Kursras, kreditsmällar och korsägande är bara några av de saker som varit i fokus när det gäller fastighetssektorn på börsen under 2022. För att diskutera utvecklingen är Fastpartners vd Sven-Olof Johansson och Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg med i EFN Marknad.

“Finansiering är den kritiska faktorn framåt”, säger Sven-Olof Johansson.

Snabbt stigande räntor, ganska dålig likviditet på både obligations- och bankmarknaden ligger bakom detta.

Utvecklingen slår mot fastighetsbolagens resultat. Sven-Olof Johansson säger att Fastpartners mål om att nå ett förvaltningsresultat på 1,5 miljarder kronor till 2025 kan komma att justeras ned på styrelsemöte i december.

Fastpartner har inte gjort några nya investeringar under de senaste 1,5 åren utan bara investerat i befintligt bestånd säger Johansson. Den buffert man har byggt skulle kunna användas till förvärv. När det läget dyker upp är oklart enligt Fastpartners vd.

Johan Edberg ser på kort sikt att utvecklingen kan slå hårdare mot bolag som fokuserar på bostadsfastigheter, då dessa inte kan justera upp hyror på samma sätt som de som fokuserar på kommersiella fastigheter.

På lite längre kommer dock den försvagade konjunkturen i spel och då kan bilden reverseras vilket innebär att kommersiella fastigheter får det svårare.

Edberg lyfter fram två bolag som extra intressanta, Wihlborgs och Platzer.

Programledare: Madeleine Lundberg

Kursras, kreditsmällar och korsägande är bara några av de saker som varit i fokus när det gäller fastighetssektorn på börsen under 2022. För att diskutera utvecklingen är Fastpartners vd Sven-Olof Johansson och Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg med i EFN Marknad.“Finansiering är den kritiska faktorn framåt”, säger Sven-Olof Johansson.Snabbt stigande räntor, ganska dålig likviditet på både obligations- och bankmarknaden ligger bakom detta.Utvecklingen slår mot fastighetsbolagens resultat. Sven-Olof Johansson säger att Fastpartners mål om att nå ett förvaltningsresultat på 1,5 miljarder kronor till 2025 kan komma att justeras ned på styrelsemöte i december.Fastpartner har inte gjort några nya investeringar under de senaste 1,5 åren utan bara investerat i befintligt bestånd säger Johansson. Den buffert man har byggt skulle kunna användas till förvärv. När det läget dyker upp är oklart enligt Fastpartners vd.Johan Edberg ser på kort sikt att utvecklingen kan slå hårdare mot bolag som fokuserar på bostadsfastigheter, då dessa inte kan justera upp hyror på samma sätt som de som fokuserar på kommersiella fastigheter.På lite längre kommer dock den försvagade konjunkturen i spel och då kan bilden reverseras vilket innebär att kommersiella fastigheter får det svårare.Edberg lyfter fram två bolag som extra intressanta, Wihlborgs och Platzer.Programledare: Madeleine Lundberg

Johan Edberg

Sven-Olof Johansson

EM_HT22_248_Johansson_Edberg

https://9345a95305076a47b4a8c99e57d39b39-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ed/ed35be56-82dd-4743-a174-714f8bcbf408/EM_HT22_248_Johansson_Edberg.srt

https://12a8eccf6235ad8b89293d6a15147db3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ed/ed35be56-82dd-4743-a174-714f8bcbf408/901071669301487413.vtt

Fastigheter - köpläge eller nya ras?

Platzer

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Wihlborgs

EFN Marknad är programmet som ger dig kunskap om hur du lyckas med dina investeringar. Placeringar och aktier diskuteras med inbjudna gäster.

EFN Marknad

Fastigheter

Dagens EFN Marknad gästas av Fastpartners vd Sven-Olof Johansson. Han berättar om det starka fjolåret, och decenniet, och hur målen för framtiden ser ut. Dessutom ger han en analys över fastighetsmarknaden framöver.

Sven-Olof Johansson kommenterar också Fastpartners aktiefördelning och ger en liten ledtråd om att preferensaktien kan komma att ses över.

Han ger även insyn i sin egna portfölj och förklarar varför Fastpartner ser Stockholm som sin främsta marknad trots att den kan anses dyr.

Programledare: Petra Bergman.

Dagens EFN Marknad gästas av Fastpartners vd Sven-Olof Johansson. Han berättar om det starka fjolåret, och decenniet, och hur målen för framtiden ser ut. Dessutom ger han en analys över fastighetsmarknaden framöver.Sven-Olof Johansson kommenterar också Fastpartners aktiefördelning och ger en liten ledtråd om att preferensaktien kan komma att ses över.Han ger även insyn i sin egna portfölj och förklarar varför Fastpartner ser Stockholm som sin främsta marknad trots att den kan anses dyr.Programledare: Petra Bergman.

EM_200219_014.mp4

https://22a0b0d798b6978255f2b4a947ba9688-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/2f/2f37f17e-00090107/901071582196440347.vtt

Därför ligger fastighetsbolagen rätt i tiden

Fastpartner

Börs och finans

kategori för inslag/program som ska "skickas" till Handelsbankens Börsrum

Börsrum

Konjunkturen är den största utmaningen menar Fastpartners vd Sven-Olof Johansson och han spår en snar nedgång.

Då liksom alltid blir det livsavgörande att ha god kontakt med sina kunder menar Johansson.

Sven-Olof Johansson berättar även om hur Fastpartner köper gör goda affärer på att köpa ”problembestånd” för att sedan investera i dem.

Konjunkturen är den största utmaningen menar Fastpartners vd Sven-Olof Johansson och han spår en snar nedgång.Då liksom alltid blir det livsavgörande att ha god kontakt med sina kunder menar Johansson.Sven-Olof Johansson berättar även om hur Fastpartner köper gör goda affärer på att köpa ”problembestånd” för att sedan investera i dem.

Båstad

 180710_BASTAD_FASTPARTNER.MP4

Fastpartner: Snart vänder konjunkturen ned

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

vd-intervju

Sven-Olof Johansson har varit vd för fastighetsbolaget Fastpartner sedan 1997. Men han är inte bara vd, han är dessutom storägare i bolaget. I en intervju med Johan Widmark svarar han på frågor om hur bolaget ska uppnå sina finansiella mål.

Han svarar även på frågor om successionen i bolaget och om varför man väljer att ge ut preferensaktier samt på om det finns en bobubbla eller inte.

Sven-Olof Johansson ger även sin syn på världsekonomin. ”Det finns inget konsumtionsutrymme i USA. Det finns ingen slutefterfrågan. Centralbankerna måste fortsätta stimulera. De kommer aldrig kunna sälja tillgångarna på marknaden”, säger han.

Sven-Olof Johansson har tidigare sagt att han planerat lämna vd-stolen och i stället bli styrelseordförande i Fastpartner. När och om detta ska ske är inget han vill precisera närmare. Han tycker fortfarande att jobbet är skoj. ”Jag har inget mer meningsfullt att hålla på med. För mig är detta inte ett jobb. Det är som en hobby”, säger han.

 

Sven-Olof Johansson har varit vd för fastighetsbolaget Fastpartner sedan 1997. Men han är inte bara vd, han är dessutom storägare i bolaget. I en intervju med Johan Widmark svarar han på frågor om hur bolaget ska uppnå sina finansiella mål.Han svarar även på frågor om successionen i bolaget och om varför man väljer att ge ut preferensaktier samt på om det finns en bobubbla eller inte.Sven-Olof Johansson ger även sin syn på världsekonomin. ”Det finns inget konsumtionsutrymme i USA. Det finns ingen slutefterfrågan. Centralbankerna måste fortsätta stimulera. De kommer aldrig kunna sälja tillgångarna på marknaden”, säger han.Sven-Olof Johansson har tidigare sagt att han planerat lämna vd-stolen och i stället bli styrelseordförande i Fastpartner. När och om detta ska ske är inget han vill precisera närmare. Han tycker fortfarande att jobbet är skoj. ”Jag har inget mer meningsfullt att hålla på med. För mig är detta inte ett jobb. Det är som en hobby”, säger han.

S12_INTERVJUN_131009_54003

https://ea56376db610af3f8bb366779f4074ff-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/A2/A27D0F8B/S12_intervjun_131009_54003.sv-SE.xml

Han ser vd-jobbet som en hobby

Hela tiden händer saker som behöver kommenteras och förklaras. EFN ger dig dessa kommentarer och fördjupningar. Dessutom är EFN på plats när bolag släpper delårsrapporter, politiker presenterar nya satsningar och så vidare.