En nyproducerad lägenhet har många fördelar, där det nya och fräscha är en attraktiv säljpunkt. Men saker som risk på bostadsmarknaden och tidsaspekten kan innebära att andra alternativ passar bättre för dig. Annika Bagge, marknadschef på Riksbyggen, berättar om vad du ska tänka på när du köper nyproduktion!

En nyproducerad lägenhet har många fördelar, där det nya och fräscha är en attraktiv säljpunkt. Men saker som risk på bostadsmarknaden och tidsaspekten kan innebära att andra alternativ passar bättre för dig. Annika Bagge, marknadschef på Riksbyggen, berättar om vad du ska tänka på när du köper nyproduktion!

Annika Bagge

BOI_HT21_016_nyproduktion_vad_ska_du_tanka_pa

https://911394554c1810eb60e07926d941694a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/fd/fdf60305-4b70-43d3-bd13-faec31d67dc4/BOI_HT21_016_nyproduktion_vad_ska_du_tanka_pa.srt

https://487c1a4d1460bbc0fa7c94aeafcf58da-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/fd/fdf60305-4b70-43d3-bd13-faec31d67dc4/901071638950202689.vtt

För- och nackdelar med att köpa nyproduktion

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Nyproduktioner

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

RIksbyggen

En kraftig inbromsning i försäljningen av nyproducerade lägenheter och ungas problem att komma in på bostadsmarknaden. Det diskuterar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss och John Hassler, professor på Stockholms universitet, i bostadspodden Kvadrat.

Lennart Weiss säger att branschsiffror på försäljningen av nyproduktion av bostadsrätter i Stockholm och Mälardalen visar att tappet är 75 % jämfört med i fjol. Weiss kallar det för ”en kollaps”.

Byggloven för nya lägenhetsprojekt i regionen har samtidigt minskat med 63 %, enligt Weiss.

”Inbromsningen tar nu också fart ute i landet, anmärkningsvärt också på byggnationen av hyresrätter. Det beror på att de nyproducerade hyresrätter som kommer ut på marknaden är väldigt dyra. Det finns få konsumenter som vill hyra på de nivåerna och i vissa städer blir lägenheterna stående tomma”, säger Lennart Weiss.
”Nästa fastighetskris kommer inte komma bland bostadsrätter utan bland kommersiella fastigheter, specifikt köpcentrum och hyresrätter”, fortsätter han.

Lennart Weiss spår att vi har ett år kvar med prisjusteringar nedåt för nyproducerade bostäder.
”Nu kan man förhandla om priserna som konsument, det är vi väldigt öppna med. Det kommer att vara köparens marknad i ett år till” säger Lennart Weiss.

 

”Ungas röst kommer inte fram i bostadsdebatten”

John Hassler är orolig för hur nästa generation ska komma in på bostadsmarknaden.

”Det är en av de absolut viktigaste frågorna för att skapa fundament för en bra långsiktig tillväxt i ekonomin”, säger John Hassler.

”Det är sorgligt att se att ungas röst inte kommer fram i debatten”, fortsätter han.

Bland de största problemen, tycker Hassler, är att det är svårt för unga att låna pengar till en bostad.

”Självklart ska bankerna göra en kreditprövning. Men även folk som egentligen har möjlighet att finansiera sitt boende stängs ute från finansmarknaden. Och det är i grund och botten finansinspektionen som ligger bakom det här.”

I Norge hjälper staten unga att komma in på bostadsmarknaden genom subventioner och andra stimulansprogram. Lennart Weiss, kommersiell direktör på det norska byggföretaget Veidekke, anser att Sverige sticker ut med sina höga trösklar för att finansiera ett bostadsköp.

”Dessutom rekommenderar man fel medicin när man säger att unga ska bo i en hyresrätt. Det är den absolut dyraste bostadsformen”, säger Weiss.

Men det finns lösningar. I detta avsnitt av Kvadrat diskuteras några av dem.

Programledare: Joakim Båge.

 

 

En kraftig inbromsning i försäljningen av nyproducerade lägenheter och ungas problem att komma in på bostadsmarknaden. Det diskuterar Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss och John Hassler, professor på Stockholms universitet, i bostadspodden Kvadrat.Lennart Weiss säger att branschsiffror på försäljningen av nyproduktion av bostadsrätter i Stockholm och Mälardalen visar att tappet är 75 % jämfört med i fjol. Weiss kallar det för ”en kollaps”.Byggloven för nya lägenhetsprojekt i regionen har samtidigt minskat med 63 %, enligt Weiss.”Inbromsningen tar nu också fart ute i landet, anmärkningsvärt också på byggnationen av hyresrätter. Det beror på att de nyproducerade hyresrätter som kommer ut på marknaden är väldigt dyra. Det finns få konsumenter som vill hyra på de nivåerna och i vissa städer blir lägenheterna stående tomma”, säger Lennart Weiss. 
”Nästa fastighetskris kommer inte komma bland bostadsrätter utan bland kommersiella fastigheter, specifikt köpcentrum och hyresrätter”, fortsätter han.Lennart Weiss spår att vi har ett år kvar med prisjusteringar nedåt för nyproducerade bostäder. 
”Nu kan man förhandla om priserna som konsument, det är vi väldigt öppna med. Det kommer att vara köparens marknad i ett år till” säger Lennart Weiss. ”Ungas röst kommer inte fram i bostadsdebatten”John Hassler är orolig för hur nästa generation ska komma in på bostadsmarknaden.”Det är en av de absolut viktigaste frågorna för att skapa fundament för en bra långsiktig tillväxt i ekonomin”, säger John Hassler.”Det är sorgligt att se att ungas röst inte kommer fram i debatten”, fortsätter han.Bland de största problemen, tycker Hassler, är att det är svårt för unga att låna pengar till en bostad.”Självklart ska bankerna göra en kreditprövning. Men även folk som egentligen har möjlighet att finansiera sitt boende stängs ute från finansmarknaden. Och det är i grund och botten finansinspektionen som ligger bakom det här.”I Norge hjälper staten unga att komma in på bostadsmarknaden genom subventioner och andra stimulansprogram. Lennart Weiss, kommersiell direktör på det norska byggföretaget Veidekke, anser att Sverige sticker ut med sina höga trösklar för att finansiera ett bostadsköp.”Dessutom rekommenderar man fel medicin när man säger att unga ska bo i en hyresrätt. Det är den absolut dyraste bostadsformen”, säger Weiss.Men det finns lösningar. I detta avsnitt av Kvadrat diskuteras några av dem.Programledare: Joakim Båge.

Lennart Weiss

John Hassler

181031_Kvadrat_010_v2.mp4

https://1ce75f39e624f7a08c57703e816689e5-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/9b/9bd64796-00090107/901071542208429571.vtt

Byggdirektör: ”Kollaps för nyproduktion"

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Politik är ett väldigt brett ämne. EFN fokuserar på den ekonomiska politiken.

Politik

Veidekke

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Bostad

Vi har just nu det största utbudet av nybyggda lägenheter på fem år och tecknen på överutbud är många. Bland annat erbjuds stora rabatter på nyproduktioner och skillnaden mellan utropspris och slutpris har sjunkit.

Vi har just nu det största utbudet av nybyggda lägenheter på fem år och tecknen på överutbud är många. Bland annat erbjuds stora rabatter på nyproduktioner och skillnaden mellan utropspris och slutpris har sjunkit.