EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

På nära 30 år har inte hyrorna stigit så mycket som nu. Under ett decennium har höjningen legat på mellan 0,8 och 2,2 procent per år. I år ligger genomsnittet på en ökning med 4,1 procent och risken är stor att hyrorna kommer stiga ännu mer 2024.

På nära 30 år har inte hyrorna stigit så mycket som nu. Under ett decennium har höjningen legat på mellan 0,8 och 2,2 procent per år. I år ligger genomsnittet på en ökning med 4,1 procent och risken är stor att hyrorna kommer stiga ännu mer 2024.

DEI_HT23_012_hyresratt

Rekord i hyreshöjningar – och det kan bli värre

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

Produktionen av nyproducerade bostäder har tvärnitat i Sverige. De stigande räntorna har fått många köpare att få kalla fötter.

Att dra sig ur när man skrivit under ett bindande förhandsavtal är möjligt, men det kan komma att svida ekonomiskt. 

Produktionen av nyproducerade bostäder har tvärnitat i Sverige. De stigande räntorna har fått många köpare att få kalla fötter.Att dra sig ur när man skrivit under ett bindande förhandsavtal är möjligt, men det kan komma att svida ekonomiskt.

DEI_HT23_002_nyproducerat_v3

Iskall marknad för nya bostäder kan få allvarliga konsekvenser

Bolåneräntorna har mer än fördubblats på ett år. Detta påverkar räntekostnaderna för de som har bolån rejält.

Har du ett bolån modell större är det inte bara de direkta kostnaderna för de stigande räntorna som känns av. Effekten blir dessutom förstärkt av att nivån på ränteavdraget sänks från 30 procent till 21 procent när de totala räntekostnaderna stiger över 100 000 kronor, vilket de gör för alltfler nu.

En tröst i det hela är att ränteavdraget räknas per person, så om ni är två som står på ett lån gemensamt är det totalt 200 000 kronor i räntekostnader som omfattas av ett avdrag på 30 procent.

Bolåneräntorna har mer än fördubblats på ett år. Detta påverkar räntekostnaderna för de som har bolån rejält.Har du ett bolån modell större är det inte bara de direkta kostnaderna för de stigande räntorna som känns av. Effekten blir dessutom förstärkt av att nivån på ränteavdraget sänks från 30 procent till 21 procent när de totala räntekostnaderna stiger över 100 000 kronor, vilket de gör för alltfler nu.En tröst i det hela är att ränteavdraget räknas per person, så om ni är två som står på ett lån gemensamt är det totalt 200 000 kronor i räntekostnader som omfattas av ett avdrag på 30 procent.

DEI_VT23_032_dyrare_boende

Effekterna av de stigande bolåneräntorna

Sårbar ekonomi när fler är högt skuldsatta

Varje år kartlägger Finansinspektionen svenskarnas bolån. Årets rapport visar bland annat att allt fler blir högt skuldsatta. Vi lånar mer i förhållande till inkomsten trots de ekonomiska svårigheterna pandemin medfört. 

Vidare visar rapporten på en ökande andel tilläggslån, alltså ett befintligt lån som utökas. Enlig Handelsbankens makroekonom Helena Bornevall är det inte en förvånande trend. 

”Efterfrågan på renoveringar har ökat ganska kraftigt”, säger hon. 

Länge har rörlig bolåneränta ansetts vara fördelaktigast över tid, men nu ökar även andelen bundna bolån. Enligt Bornevall har varannan ny bolånetagare en räntebindningstid på mer än ett år. 

Under pandemin har regeringen gjort det möjligt att pausa sina amorteringar. 1 september 2021 försvinner den möjligheten.

”Man vill dämpa uppgången i bostadspriser och skulder, så man är tydlig med att det kommer tillbaka efter sommaren”, säger Bornevall.

Reporter: Petra Bergman

Varje år kartlägger Finansinspektionen svenskarnas bolån. Årets rapport visar bland annat att allt fler blir högt skuldsatta. Vi lånar mer i förhållande till inkomsten trots de ekonomiska svårigheterna pandemin medfört. Vidare visar rapporten på en ökande andel tilläggslån, alltså ett befintligt lån som utökas. Enlig Handelsbankens makroekonom Helena Bornevall är det inte en förvånande trend. ”Efterfrågan på renoveringar har ökat ganska kraftigt”, säger hon. Länge har rörlig bolåneränta ansetts vara fördelaktigast över tid, men nu ökar även andelen bundna bolån. Enligt Bornevall har varannan ny bolånetagare en räntebindningstid på mer än ett år. Under pandemin har regeringen gjort det möjligt att pausa sina amorteringar. 1 september 2021 försvinner den möjligheten.”Man vill dämpa uppgången i bostadspriser och skulder, så man är tydlig med att det kommer tillbaka efter sommaren”, säger Bornevall.Reporter: Petra Bergman

BOI_VT21_09_bolanerapporten.mp4

https://6415742737a30beea3baa24ab8d1157a-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/47/47f9633d-00090107/BOI_VT21_09_bolanerapporten.srt

https://7b13b038ab825cc8eb98988b865eade3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/47/47f9633d-00090107/901071617788534010.vtt

Sårbar ekonomi när fler är högt skuldsatta

Ämnen

Gamla och nya sanningar om boräntor

Följ oss på sociala medier