Renoveringsviljan har varit på topp hos bostadsägare under coronasommaren 2020. Men vilka renoveringar lönar sig egentligen om man tänker sig att få ut mer när man säljer bostaden?

En attraktiv värdering kan öka intresset för objektet vilket kan löna sig i slutändan.

”Tittar man i Stockholms innerstad är en extra budgivare värd ungefär 93 000 kronor”, säger Rebecka Persson, mäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling.

Hon tipsar om att du ska kolla vad för typ av renoveringar som funkar i just ditt område och att tänka långsiktigt. Undvik däremot att förstöra tidstypiska detaljer och att vara för extrem i renoverandet.

Om du väljer mellan att renovera köket och badrummet så satsa på det senare tipsar Rebecka Persson också om.

SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann menar att du ska göra det som är nödvändigt, som att fixa läckande tak. I övrigt behöver du inte överdriva.

Ett tips från Claudia Wörmann är att tänk på belåningsgraden om du lånar för att renovera. Glöm inte heller att många banker erbjuder gröna lån med förmånliga räntor till de som gör renoveringar som leder till mer energisnåla hus.

Hur mycket olika typer av renoveringar lönar sig är svårt att svara på. Men en del undersökningar har ändå gjorts.

En investering i solceller uppskattas höja värdet på en villa med 14 procent enligt Sveriges Lantbruksuniversitet.

Bergvärme uppges höja värdet med 12 procent enligt bostadssajten Booli.

Enligt en rundringning till mäklare som EFN gjort uppskattas en pool höja värdet med runt 10 procent.

Reporter: Petra Bergman

Renoveringsviljan har varit på topp hos bostadsägare under coronasommaren 2020. Men vilka renoveringar lönar sig egentligen om man tänker sig att få ut mer när man säljer bostaden?En attraktiv värdering kan öka intresset för objektet vilket kan löna sig i slutändan.”Tittar man i Stockholms innerstad är en extra budgivare värd ungefär 93 000 kronor”, säger Rebecka Persson, mäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling.Hon tipsar om att du ska kolla vad för typ av renoveringar som funkar i just ditt område och att tänka långsiktigt. Undvik däremot att förstöra tidstypiska detaljer och att vara för extrem i renoverandet.Om du väljer mellan att renovera köket och badrummet så satsa på det senare tipsar Rebecka Persson också om.SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann menar att du ska göra det som är nödvändigt, som att fixa läckande tak. I övrigt behöver du inte överdriva.Ett tips från Claudia Wörmann är att tänk på belåningsgraden om du lånar för att renovera. Glöm inte heller att många banker erbjuder gröna lån med förmånliga räntor till de som gör renoveringar som leder till mer energisnåla hus.Hur mycket olika typer av renoveringar lönar sig är svårt att svara på. Men en del undersökningar har ändå gjorts.En investering i solceller uppskattas höja värdet på en villa med 14 procent enligt Sveriges Lantbruksuniversitet.Bergvärme uppges höja värdet med 12 procent enligt bostadssajten Booli.Enligt en rundringning till mäklare som EFN gjort uppskattas en pool höja värdet med runt 10 procent.Reporter: Petra Bergman

BOI_HT20_006_renoveringsindex_v4.mp4

https://e1d2385850c590b3834b2fd972561d5a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/23/2320011c-00090107/BOI_HT20_006_renoveringsindex_v3.srt

https://2fef2c6e9428a05009d28ab2002a5b0d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/23/2320011c-00090107/901071602071902680.vtt

Renoveringarna som lönar sig

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Claudia Wörmann

I EFN Kvadrat fokuserar vi på hur bomarknaden hittills drabbats av coronakrisen. Mäklarhusets vd Erik Wikander vittnar om att hans kedja faktiskt ökade försäljningen med hela 13 procent i april trots krisen. Det är fortsatt högt tryck på visningarna i maj och det ser han som ett styrkebesked från marknaden.

Däremot är det få personer över 70 år som säljer på grund av myndigheternas rekommendationer om fysisk distansering och det finns stora regionala skillnader.

SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann berättar att ungefär 10 procent av deras bolånekunder har ansökt om att pausa amorteringar på sina lån. Många är oroliga och hör av sig med frågor kring permitteringar och vad man ska göra med sina bolån eller tänkta bostadsaffärer vid eventuella inkomstbortfall.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I EFN Kvadrat fokuserar vi på hur bomarknaden hittills drabbats av coronakrisen. Mäklarhusets vd Erik Wikander vittnar om att hans kedja faktiskt ökade försäljningen med hela 13 procent i april trots krisen. Det är fortsatt högt tryck på visningarna i maj och det ser han som ett styrkebesked från marknaden.Däremot är det få personer över 70 år som säljer på grund av myndigheternas rekommendationer om fysisk distansering och det finns stora regionala skillnader.SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann berättar att ungefär 10 procent av deras bolånekunder har ansökt om att pausa amorteringar på sina lån. Många är oroliga och hör av sig med frågor kring permitteringar och vad man ska göra med sina bolån eller tänkta bostadsaffärer vid eventuella inkomstbortfall.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200513_Kvadrat_054.mp4

https://5d0a4a09f1f0866d0464472e39ff66be-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/5e/5e5a2db1-00090107/200513_Kvadrat_054.srt

https://61d35ee9ef51e1114fc39846c35f089d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/5e/5e5a2db1-00090107/901071589465873414.vtt

SBAB: Fler ansöker om pausade amorteringar

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. Nya avsnitt släpps varje månad, med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

I säsongspremiären av Kvadrat handlar det om bristen på en aktiv bostadspolitik för att lösa krisen för unga och andra utsatta grupper. Dessutom diskuteras nya spännande lösningar som kommer från den privata sektorn med avsikt att ta fram fler bostäder för unga.

I samtalet deltar Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken, Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, Stefan Attefall, tidigare bostadsminister, André Johansson, marknads- och kommunikationschef på HSB samt Joakim Båge, författare av Bostadsskolan. Petra Bergman leder panelen.

Avsnittet är inspelat inför livepublik under boksläppet av Bostadsskolan, ljudboksserien som EFN tagit fram i samarbete med Storytel.

I säsongspremiären av Kvadrat handlar det om bristen på en aktiv bostadspolitik för att lösa krisen för unga och andra utsatta grupper. Dessutom diskuteras nya spännande lösningar som kommer från den privata sektorn med avsikt att ta fram fler bostäder för unga.I samtalet deltar Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken, Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, Stefan Attefall, tidigare bostadsminister, André Johansson, marknads- och kommunikationschef på HSB samt Joakim Båge, författare av Bostadsskolan. Petra Bergman leder panelen.Avsnittet är inspelat inför livepublik under boksläppet av Bostadsskolan, ljudboksserien som EFN tagit fram i samarbete med Storytel.

200116_Kvadrat_045.mp4

https://464d49b466a356a1571af11e5071c961-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/a1/a1adc5e4-00090107/901071579508447693.vtt

”Finansinspektionen och Riksbanken är skräckslagna”

I säsongens sista Kvadrat sammanfattas bostadsåret 2019. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB och Christoffer Börjesson, digital utvecklingschef på Fastighetsägarna ger också sin syn på bostadsmarknaden 2020. Bolåneräntor, bostadspriser och nya flexibla bostadsformer är några av ämnena som tas upp.

Dessutom diskuterar vi årets klickmonster på Hemnet.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I säsongens sista Kvadrat sammanfattas bostadsåret 2019. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB och Christoffer Börjesson, digital utvecklingschef på Fastighetsägarna ger också sin syn på bostadsmarknaden 2020. Bolåneräntor, bostadspriser och nya flexibla bostadsformer är några av ämnena som tas upp.Dessutom diskuterar vi årets klickmonster på Hemnet.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

191219_Kvadrat_044_v2.mp4

https://7acf6588b71658bca0ee7485f77b7e96-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b6/b6c533c1-00090107/901071576852839551.vtt

Så blir bostadsmarknaden 2020

Färre kvinnor än män har en ekonomisk buffert och kvinnors buffert är dessutom mindre. Kvinnor tar också lägre risk i sitt sparande.

”Kvinnor skulle tjäna på att få lite bättre ekonomiskt självförtroende”, säger Johanna Kull, sparekonom på Avanza.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, tipsar om hur du kommer i gång med sparandet: ”Börja i det lilla.”

Färre kvinnor än män har en ekonomisk buffert och kvinnors buffert är dessutom mindre. Kvinnor tar också lägre risk i sitt sparande.”Kvinnor skulle tjäna på att få lite bättre ekonomiskt självförtroende”, säger Johanna Kull, sparekonom på Avanza.Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, tipsar om hur du kommer i gång med sparandet: ”Börja i det lilla.”

190211_Kvinnors_Sparande_v2.mp4

https://36e77707bc7ae48795da9783ce7487b8-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/8e/8eff1b54-00090107/901071549977196637.vtt

”Kvinnor saknar ekonomiskt självförtroende”

I detta avsnitt av EFN:s bostadsprogram Kvadrat tipsar två av landets mest framstående privatekonomer om hur du kan förbättra din ekonomiska situation under 2019, oavsett hur du bor.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB och Johanna Kull, sparekonom på Avanza går bland annat igenom argument för och emot att binda räntan nu när räntorna är på väg uppåt.

Wörmann och Kull diskuterar också hur du bör agera om du går i bostadsbytartankar samt hur nya lagar och regler som träder i kraft i år påverkar din boendeekonomi.

Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman

I detta avsnitt av EFN:s bostadsprogram Kvadrat tipsar två av landets mest framstående privatekonomer om hur du kan förbättra din ekonomiska situation under 2019, oavsett hur du bor.Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB och Johanna Kull, sparekonom på Avanza går bland annat igenom argument för och emot att binda räntan nu när räntorna är på väg uppåt.Wörmann och Kull diskuterar också hur du bör agera om du går i bostadsbytartankar samt hur nya lagar och regler som träder i kraft i år påverkar din boendeekonomi.Programledare: Joakim Båge och Petra Bergman

190207_Kvadrat_022.mp4

https://e178e9638db90be059c5c63efd157af7-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/6c/6c73c396-00090107/901071550240682806.vtt

Dags att binda räntan?

Under tisdagsmorgonen släpptes SBAB:s kvartalsvisa Mäklarbarometer med prognoser över bostadsmarknaden i landets tre storstadsregioner. Överlag tror mäklarna på en ganska stabil marknad under resten av året utan någon större dramatik. Mest positiva till prisutvecklingen är mäklarna i Malmöregionen, följt av Göteborg och sist Stockholm.

“Det är viktigt att notera att Stockholm är inte längre normen på bostadsmarknaden”, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Framför allt är det ett tillskott av nyproducerade bostadsrätter som gradvis ökat utbudet på nyproduktionsmarknaden i Stockholm. Utbudet består under återstoden av 2018 och sannolikt även 2019. Ett stort utbud ger naturligt en långsammare marknad. Amorteringskrav och osäkerhet om hur marknaden kommer att utvecklas bidrar till en svagare efterfrågan i Stockholmsregionen.

“Det är nu färre som bedömer att priserna kommer att stiga i Stockholm,” säger Wörmann.

Programledare: Joakim Båge

Under tisdagsmorgonen släpptes SBAB:s kvartalsvisa Mäklarbarometer med prognoser över bostadsmarknaden i landets tre storstadsregioner. Överlag tror mäklarna på en ganska stabil marknad under resten av året utan någon större dramatik. Mest positiva till prisutvecklingen är mäklarna i Malmöregionen, följt av Göteborg och sist Stockholm.“Det är viktigt att notera att Stockholm är inte längre normen på bostadsmarknaden”, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.Framför allt är det ett tillskott av nyproducerade bostadsrätter som gradvis ökat utbudet på nyproduktionsmarknaden i Stockholm. Utbudet består under återstoden av 2018 och sannolikt även 2019. Ett stort utbud ger naturligt en långsammare marknad. Amorteringskrav och osäkerhet om hur marknaden kommer att utvecklas bidrar till en svagare efterfrågan i Stockholmsregionen.“Det är nu färre som bedömer att priserna kommer att stiga i Stockholm,” säger Wörmann.Programledare: Joakim Båge

efnk_181016_071_Bopriser_v2.mp4

"Optimisterna på bomarknaden bor i Malmö"

Valueguard presenterade under tisdagsmorgonen nya HOX-siffror, som visar en nedgång på tre procent sedan förra månaden. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar.

Valueguard presenterade under tisdagsmorgonen nya HOX-siffror, som visar en nedgång på tre procent sedan förra månaden. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar.

efnk_171114_13a165

https://fd265e4fe388f70ae6b49c54c948c322-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/C2/C2EE0795/efnk_171114_13a165.sv-SE.xml

"Bopriserna sjunker på alla fronter"

Att köpa sin första lägenhet kan vara både inspirerande och utvecklande, men också kostsamt. SBAB har tagit fram siffror som visar hur mycket man måste ha sparat under 20 år för att nå en genomsnittlig kontantinsats i Sveriges fem största städer. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar siffrorna.

Att köpa sin första lägenhet kan vara både inspirerande och utvecklande, men också kostsamt. SBAB har tagit fram siffror som visar hur mycket man måste ha sparat under 20 år för att nå en genomsnittlig kontantinsats i Sveriges fem största städer. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar siffrorna.

ins_171108_Bostad_v2

https://f713d4a124fd4022609c442a2b0ff4b2-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/F2/F2D6990F/ins_171108_Bostad_v2.sv-SE.xml

"En illustration av hur tufft det är"

Statistik från Booli visar att antalet bud och budgivare minskar men antalet prissänkta objekt och annonstiden ökar. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar varför bostadsmarknaden inte ökar mer trots att de stora visningshelgerna har börjat.

Statistik från Booli visar att antalet bud och budgivare minskar men antalet prissänkta objekt och annonstiden ökar. Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, kommenterar varför bostadsmarknaden inte ökar mer trots att de stora visningshelgerna har börjat.

efnk_170926_13a072

https://e7536b2e7b5035decb500c267f1c321c-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/50/508E9389/efnk_170926_13a072.sv-SE.xml

Claudia Wörmann

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss