Start Huvudflöde

Efterfrågan på lokaler för handel och restaurang har sjunkit under en längre tid. Därför omvandlar nu fastighetsbolaget Wallenstam butiksytor till bostäder och kontor.

När EFN möter upp företagets vd Hans Wallenstam i Kallebäck utanför Göteborg – där ett nytt bostadsområde växer fram – ser han positivt på framtiden. 

Bolaget har 130 000 personer i sin bostadskö så de har inga problem att hitta hyresgäster.

Men när det gäller butiksytor både i centrala Göteborg och i förorterna har de blivit tvungna att tänka om.

Butikslokaler i nybyggnationer utanför citykärnan byggs nu om till bostäder. I city är tanken att delar av butiksytorna ska bli kontor och lägenheter. 

Hans Wallenstam är inte orolig för att människor ska överge staden när handeln blir mindre viktig: ”Vi har gamla anrika innerstäder som det är attraktivt att både bo och verka i”, säger han. 

Reporter: Jonas Frändén

Efterfrågan på lokaler för handel och restaurang har sjunkit under en längre tid. Därför omvandlar nu fastighetsbolaget Wallenstam butiksytor till bostäder och kontor.När EFN möter upp företagets vd Hans Wallenstam i Kallebäck utanför Göteborg – där ett nytt bostadsområde växer fram – ser han positivt på framtiden. Bolaget har 130 000 personer i sin bostadskö så de har inga problem att hitta hyresgäster.Men när det gäller butiksytor både i centrala Göteborg och i förorterna har de blivit tvungna att tänka om.Butikslokaler i nybyggnationer utanför citykärnan byggs nu om till bostäder. I city är tanken att delar av butiksytorna ska bli kontor och lägenheter. Hans Wallenstam är inte orolig för att människor ska överge staden när handeln blir mindre viktig: ”Vi har gamla anrika innerstäder som det är attraktivt att både bo och verka i”, säger han. Reporter: Jonas Frändén

FTGI_HT20_014_wallenstam_v2.mp4

Wallenstams plan för framtiden

Butiker blir bostäder och kontor 

Om du handlar aktier utomlands kan det tillkomma en del skatter som inte finns när du köper svenska aktier.

Olika typer av transaktionsskatter används i olika länder.

Storbritannien, Irland och Hongkong använder sig av något som kallas stämpelskatt. Nivån på skatten skiljer sig åt mellan de olika länderna.

I Frankrike och Italien kallas inte skatten för stämpelskatt utan för transaktionsskatt. Även här skiljer sig skattesatsen åt mellan länderna.

Om du handlar aktier utomlands kan det tillkomma en del skatter som inte finns när du köper svenska aktier.Olika typer av transaktionsskatter används i olika länder.Storbritannien, Irland och Hongkong använder sig av något som kallas stämpelskatt. Nivån på skatten skiljer sig åt mellan de olika länderna.I Frankrike och Italien kallas inte skatten för stämpelskatt utan för transaktionsskatt. Även här skiljer sig skattesatsen åt mellan länderna.

ET_HT20_011_stampelskatt.mp4

Missa inte stämpelskatten

Dataspelsbolaget Embracer har gått som tåget på börsen men det innebär inte att börsresan behöver vara över. Det menar Henrietta Theorell, förvaltare på Swedbank Robur.

I EFN Marknad lyfter Henrietta Theorell fram Embracer som sin personliga favorit just nu och hon ser bland annat en teknisk anledning till att köptrycket på aktien kan komma att stiga inom kort.

I programmet tipsar Theorell även om Academedia och Millicom.

Programmets andra gäst är Martin Nilsson, förvaltare på Catella. Hans favorit just nu är Boliden men han lyfter även fram Inwido, Nordic Waterproofing och finska Metso Outotec som köpvärda aktier.

Programledare: Albin Kjellberg

Dataspelsbolaget Embracer har gått som tåget på börsen men det innebär inte att börsresan behöver vara över. Det menar Henrietta Theorell, förvaltare på Swedbank Robur.I EFN Marknad lyfter Henrietta Theorell fram Embracer som sin personliga favorit just nu och hon ser bland annat en teknisk anledning till att köptrycket på aktien kan komma att stiga inom kort.I programmet tipsar Theorell även om Academedia och Millicom.Programmets andra gäst är Martin Nilsson, förvaltare på Catella. Hans favorit just nu är Boliden men han lyfter även fram Inwido, Nordic Waterproofing och finska Metso Outotec som köpvärda aktier.Programledare: Albin Kjellberg

EM_HT20_114_v2.mp4

Embracer och andra aktietips

Prisbasbeloppet påverkar många av samhällets förmåner och avgifter. Sjukförsäkring, bilförmåner och deklarationsplikt är bara några av dem. Det förhöjda prisbasbeloppet har ett snävare användningsområde.

Beloppen beräknas av Statistiska centralbyrån (SCB) på uppdrag av regeringen och fastställs för ett kalenderår i taget. EFN berättar mer.

Prisbasbeloppet påverkar många av samhällets förmåner och avgifter. Sjukförsäkring, bilförmåner och deklarationsplikt är bara några av dem. Det förhöjda prisbasbeloppet har ett snävare användningsområde.Beloppen beräknas av Statistiska centralbyrån (SCB) på uppdrag av regeringen och fastställs för ett kalenderår i taget. EFN berättar mer.

201120_SFD_HT20_014_prisbasbelopp.mp4

Så fungerar prisbasbelopp

Hero

Första halvåret 2021 kommer en rad nya regler som påverkar kostnaden för din tjänstebil. EFN listar de viktiga datumen och vad som gäller.

Första halvåret 2021 kommer en rad nya regler som påverkar kostnaden för din tjänstebil. EFN listar de viktiga datumen och vad som gäller.

201123_DEI_HT20_054_tjanstebil_v3.mp4

Så blir de nya reglerna för tjänstebilar 

När britterna röstade för att lämna EU ville majoriteten av skottarna stanna kvar i unionen. Nu höjs röster för en ny skotsk folkomröstning om att lämna Storbritannien. 

Skottlands försteminster Nicola Sturgeon vill att det ska ske redan nästa år, vilket premiärminister Boris Johnson inte tänker tillåta.

Om den skotska självständigheten blir verklighet kan det bli tufft ekonomiskt. Över 60 procent av Skottlands export går till övriga Storbritannien och mindre än 20 procent till EU.

När britterna röstade för att lämna EU ville majoriteten av skottarna stanna kvar i unionen. Nu höjs röster för en ny skotsk folkomröstning om att lämna Storbritannien. Skottlands försteminster Nicola Sturgeon vill att det ska ske redan nästa år, vilket premiärminister Boris Johnson inte tänker tillåta.Om den skotska självständigheten blir verklighet kan det bli tufft ekonomiskt. Över 60 procent av Skottlands export går till övriga Storbritannien och mindre än 20 procent till EU.

201130_DEI_HT20_059_skottland_v2.mp4

Nya krav på skotsk självständighet

När hotellfastighetsbolaget Pandox vd Anders Nissen gästade Uppesittarkväll blev det snack om allt från marknaden efter pandemin och affärsmodeller till ledarskap och handboll.

Bolaget har seglat upp som en ny småspararfavorit: ”Det som har varit drivkraften bakom är att vi fick en stor nedgång i vår aktie i samband med att coronaeländet kom över oss”, säger Nissen. 

Pandox jobbar efter två affärsmodeller. Den största, som står för ungefär 85 procent, är att köpa underpresterande hotell och hyra ut till professionella aktörer med hyresavtal relaterat till omsättning.

”Med en gemensam affärsplan delar vi investeringar, risk och uppsida med vår samarbetspartner”, berättar Nissen.

Den andra affärsmodellen är att bolaget driver verksamheten i egen regi om de inte hittar rätt partner. 

Pandox har vuxit 100 gånger i storlek sedan bolaget bildades för 25 år sedan. En stor del av framgången beror på omsättningsdelen – att de har samma fokus som hyresgästen, enligt Anders Nissen.

Han har varit vd sedan starten. Som före detta handbollsspelare med landslagsdrömmar ser han sig mer som en idrottscoach än en börs-vd: ”Vi har en massa skyttekungar på firman som gillar att bli utmanade och vara med i matchen”.

Pandemin har varit en utmaning även för Pandox, men de har behållit balansen mellan fasta kostnader och intäkter.

En annan styrka är att nära 85 procent av bolagets hotell är inhemska. Den nationella efterfrågan har kommit i gång medan den internationella står still.

”Jag är inne i min femte kris och ska väl vara med om fem-sex till före pensionen”, säger Nissen. 

Se hela Uppesittarkväll här

När hotellfastighetsbolaget Pandox vd Anders Nissen gästade Uppesittarkväll blev det snack om allt från marknaden efter pandemin och affärsmodeller till ledarskap och handboll.Bolaget har seglat upp som en ny småspararfavorit: ”Det som har varit drivkraften bakom är att vi fick en stor nedgång i vår aktie i samband med att coronaeländet kom över oss”, säger Nissen. Pandox jobbar efter två affärsmodeller. Den största, som står för ungefär 85 procent, är att köpa underpresterande hotell och hyra ut till professionella aktörer med hyresavtal relaterat till omsättning.”Med en gemensam affärsplan delar vi investeringar, risk och uppsida med vår samarbetspartner”, berättar Nissen.Den andra affärsmodellen är att bolaget driver verksamheten i egen regi om de inte hittar rätt partner. Pandox har vuxit 100 gånger i storlek sedan bolaget bildades för 25 år sedan. En stor del av framgången beror på omsättningsdelen – att de har samma fokus som hyresgästen, enligt Anders Nissen.Han har varit vd sedan starten. Som före detta handbollsspelare med landslagsdrömmar ser han sig mer som en idrottscoach än en börs-vd: ”Vi har en massa skyttekungar på firman som gillar att bli utmanade och vara med i matchen”.Pandemin har varit en utmaning även för Pandox, men de har behållit balansen mellan fasta kostnader och intäkter.En annan styrka är att nära 85 procent av bolagets hotell är inhemska. Den nationella efterfrågan har kommit i gång medan den internationella står still.”Jag är inne i min femte kris och ska väl vara med om fem-sex till före pensionen”, säger Nissen. <a href="https://youtu.be/HBbzy7ApDQA">Se hela Uppesittarkväll här</a><a></a>

UPK_HT_201125_Pandox.mp4

Pandox vd: Vi är inget vanligt fastighetsbolag

Trots att plastskatten infördes för över ett halvår sedan erbjuder statliga Systembolaget fortfarande inget pappersalternativ till sina plastpåsar. I dag kostar en sådan påse sex kronor, varav tre går till statskassan. 

Tester med papperspåsar ska återupptas under 2021 och tre olika flergångskassar finns redan nu tillgängliga för kunderna. 

Systembolaget sålde 86 miljoner plastpåsar under 2016. I år är målet att halvera den siffran. 

Trots att plastskatten infördes för över ett halvår sedan erbjuder statliga Systembolaget fortfarande inget pappersalternativ till sina plastpåsar. I dag kostar en sådan påse sex kronor, varav tre går till statskassan. Tester med papperspåsar ska återupptas under 2021 och tre olika flergångskassar finns redan nu tillgängliga för kunderna. Systembolaget sålde 86 miljoner plastpåsar under 2016. I år är målet att halvera den siffran.

201126_DEI_HT20_058_systembolaget.mp4

Utdragen plastdiet på Systembolaget

Nytt på EFN

När du ska välja elavtal finns det mycket att tänka på. Ska det vara rörligt eller fast pris, eller kanske en kombination? Glöm inte heller att kolla bindnings- och uppsägningstider.

Stirra dig inte blind på priset, utan kolla upp recensioner så slipper du dolda avgifter och annat besvärligt.

Det är också viktigt att jämföra priset med andra aktörer. Det finns gott om sajter på nätet som erbjuder den tjänsten.

Reporter: Albin Kjellberg

När du ska välja elavtal finns det mycket att tänka på. Ska det vara rörligt eller fast pris, eller kanske en kombination? Glöm inte heller att kolla bindnings- och uppsägningstider.Stirra dig inte blind på priset, utan kolla upp recensioner så slipper du dolda avgifter och annat besvärligt.Det är också viktigt att jämföra priset med andra aktörer. Det finns gott om sajter på nätet som erbjuder den tjänsten.Reporter: Albin Kjellberg

ET_HT20_010_valja_elavtal.mp4

Så väljer du rätt elavtal

Pris per aktie delat med vinst per aktie ger dig P/E-talet. Men vad har du som investerare för nytta av det? 

Att vissa bolag har högre P/E-tal än andra är helt naturligt. Men det innebär inte att du inte kan ha nytta av att jämföra nyckeltalet för olika bolag.

Pris per aktie delat med vinst per aktie ger dig P/E-talet. Men vad har du som investerare för nytta av det? Att vissa bolag har högre P/E-tal än andra är helt naturligt. Men det innebär inte att du inte kan ha nytta av att jämföra nyckeltalet för olika bolag.

ET_HT20_009_pe-tal_v2.mp4

Detta kan du använda P/E-talet till

Ett vanligt nybörjartips till sparintresserade är månadssparande i aktier, fonder eller räntor. EFN:s Albin Kjellberg reder ut för- och nackdelarna.

Ett automatiserat månadssparande som dras direkt från kontot kan vara en bra idé. Då slipper du tänka på det och chansen är större att det faktiskt blir av.

Det är mycket svårt att tajma rätt för en större engångsinvestering på börsen. När du lägger in samma summa varje månad oavsett börsläge minimeras risken för feltajming. Du kommer att köpa både toppar och dalar och slipper oroa dig för felköp.

När du sparar på börsen jobbar även ränta på ränta-effekten på din sida. Du får avkastning på avkastningen som ger ny avkastning och sparandet ökar exponentiellt.

Men pengarnas tid på marknaden är också värdefull. Länge har prognoserna visat att börsen ska fortsätta upp och mer exponering ger då större vinst. Det är däremot viktigt att komma ihåg att prognoser inte är en garanti för börsuppgång. 



Ett vanligt nybörjartips till sparintresserade är månadssparande i aktier, fonder eller räntor. EFN:s Albin Kjellberg reder ut för- och nackdelarna.Ett automatiserat månadssparande som dras direkt från kontot kan vara en bra idé. Då slipper du tänka på det och chansen är större att det faktiskt blir av.Det är mycket svårt att tajma rätt för en större engångsinvestering på börsen. När du lägger in samma summa varje månad oavsett börsläge minimeras risken för feltajming. Du kommer att köpa både toppar och dalar och slipper oroa dig för felköp.När du sparar på börsen jobbar även ränta på ränta-effekten på din sida. Du får avkastning på avkastningen som ger ny avkastning och sparandet ökar exponentiellt.Men pengarnas tid på marknaden är också värdefull. Länge har prognoserna visat att börsen ska fortsätta upp och mer exponering ger då större vinst. Det är däremot viktigt att komma ihåg att prognoser inte är en garanti för börsuppgång.

ET_HT20_007_manadsparande_v3.mp4

Därför ska du månadsspara på börsen 

När lågkonjunkturen kommer går de flesta aktier dåligt. Men det finns bolag som brukar klara krisen bättre.

Det handlar om defensiva aktier, det vill säga bolag verksamma inom branscher som inte är så konjunkturkänsliga. Det kan till exempel röra sig om branscherna livsmedel, läkemedel och telekommunikationer. 

När lågkonjunkturen kommer går de flesta aktier dåligt. Men det finns bolag som brukar klara krisen bättre.Det handlar om defensiva aktier, det vill säga bolag verksamma inom branscher som inte är så konjunkturkänsliga. Det kan till exempel röra sig om branscherna livsmedel, läkemedel och telekommunikationer.

191021_efn_tipsar_defensiva_aktier.mp4

För- och nackdelar med defensiva aktier

I dag väljer många investeringssparkonto (ISK) eller kapitalförsäkring för sitt sparande. 

Med ISK och kapitalförsäkring betalar du inte skatt på kapitalvinsten. I stället betalar du en liten procentuell skatt på hela värdet i portföljen varje år – vilket ofta är mer förmånligt. 

EFN:s Ara Mustafa väger sparformernas för- och nackdelar mot varandra.

I dag väljer många investeringssparkonto (ISK) eller kapitalförsäkring för sitt sparande. Med ISK och kapitalförsäkring betalar du inte skatt på kapitalvinsten. I stället betalar du en liten procentuell skatt på hela värdet i portföljen varje år – vilket ofta är mer förmånligt. EFN:s Ara Mustafa väger sparformernas för- och nackdelar mot varandra.

ET_HT20_008_ISK_vs_KF_v2.mp4

Skillnaden mellan ISK och kapitalförsäkring

EFN reder ut vad substansvärde är och hur det fungerar med substansrabatt och substanspremier.

EFN reder ut vad substansvärde är och hur det fungerar med substansrabatt och substanspremier.

ET_HT20_005_rabatter_och_premier.mp4

Så funkar det med rabatter och premier

När du ska köpa fonder är det viktigt att hålla koll på risken. Den mäts i en sjugradig skala med 1 som lägst risk och 7 som högst. Men när det gäller räntefonder är skalan missvisande. Därför kompletteras den med ytterligare två metoder: spreadexponering och kreditbetyg. EFN förklarar närmare.

När du ska köpa fonder är det viktigt att hålla koll på risken. Den mäts i en sjugradig skala med 1 som lägst risk och 7 som högst. Men när det gäller räntefonder är skalan missvisande. Därför kompletteras den med ytterligare två metoder: spreadexponering och kreditbetyg. EFN förklarar närmare.

ET_HT20_006_Rantefonder_risk_v3.mp4

Två nya sätt att mäta risk i räntefonder

Om du ska låna pengar är det viktigt att ha koll på de effektiva räntan. För räntan du ser i marknadsföringen avsläjar inte alltid hela sanningen. Om du missar att läsa det finstilta.

Skillnaden mellan den nominella räntan och den effektiva räntan kan ibland vara stor.

Om du ska låna pengar är det viktigt att ha koll på de effektiva räntan. För räntan du ser i marknadsföringen avsläjar inte alltid hela sanningen. Om du missar att läsa det finstilta.Skillnaden mellan den nominella räntan och den effektiva räntan kan ibland vara stor.

191204_efn_tipsar_Effektiv_ranta.mp4

Din guide till effektiv ränta

En delårsrapport består av tre delar, resultaträkning, balansräkning och kassaflödesanalys.

Den sistnämnda glöms ofta bort. Detta vill EFN råda bot på. Därför presenterar vi: Så fungerar kassaflödesanalysen.

Kassaflödesanalysen visar summan av alla faktiska transaktioner. Den delas in i tre delar, operationellt kassaflöde, kassaflöde för investeringsverksamheten och kassaflöde för finansieringsverksamheten.

En delårsrapport består av tre delar, resultaträkning, balansräkning och kassaflödesanalys.Den sistnämnda glöms ofta bort. Detta vill EFN råda bot på. Därför presenterar vi: Så fungerar kassaflödesanalysen.Kassaflödesanalysen visar summan av alla faktiska transaktioner. Den delas in i tre delar, operationellt kassaflöde, kassaflöde för investeringsverksamheten och kassaflöde för finansieringsverksamheten.

ET_HT20_003_kassaflodesanalys_ny_1.mp4

Rapportens mest underskattade analys

EFN tipsar

Förnyelsebar energi står på agendan när Charlotta Faxén, förvaltare på Lannebo Fonder, gästar EFN Marknad.

I programmet bjuder Charlotta Faxén på tre hållbara och långsiktiga skandinaviska aktiecase. 

Bolagen det tipsas om är danska Vestas Wind Systems, norska Fjordkraft och svenska Eolus Vind.

Programledare: Ara Mustafa

Förnyelsebar energi står på agendan när Charlotta Faxén, förvaltare på Lannebo Fonder, gästar EFN Marknad.I programmet bjuder Charlotta Faxén på tre hållbara och långsiktiga skandinaviska aktiecase. Bolagen det tipsas om är danska Vestas Wind Systems, norska Fjordkraft och svenska Eolus Vind.Programledare: Ara Mustafa

EM_HT20_113_charlotta_faxen_v2.mp4

Tre nordiska förnybara favoriter

EFN Marknad riktar blickarna österut mot Kina. I programmet tipsas det om e-handelsplattformar, e-sportsplattformar och Kinas Nike.

Yining Wang, partner och investeringsdirektör på konsultfirman Nordic Asia Group, redogör för skillnaderna och likheterna mellan e-handelsplattformarna Pinnduoduo (PDD), JD.com och Alibaba. Han berättar även vilken hans favorit är bland de tre.

Johan Roslund, portföljförvaltare på GP Bullhound, berättar om de två stora e-sportsplattformarna Huya och Douyu som enligt planerna ska slås ihop till en riktig jätte inom branschen.

Avslutningsvis tipsar Yining Wang om bolaget Li Ning, en kinesisk motsvarighet till Nike eller Adidas.

Programledare: Ara Mustafa

EFN Marknad riktar blickarna österut mot Kina. I programmet tipsas det om e-handelsplattformar, e-sportsplattformar och Kinas Nike.Yining Wang, partner och investeringsdirektör på konsultfirman Nordic Asia Group, redogör för skillnaderna och likheterna mellan e-handelsplattformarna Pinnduoduo (PDD), JD.com och Alibaba. Han berättar även vilken hans favorit är bland de tre.Johan Roslund, portföljförvaltare på GP Bullhound, berättar om de två stora e-sportsplattformarna Huya och Douyu som enligt planerna ska slås ihop till en riktig jätte inom branschen.Avslutningsvis tipsar Yining Wang om bolaget Li Ning, en kinesisk motsvarighet till Nike eller Adidas.Programledare: Ara Mustafa

EM_HT20_112_kina_v4.mp4

Sex kinesiska aktiecase

EFN Marknad

När en konflikt om arbetsvillkor uppstår kan strejk vara ett sätt att visa sitt missnöje. Det innebär att anställda slutar gå till jobbet. Oftast är det en sista utväg om förhandlingarna inte går framåt.

Regleringen sker i ett avtal mellan fackförbund och arbetsgivarorganisation. Exempelvis är det inte tillåtet att strejka om det finns kollektivavtal på arbetsplatsen.

EFN berättar mer.

När en konflikt om arbetsvillkor uppstår kan strejk vara ett sätt att visa sitt missnöje. Det innebär att anställda slutar gå till jobbet. Oftast är det en sista utväg om förhandlingarna inte går framåt.Regleringen sker i ett avtal mellan fackförbund och arbetsgivarorganisation. Exempelvis är det inte tillåtet att strejka om det finns kollektivavtal på arbetsplatsen.EFN berättar mer.

201116_SFD_HT20_013_strejk_v2.mp4

Så fungerar strejk

Arvingar delas upp enligt arvsordningen i ärvdabalken. För att ändra på arvskretsen kan testamente skrivas, men det finns vissa saker inte ens testamentet kan ändra på. EFN berättar mer.

Arvingar delas upp enligt arvsordningen i ärvdabalken. För att ändra på arvskretsen kan testamente skrivas, men det finns vissa saker inte ens testamentet kan ändra på. EFN berättar mer.

201105_SFD_HT20_012_testamente_v3.mp4

Så fungerar testamente

Den som vill skydda sin uppfinning kan ansöka om patent hos Patent- och registreringsverket. Det innebär en ensamrätt att tillverka, sälja och importera den. 

För att få patent ställs en del krav på innovationen. Det måste vara en industriellt tillämpbar teknisk lösning, tidigare okänd och med tydlig uppfinningshöjd. EFN berättar mer.

Den som vill skydda sin uppfinning kan ansöka om patent hos Patent- och registreringsverket. Det innebär en ensamrätt att tillverka, sälja och importera den. För att få patent ställs en del krav på innovationen. Det måste vara en industriellt tillämpbar teknisk lösning, tidigare okänd och med tydlig uppfinningshöjd. EFN berättar mer.

201029_SFD_HT20_011_patent.mp4

Så fungerar patent

När affärsidén är på plats gäller det bara att välja rätt företagsform. EFN berättar mer om reglerna för ett aktiebolag.

När affärsidén är på plats gäller det bara att välja rätt företagsform. EFN berättar mer om reglerna för ett aktiebolag.

200928_SFD_HT20_008_aktiebolag.mp4

Så fungerar aktiebolag

När affärsidén är på plats gäller det bara att välja rätt företagsform. EFN berättar mer om hur ett handelsbolag startas och drivs.

När affärsidén är på plats gäller det bara att välja rätt företagsform. EFN berättar mer om hur ett handelsbolag startas och drivs.

200928_SFD_HT20_007_handelsbolag.mp4

Så fungerar handelsbolag

När affärsidén är på plats gäller det bara att hitta rätt bolagsform. EFN berättar mer om vad som gäller för en enskild firma.

När affärsidén är på plats gäller det bara att hitta rätt bolagsform. EFN berättar mer om vad som gäller för en enskild firma.

200928_SFD_HT20_006_enskild_firma_v2.mp4

Så fungerar enskild firma

Arrende innebär enkelt förklarat att en jordägare hyr ut mark. Den som hyr kallas arrendator och vad marken ska användas till avgör vilken typ av avtal som skrivs. Det finns fyra huvudtyper. 

Jordbruksarrende avser åker- och betesmark. Det finns två varianter, där endast markhyra kallas sidoarrende. Om ett bostadshus ingår kallas det däremot gårdsarrende. 

Bostadsarrende gäller för bostadshus utan någon typ av jordbruksmark. Oftast står olika typer av fritidshus på sådan mark, men permanentbostäder förekommer också. 

Anläggningsarrende skrivs för mark där det bedrivs näringsverksamhet. Det kan exempelvis vara lager, fabriker, skidbackar eller vindkraftparker. 

Allt som inte faller under de tre ovanstående kategorierna blir lägenhetsarrende. Det kan vara kolonilotter, lekplatser, parkeringsplatser eller kajplatser. 

Arrende innebär enkelt förklarat att en jordägare hyr ut mark. Den som hyr kallas arrendator och vad marken ska användas till avgör vilken typ av avtal som skrivs. Det finns fyra huvudtyper. Jordbruksarrende avser åker- och betesmark. Det finns två varianter, där endast markhyra kallas sidoarrende. Om ett bostadshus ingår kallas det däremot gårdsarrende. Bostadsarrende gäller för bostadshus utan någon typ av jordbruksmark. Oftast står olika typer av fritidshus på sådan mark, men permanentbostäder förekommer också. Anläggningsarrende skrivs för mark där det bedrivs näringsverksamhet. Det kan exempelvis vara lager, fabriker, skidbackar eller vindkraftparker. Allt som inte faller under de tre ovanstående kategorierna blir lägenhetsarrende. Det kan vara kolonilotter, lekplatser, parkeringsplatser eller kajplatser.

200921_SFD_HT20_005_arrende_v2.mp4

Så fungerar arrende

Barn är försäkrade genom barnomsorgen under skoltid. För att vara skyddad resten av tiden krävs en barnförsäkring. EFN berättar mer.

Försäkringen ger ersättning för bestående funktionsnedsättning eller arbetsoförmåga. Det kallas medicinsk eller ekonomisk invaliditet i villkoren. 

Barn är försäkrade genom barnomsorgen under skoltid. För att vara skyddad resten av tiden krävs en barnförsäkring. EFN berättar mer.Försäkringen ger ersättning för bestående funktionsnedsättning eller arbetsoförmåga. Det kallas medicinsk eller ekonomisk invaliditet i villkoren.

200914_SFD_HT20_004_barnforsakring_v2.mp4

Så fungerar barnförsäkring

Tjänar du regelbundet pengar på din hobby kan du behöva betala skatt för det. Exempel på skattepliktig hobbyverksamhet är konst, biodling och hemslöjd. Däremot får du skattefritt sälja vilt växande svamp, bär och kottar som du själv plockat. 

EFN berättar mer om vilka regler som gäller.

Tjänar du regelbundet pengar på din hobby kan du behöva betala skatt för det. Exempel på skattepliktig hobbyverksamhet är konst, biodling och hemslöjd. Däremot får du skattefritt sälja vilt växande svamp, bär och kottar som du själv plockat. EFN berättar mer om vilka regler som gäller.

200909_SFD_HT20_003_hobbyskatt.mp4

Skattereglerna för hobbyverksamhet

Så fungerar det

Få det senaste från EFN direkt till din mejlkorg.

EFN:s nyhetsbrev

Om du funderar på att sälja din bostad finns det mycket att göra för att få upp priset. EFN träffar stjärnmäklaren, superstylisten och inredningsexperten som ger sina bästa tips om hur du maxar värdet på ditt boende.

Richard Lagerling har varit Sveriges bäst säljande mäklare fem år i rad. Han har många råd till dig som är i färd med att lägga ut din lägenhet till försäljning. Bland de enklare sätten att boosta priset rekommenderar han att slipa golvet och måla om. 

”Om man kan bygga balkong så ska man garanterat göra det”, säger Lagerling. Trots att det är en stor investering anser han att det är den åtgärd som ökar värdet mest: ”Alla gånger 10 procent på en mindre lägenhet.”

Maria Westerberg är vd för Move/2 som är specialister på styling och inredning. Hon vet exakt vad som krävs för att öka slutpriset på din bostad. Några av råden inför visningen är att rensa bort allt överflöd och addera lampor som lyfter upp dagsljuset.

För att höja värdet ska du se över förvaring, golv, väggar och snickerier samt kök och badrum. Det tycker Anna Broström som är vd för inredningsbyrån Fru Bohlin. Hon varnar också för renoveringar som kan få motsatt effekt och minska priset.

Reporter: Petra Bergman

Om du funderar på att sälja din bostad finns det mycket att göra för att få upp priset. EFN träffar stjärnmäklaren, superstylisten och inredningsexperten som ger sina bästa tips om hur du maxar värdet på ditt boende.Richard Lagerling har varit Sveriges bäst säljande mäklare fem år i rad. Han har många råd till dig som är i färd med att lägga ut din lägenhet till försäljning. Bland de enklare sätten att boosta priset rekommenderar han att slipa golvet och måla om. ”Om man kan bygga balkong så ska man garanterat göra det”, säger Lagerling. Trots att det är en stor investering anser han att det är den åtgärd som ökar värdet mest: ”Alla gånger 10 procent på en mindre lägenhet.”Maria Westerberg är vd för Move/2 som är specialister på styling och inredning. Hon vet exakt vad som krävs för att öka slutpriset på din bostad. Några av råden inför visningen är att rensa bort allt överflöd och addera lampor som lyfter upp dagsljuset.För att höja värdet ska du se över förvaring, golv, väggar och snickerier samt kök och badrum. Det tycker Anna Broström som är vd för inredningsbyrån Fru Bohlin. Hon varnar också för renoveringar som kan få motsatt effekt och minska priset.Reporter: Petra Bergman

KV_HT20_002_renovera_v4.mp4

Så höjer du värdet på din bostad inför försäljningen

I EFN:s program Kvadrat tar bostadsreporter Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. I säsongens första avsnitt utlovas svart bälte i husköp.

Bostadsmarknaden är glödhet och villapriserna har stigit med 8 procent under det senaste året. Mitt i brinnande pandemi är boendet viktigare än någonsin. Hemmakontor och hemester lär vi få vänja oss vid under lång tid framöver.

Följ med på resan från visning till husköp tillsammans med mäklaren Helena Ullhag. Lär dig allt du behöver veta om lånelöfte, lagfart och pantbrev. Vad innebär egentligen undersökningsplikt och vad gäller vid dolda fel?

Dessutom får du de bästa budgivningstipsen och de roligaste mäklarflosklerna. 

I EFN:s program Kvadrat tar bostadsreporter Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. I säsongens första avsnitt utlovas svart bälte i husköp.Bostadsmarknaden är glödhet och villapriserna har stigit med 8 procent under det senaste året. Mitt i brinnande pandemi är boendet viktigare än någonsin. Hemmakontor och hemester lär vi få vänja oss vid under lång tid framöver.Följ med på resan från visning till husköp tillsammans med mäklaren Helena Ullhag. Lär dig allt du behöver veta om lånelöfte, lagfart och pantbrev. Vad innebär egentligen undersökningsplikt och vad gäller vid dolda fel?Dessutom får du de bästa budgivningstipsen och de roligaste mäklarflosklerna.

KV_HT20_001_kopa_hus_v06.mp4

Allt du behöver veta om att köpa hus

Kvadrat

Svensk mjölkproduktion minskar år efter år och konkurrensen på den globala marknaden är stenhård. Men det stoppar inte mjölkföretaget Olof Lars Gård utanför Tvååker i Halland från att satsa rejält och ta kampen.

Sedan 2003 har de växt från 50 kor till dagens 750. Målet är att utöka med ytterligare 150. Gården har varit familjeägd i över 100 år och drivs nu av bröderna Fredrik och Mattias Lindeberg.

De har utökat verksamheten genom att bygga nya kostallar och förvärva granngårdar. De driver också en växtodling på över 1 000 hektar.

Men marginalerna är små och priser måste pressas för att nå lönsamhet.

Husdjursföreningen Växa Sverige har identifierat tre områden där mjölkbönder kan spara pengar. Det är byggkostnader samt kostnader för arbetskraft och foder.

På Olof Lars Gård jobbar de hela tiden med varje del för att på så sätt öka vinsten.

Men inom ett område lönar det sig inte att spara – djurvälfärden. ”När korna har det bra, så har de förutsättningar att producera bra”, säger byggrådgivaren Rebecka Asplund från Växa Sverige. Vilket i sin tur ger låga veterinärkostnader.

Fredrik Lindeberg håller med: ”Självklart måste korna må väl med mycket luft och rena, fina och bekväma liggytor”. Han betonar också vikten av god hygien i hela kedjan och gott om vatten och fräscht foder varje dag.

Trots global konkurrens och att nya produkter som havredryck tar marknadsandelar ser Fredrik Lindeberg ljust på framtiden: ”Det kommer finnas konsumenter som vill ha sina mejeriprodukter – som vill äta sin ost och ha sitt riktiga smör”. 

Reporter: Jonas Harrysson

Svensk mjölkproduktion minskar år efter år och konkurrensen på den globala marknaden är stenhård. Men det stoppar inte mjölkföretaget Olof Lars Gård utanför Tvååker i Halland från att satsa rejält och ta kampen.Sedan 2003 har de växt från 50 kor till dagens 750. Målet är att utöka med ytterligare 150. Gården har varit familjeägd i över 100 år och drivs nu av bröderna Fredrik och Mattias Lindeberg.De har utökat verksamheten genom att bygga nya kostallar och förvärva granngårdar. De driver också en växtodling på över 1 000 hektar.Men marginalerna är små och priser måste pressas för att nå lönsamhet.Husdjursföreningen Växa Sverige har identifierat tre områden där mjölkbönder kan spara pengar. Det är byggkostnader samt kostnader för arbetskraft och foder.På Olof Lars Gård jobbar de hela tiden med varje del för att på så sätt öka vinsten.Men inom ett område lönar det sig inte att spara – djurvälfärden. ”När korna har det bra, så har de förutsättningar att producera bra”, säger byggrådgivaren Rebecka Asplund från Växa Sverige. Vilket i sin tur ger låga veterinärkostnader.Fredrik Lindeberg håller med: ”Självklart måste korna må väl med mycket luft och rena, fina och bekväma liggytor”. Han betonar också vikten av god hygien i hela kedjan och gott om vatten och fräscht foder varje dag.Trots global konkurrens och att nya produkter som havredryck tar marknadsandelar ser Fredrik Lindeberg ljust på framtiden: ”Det kommer finnas konsumenter som vill ha sina mejeriprodukter – som vill äta sin ost och ha sitt riktiga smör”. Reporter: Jonas Harrysson

FTGI_HT20_011_Mjolkbonden_v3.mp4

Halländsk storsatsning i sinande mjölkbransch

Det är bara rom från siklöja som har trålats i Bottenvikens innersta del som får kallas Kalix löjrom. Men fiskare och myndigheter är inte överens om hur fångsten ska regleras.

Fisket har förvaltats gemensamt av myndigheter och fiskare. I fjol infördes ett tak för hur mycket siklöja som får tas upp under en säsong. 

Yrkesfiskaren Ingvar Lerdin på Seskarö i Haparanda skärgård är en av de 30-tal fiskare som har tillstånd att tråla efter siklöja. Han tycker att det ska vara mer regional självförvaltning och mindre inblandning av myndigheter.

Utredaren Martin Rydgren på Havs- och vattenmyndigheten menar att fångsttaket är viktigt.

”Forskarna som står för den biologiska rådgivningen flaggade för att beståndet förra året
 var i ett sådant skick att de rekommenderade att fisket skulle dras ner”, säger han. 

Rydgren berättar att beståndet av siklöja var riktigt i botten vid slutet av 90-talet. Det saknades regler och de var nära att helt stänga fisket. Dåvarande Fiskeriverket beslutade då om skärpta bestämmelser och särskilda tillstånd.

”Sedan dess har beståndet tuggat på uppåt”, säger Martin Rydgren.

Samtidigt blir antalet yrkesfiskare allt färre i Sverige. Ingvar Lerdin är orolig för återväxten. Han menar att regleringarna och myndigheternas krav gör att ungdomar drar sig för att satsa på fiske.

”Om inget händer kommer antalet yrkesfiskare att halveras inom en tioårsperiod”, bedömer Lerdin.

Reporter: Jonas Harrysson

Det är bara rom från siklöja som har trålats i Bottenvikens innersta del som får kallas Kalix löjrom. Men fiskare och myndigheter är inte överens om hur fångsten ska regleras.Fisket har förvaltats gemensamt av myndigheter och fiskare. I fjol infördes ett tak för hur mycket siklöja som får tas upp under en säsong. Yrkesfiskaren Ingvar Lerdin på Seskarö i Haparanda skärgård är en av de 30-tal fiskare som har tillstånd att tråla efter siklöja. Han tycker att det ska vara mer regional självförvaltning och mindre inblandning av myndigheter.Utredaren Martin Rydgren på Havs- och vattenmyndigheten menar att fångsttaket är viktigt.”Forskarna som står för den biologiska rådgivningen flaggade för att beståndet förra året
 var i ett sådant skick att de rekommenderade att fisket skulle dras ner”, säger han. Rydgren berättar att beståndet av siklöja var riktigt i botten vid slutet av 90-talet. Det saknades regler och de var nära att helt stänga fisket. Dåvarande Fiskeriverket beslutade då om skärpta bestämmelser och särskilda tillstånd.”Sedan dess har beståndet tuggat på uppåt”, säger Martin Rydgren.Samtidigt blir antalet yrkesfiskare allt färre i Sverige. Ingvar Lerdin är orolig för återväxten. Han menar att regleringarna och myndigheternas krav gör att ungdomar drar sig för att satsa på fiske.”Om inget händer kommer antalet yrkesfiskare att halveras inom en tioårsperiod”, bedömer Lerdin.Reporter: Jonas Harrysson

Butiker blir bostäder och kontor

Missa inte stämpelskatten

Embracer och andra aktietips

Så fungerar prisbasbelopp

Nyhetsbrev

EFN:s nyhetsbrev

Följ oss på sociala medier

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss