag han köper och bolag han blankar, vilket han har möjlighet att göra i fonden.Hållbarhet är något som kommer bli viktigare även inom fastighetsbranschen tror Hallberg. Och svenska fastighetsbolag har en del att jobba med där.Att starta en fastighetsfond nu när branschen har gått bra ett tag ser den före detta analytikern inte som något problem: ”Om vi inte trodde på sektorn vore vi helt puckade” , säger Philip Hallberg.Programledare: Albin Kjellberg

EM_HT21_146_fastigheter_hallberg.mp4

https://51febbe584c0a508d4883a82cc80ae33-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/4d/4de7e6b7-00090107/EM_HT21_146_fastigheter_hallberg.srt

https://90cfed774f24bd5b3a77d7cc8bfbc00b-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/4d/4de7e6b7-00090107/901071631265413433.vtt

Fastigheter

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss