I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi med ett nytt tema varje gång.

Efter många år i Stockholms innerstad tröttnade äkta paret Thomas Bergstedt och Calle Degefors på storstadspulsen. De hittade ett sommarhus på Hasseludden som nu är ombyggt till en vinterbonad permanentbostad. 

Idyllen från 1800-talet var dåligt isolerad och enda badrummet låg i källaren. Därför revs nästan hela insidan av huset upp för en totalrenovering. 

”Det är sådana tråkiga pengar, isolering och sånt. Det är ingen som ser det, men det känns när det blåser och är kallt!” säger Thomas. 

”Det känns i plånboken också!” fyller Calle i. 

Trots att det blir mycket pengar råder paret ändå till att göra grunden ordentligt från början. När el, VVS och isolering är på plats kan ”lull-lullet” börja! Här har de valt att behålla den gammaldags miljön i stor utsträckning.

Men vägen till drömhuset var kantad av oförutsedda utgifter. Bland annat krävdes nytt bjälklag i taket och omisolering av golvet i vardagsrummet. Dessutom har de satsat på hög kvalitet när det kommer till material, något som trycker upp kostnaden ytterligare. 

Förutom huset har även trädgården fått en make-over i tidsenlig stil, och hönshuset är ett pågående projekt. Åtminstone enligt Thomas. 

Reporter: Petra Bergman

Efter många år i Stockholms innerstad tröttnade äkta paret Thomas Bergstedt och Calle Degefors på storstadspulsen. De hittade ett sommarhus på Hasseludden som nu är ombyggt till en vinterbonad permanentbostad. Idyllen från 1800-talet var dåligt isolerad och enda badrummet låg i källaren. Därför revs nästan hela insidan av huset upp för en totalrenovering. ”Det är sådana tråkiga pengar, isolering och sånt. Det är ingen som ser det, men det känns när det blåser och är kallt!” säger Thomas. ”Det känns i plånboken också!” fyller Calle i. Trots att det blir mycket pengar råder paret ändå till att göra grunden ordentligt från början. När el, VVS och isolering är på plats kan ”lull-lullet” börja! Här har de valt att behålla den gammaldags miljön i stor utsträckning.Men vägen till drömhuset var kantad av oförutsedda utgifter. Bland annat krävdes nytt bjälklag i taket och omisolering av golvet i vardagsrummet. Dessutom har de satsat på hög kvalitet när det kommer till material, något som trycker upp kostnaden ytterligare. Förutom huset har även trädgården fått en make-over i tidsenlig stil, och hönshuset är ett pågående projekt. Åtminstone enligt Thomas. Reporter: Petra Bergman

KV_VT21_003_fritdshus_v2.mp4

https://a61e9195c61400dc36cce06ad9a66498-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/67/676b1cdc-00090107/KV_VT21_003_fritdshus.srt

https://4fc7db61d4580698c21ef962f87c6f0d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/67/676b1cdc-00090107/901071621572402456.vtt

Från fritidshus till drömboende

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Kvadrat

Fritidshus

Att bygga nytt hus är en livslång dröm för många. Tre våningar, tornrum och hiss - endast fantasin sätter gränser! Men förutom ekonomin finns det mycket att ha koll på innan första spadtaget.

Familjen Pedersen har under det senaste året uppfört drömhuset Villa Strömmadal. Det har varit mycket jobb, men resultatet väger upp arbetsbördan.

”Jag skulle göra om det, utan tvekan!” säger nybyggaren Anna Pedersen. 

Anna har varit mycket delaktig i hela processen, och lärt sig mycket genom att vara frågvis. Hon håller koll på kostnaderna i en produktionskalkyl och rekommenderar att använda ett ritprogram för att visualisera det du vill ha. 

När familjen skulle söka bygglov fick de hjälp av husleverantören, men det är ändå bra att ha koll på planerna så att du kan svara på eventuella frågor från kommunen. 

Anders Söderberg är bygglovchef i Täby kommun, och han rekommenderar att boka ett kostnadsfritt möte med kommunen så fort det blir dags att söka bygglov.

”Om du lämnar in kompletta handlingar från början går det mycket snabbare att få ditt lov”, säger han.

Solens läge och närheten till kommunikationer var bara två av anledningarna som fick familjen Pedersen att fastna för tomten som Villa Strömmadal nu står på. Men huset valde de trots att det inte riktigt passade på tomten.

Det rimmar illa med vad tomtexperterna rekommenderar. 

”Det är tomten som väljer huset och inte tvärtom”, säger Johan Lund, tomtexpert på Bocenter Byggtjänst. 

Vilket hus du än fastnar för måste du välja byggfirma. Leverantören har ofta samarbeten med några firmor, men Anna Pedersen tyckte att det var viktigt att bilda sig en egen uppfattning. Därför träffade hon själv firman innan hon skrev kontrakt. 

”Jag litar alltid på magkänslan”, säger hon.”När jag åkte därifrån kände jag att det här blir bra. Och det blev det!”

Redaktör: Petra Bergman

Att bygga nytt hus är en livslång dröm för många. Tre våningar, tornrum och hiss - endast fantasin sätter gränser! Men förutom ekonomin finns det mycket att ha koll på innan första spadtaget.Familjen Pedersen har under det senaste året uppfört drömhuset Villa Strömmadal. Det har varit mycket jobb, men resultatet väger upp arbetsbördan.”Jag skulle göra om det, utan tvekan!” säger nybyggaren Anna Pedersen. Anna har varit mycket delaktig i hela processen, och lärt sig mycket genom att vara frågvis. Hon håller koll på kostnaderna i en produktionskalkyl och rekommenderar att använda ett ritprogram för att visualisera det du vill ha. När familjen skulle söka bygglov fick de hjälp av husleverantören, men det är ändå bra att ha koll på planerna så att du kan svara på eventuella frågor från kommunen. Anders Söderberg är bygglovchef i Täby kommun, och han rekommenderar att boka ett kostnadsfritt möte med kommunen så fort det blir dags att söka bygglov.”Om du lämnar in kompletta handlingar från början går det mycket snabbare att få ditt lov”, säger han.Solens läge och närheten till kommunikationer var bara två av anledningarna som fick familjen Pedersen att fastna för tomten som Villa Strömmadal nu står på. Men huset valde de trots att det inte riktigt passade på tomten.Det rimmar illa med vad tomtexperterna rekommenderar. ”Det är tomten som väljer huset och inte tvärtom”, säger Johan Lund, tomtexpert på Bocenter Byggtjänst. Vilket hus du än fastnar för måste du välja byggfirma. Leverantören har ofta samarbeten med några firmor, men Anna Pedersen tyckte att det var viktigt att bilda sig en egen uppfattning. Därför träffade hon själv firman innan hon skrev kontrakt. ”Jag litar alltid på magkänslan”, säger hon.”När jag åkte därifrån kände jag att det här blir bra. Och det blev det!”Redaktör: Petra Bergman

Anders Söderberg

Johan Lund

KV_VT21_002_nybyggarna.mp4

https://c86fd811cd219f3e17a0fae864b1f698-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/af/af668edd-00090107/KV_VT21_002_nybyggarna.srt

https://19de9f8b0dab63ba9b3759f6ef335afc-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/af/af668edd-00090107/901071617177764946.vtt

Förverkliga husdrömmen med nybygge

Bygga hus

Tomträtt

Bygglov

I årets första Kvadrat hänger Petra Bergman på ekonomigymmet för att uppfylla ett av sina nyårslöften. Hon ska ta tag i sin boendeekonomi, och till sin hjälp har hon anlitat PT:n Christina Sahlberg, som till vardags är sparekonom på Compricer. 

När det kommer till träning är det viktigt att gå igenom alla muskelgrupper för att må bra. Sahlberg har satt upp ett träningsprogram för Petras boendeekonomi.

Uppvärmning: Gör en budget

Titta på dina intäkter, utgifter och vilket sparande du har. Då får du en bra utgångspunkt för året.

Axlar och rygg: Sparande

För att du ska må bra behöver du ha två typer av sparande: Buffertsparande på sparkonto och långsiktigt sparande som är investerat. För det senare rekommenderar Sahlberg en global indexfond.

Armar: Fasta utgifter

Gå igenom dina avtal på försäkringar, abonnemang och elavtal. Här råder Sahlberg till att vara otrogen så mycket som möjligt och leta lägre pris bland alla aktörer.

Rumpa och lår: Bolån

Bolånet är ofta en av de största utgifterna i budgeten, så att förhandla om räntan kan göra stor skillnad i hela privatekonomin.

Vila: Småutgifter

Se över de små utgifterna som på sikt kan bli stora. 

Dessutom delar privatekonomiska experten Annika Creutzer med sig av sina tre bästa tips för en bättre boendeekonomi. 

Gör en brandövning för din ekonomi

Ha en renoveringsbuffert

Sluta amortera om pensionen är nära

I årets första Kvadrat hänger Petra Bergman på ekonomigymmet för att uppfylla ett av sina nyårslöften. Hon ska ta tag i sin boendeekonomi, och till sin hjälp har hon anlitat PT:n Christina Sahlberg, som till vardags är sparekonom på Compricer. När det kommer till träning är det viktigt att gå igenom alla muskelgrupper för att må bra. Sahlberg har satt upp ett träningsprogram för Petras boendeekonomi.Uppvärmning: Gör en budgetTitta på dina intäkter, utgifter och vilket sparande du har. Då får du en bra utgångspunkt för året.Axlar och rygg: SparandeFör att du ska må bra behöver du ha två typer av sparande: Buffertsparande på sparkonto och långsiktigt sparande som är investerat. För det senare rekommenderar Sahlberg en global indexfond.Armar: Fasta utgifterGå igenom dina avtal på försäkringar, abonnemang och elavtal. Här råder Sahlberg till att vara otrogen så mycket som möjligt och leta lägre pris bland alla aktörer.Rumpa och lår: BolånBolånet är ofta en av de största utgifterna i budgeten, så att förhandla om räntan kan göra stor skillnad i hela privatekonomin.Vila: SmåutgifterSe över de små utgifterna som på sikt kan bli stora. Dessutom delar privatekonomiska experten Annika Creutzer med sig av sina tre bästa tips för en bättre boendeekonomi. <ul><li>Gör en brandövning för din ekonomi</li><li>Ha en renoveringsbuffert</li><li>Sluta amortera om pensionen är nära</li></ul>

Christina Sahlberg

Annika Creutzer

KV_VT21_001.mp4

https://06a32f3a1cf468a22ad918c3f0dd2923-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/dd/dd1fa28c-00090107/KV_VT21_001_ej-klar.srt

https://b3210e257dcf8bf6120a6f40802fa1b8-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/dd/dd1fa28c-00090107/901071614920247376.vtt

Så slimmar du din boendeekonomi

Budget

Det ligger mycket psykologi bakom ditt bostadsköp. För att hjälpa dig fatta rätt ekonomiska beslut träffar EFN två experter i ämnet.

Psykologen och före detta ekonomijournalisten Björn Hedensjö menar att stressen och känslorna vid ett bostadsköp är en perfekt grogrund för att trampa i en massa psykologiska fällor.

Richard Wahlund är professor i företagsekonomi på Handelshögskolan i Stockholm men också expert på beteendeekonomi.

”Det handlar väldigt mycket om hur små mekanismer i hjärnan, böjelser och tendenser påverkar vårt dagliga beteende och vår förmåga att göra bedömningar”, berättar han.

De går igenom fallgropar du kan ramla i. Som till exempel att hamna i ett flockbeteende och lyssna för mycket på andras åsikter i stället för att ta reda på fakta om din drömbostad på egen hand.

Det kallas förankringseffekten när du fäster orimligt stor vikt vid en liten bit information.

Knapphetseffekten innebär att så fort en resurs är knapp – till exempel om många vill åt samma bostad – så intalar du dig att den är mycket värd.

Vidare förklarar de begrepp som ”förlustaversion”, ”referenspunkter” och ”vinnarens förbannelse”. Allt för att du ska fatta bättre beslut och inte låta känslorna styra när du köper din nya bostad.

Reporter: Petra Bergman

Det ligger mycket psykologi bakom ditt bostadsköp. För att hjälpa dig fatta rätt ekonomiska beslut träffar EFN två experter i ämnet.Psykologen och före detta ekonomijournalisten Björn Hedensjö menar att stressen och känslorna vid ett bostadsköp är en perfekt grogrund för att trampa i en massa psykologiska fällor.Richard Wahlund är professor i företagsekonomi på Handelshögskolan i Stockholm men också expert på beteendeekonomi.”Det handlar väldigt mycket om hur små mekanismer i hjärnan, böjelser och tendenser påverkar vårt dagliga beteende och vår förmåga att göra bedömningar”, berättar han.De går igenom fallgropar du kan ramla i. Som till exempel att hamna i ett flockbeteende och lyssna för mycket på andras åsikter i stället för att ta reda på fakta om din drömbostad på egen hand.Det kallas förankringseffekten när du fäster orimligt stor vikt vid en liten bit information.Knapphetseffekten innebär att så fort en resurs är knapp – till exempel om många vill åt samma bostad – så intalar du dig att den är mycket värd.Vidare förklarar de begrepp som ”förlustaversion”, ”referenspunkter” och ”vinnarens förbannelse”. Allt för att du ska fatta bättre beslut och inte låta känslorna styra när du köper din nya bostad.Reporter: Petra Bergman

Richard Wahlund

Björn Hedensjö

KV_HT20_003.mp4

https://09049add95a6edad95cb179e27bc7fc6-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/e4/e48e15f9-00090107/KV_HT20_003.srt

https://cac0f756c38db8b0b1cd56b61d3599d3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/e4/e48e15f9-00090107/901071607496983252.vtt

Psykologin styr ditt bostadsköp – så tar du bättre ekonomiska beslut

Om du funderar på att sälja din bostad finns det mycket att göra för att få upp priset. EFN träffar stjärnmäklaren, superstylisten och inredningsexperten som ger sina bästa tips om hur du maxar värdet på ditt boende.

Richard Lagerling har varit Sveriges bäst säljande mäklare fem år i rad. Han har många råd till dig som är i färd med att lägga ut din lägenhet till försäljning. Bland de enklare sätten att boosta priset rekommenderar han att slipa golvet och måla om. 

”Om man kan bygga balkong så ska man garanterat göra det”, säger Lagerling. Trots att det är en stor investering anser han att det är den åtgärd som ökar värdet mest: ”Alla gånger 10 procent på en mindre lägenhet.”

Maria Westerberg är vd för Move/2 som är specialister på styling och inredning. Hon vet exakt vad som krävs för att öka slutpriset på din bostad. Några av råden inför visningen är att rensa bort allt överflöd och addera lampor som lyfter upp dagsljuset.

För att höja värdet ska du se över förvaring, golv, väggar och snickerier samt kök och badrum. Det tycker Anna Broström som är vd för inredningsbyrån Fru Bohlin. Hon varnar också för renoveringar som kan få motsatt effekt och minska priset.

Reporter: Petra Bergman

Om du funderar på att sälja din bostad finns det mycket att göra för att få upp priset. EFN träffar stjärnmäklaren, superstylisten och inredningsexperten som ger sina bästa tips om hur du maxar värdet på ditt boende.Richard Lagerling har varit Sveriges bäst säljande mäklare fem år i rad. Han har många råd till dig som är i färd med att lägga ut din lägenhet till försäljning. Bland de enklare sätten att boosta priset rekommenderar han att slipa golvet och måla om. ”Om man kan bygga balkong så ska man garanterat göra det”, säger Lagerling. Trots att det är en stor investering anser han att det är den åtgärd som ökar värdet mest: ”Alla gånger 10 procent på en mindre lägenhet.”Maria Westerberg är vd för Move/2 som är specialister på styling och inredning. Hon vet exakt vad som krävs för att öka slutpriset på din bostad. Några av råden inför visningen är att rensa bort allt överflöd och addera lampor som lyfter upp dagsljuset.För att höja värdet ska du se över förvaring, golv, väggar och snickerier samt kök och badrum. Det tycker Anna Broström som är vd för inredningsbyrån Fru Bohlin. Hon varnar också för renoveringar som kan få motsatt effekt och minska priset.Reporter: Petra Bergman

Richard Lagerling

John Jonsson

KV_HT20_002_renovera_v4.mp4

https://e0d81d25e92811886b2e7a66da6f059f-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d7/d7acfcaf-00090107/KV_HT20_002_renovera_v3.srt

https://483487fbebe80ab51a5e2177f5338d2e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d7/d7acfcaf-00090107/901071604552441125.vtt

Så höjer du värdet på din bostad inför försäljningen

Boende

I EFN:s program Kvadrat tar bostadsreporter Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. I säsongens första avsnitt utlovas svart bälte i husköp.

Bostadsmarknaden är glödhet och villapriserna har stigit med 8 procent under det senaste året. Mitt i brinnande pandemi är boendet viktigare än någonsin. Hemmakontor och hemester lär vi få vänja oss vid under lång tid framöver.

Följ med på resan från visning till husköp tillsammans med mäklaren Helena Ullhag. Lär dig allt du behöver veta om lånelöfte, lagfart och pantbrev. Vad innebär egentligen undersökningsplikt och vad gäller vid dolda fel?

Dessutom får du de bästa budgivningstipsen och de roligaste mäklarflosklerna. 

I EFN:s program Kvadrat tar bostadsreporter Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. I säsongens första avsnitt utlovas svart bälte i husköp.Bostadsmarknaden är glödhet och villapriserna har stigit med 8 procent under det senaste året. Mitt i brinnande pandemi är boendet viktigare än någonsin. Hemmakontor och hemester lär vi få vänja oss vid under lång tid framöver.Följ med på resan från visning till husköp tillsammans med mäklaren Helena Ullhag. Lär dig allt du behöver veta om lånelöfte, lagfart och pantbrev. Vad innebär egentligen undersökningsplikt och vad gäller vid dolda fel?Dessutom får du de bästa budgivningstipsen och de roligaste mäklarflosklerna.

Lars-Johan Åge

Åsa Hedlund Lindqvist

Mats Snäll

KV_HT20_001_kopa_hus_v06.mp4

https://88301f5967712c71a0fd1c91b2efdf68-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/3d/3d927524-00090107/KV_HT20_001_kopa_hus_v06.srt

https://10583cd3bc36a1d1847ef820c45107a4-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/3d/3d927524-00090107/901071601466993785.vtt

Allt du behöver veta om att köpa hus

Pantbrev

Lagfart

Riksdagsledamoten Karolina Skog (MP) hjälper till att avsluta säsongen av Kvadrat. Hon har fått i uppdrag av regeringen och bostadsminister Per Bolund (MP) att titta på delar i den sociala bostadspolitiken.

Målet är att fler ska hjälpas in på bostadsmarknaden. Bolund har kallat utredningen den viktigaste han varit med att tillsätta under sin tid i regeringen. Skog berättar om sitt fokus på ”strukturell hemlöshet”. Hon vill hitta fler vägar in på bostadsmarknaden för de som varken har sparkapital till en kontantinsats eller särskilt många år i bostadskön.

Skog tittar bland annat med stor nyfikenhet på våra grannländers lösningar. Hon antyder bland annat att utredningen kan komma att föreslå införande av till exempel statligt subventionerat bosparande och CSN-liknande bolån.

”Jag har inte landat i att det behöver bli så, men direktivet öppnar definitivt för en sån möjlighet”, säger hon.

Karolina Skog ställer sig också positiv till den innovation som skett på bostadsmarknaden. Nya boendeformer som co-living och nya finansieringsformer som Riksbyggens hyrköp, HSB Dela och BRF 2.0 från Well Fastigheter tar politiken i rätt riktning.

”Alla dessa alternativ handlar om att få ned tröskeln för unga att kunna ta sig in på bostadsmarknaden och det är positivt. Det är det vi behöver göra”, säger hon.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Riksdagsledamoten Karolina Skog (MP) hjälper till att avsluta säsongen av Kvadrat. Hon har fått i uppdrag av regeringen och bostadsminister Per Bolund (MP) att titta på delar i den sociala bostadspolitiken.Målet är att fler ska hjälpas in på bostadsmarknaden. Bolund har kallat utredningen den viktigaste han varit med att tillsätta under sin tid i regeringen. Skog berättar om sitt fokus på ”strukturell hemlöshet”. Hon vill hitta fler vägar in på bostadsmarknaden för de som varken har sparkapital till en kontantinsats eller särskilt många år i bostadskön.Skog tittar bland annat med stor nyfikenhet på våra grannländers lösningar. Hon antyder bland annat att utredningen kan komma att föreslå införande av till exempel statligt subventionerat bosparande och CSN-liknande bolån.”Jag har inte landat i att det behöver bli så, men direktivet öppnar definitivt för en sån möjlighet”, säger hon.Karolina Skog ställer sig också positiv till den innovation som skett på bostadsmarknaden. Nya boendeformer som co-living och nya finansieringsformer som Riksbyggens hyrköp, HSB Dela och BRF 2.0 från Well Fastigheter tar politiken i rätt riktning.”Alla dessa alternativ handlar om att få ned tröskeln för unga att kunna ta sig in på bostadsmarknaden och det är positivt. Det är det vi behöver göra”, säger hon.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200615_Kvadrat_057.mp4

https://9cd67884d728f74a5ab423157b7daa8d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/bc/bc600a5e-00090107/200528_Kvadrat_055.srt

https://d54a3696be2c255a588eca601590513e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/bc/bc600a5e-00090107/901071592394928171.vtt

”CSN-lån” till bostäder för unga

Politik är ett väldigt brett ämne. EFN fokuserar på den ekonomiska politiken.

Politik

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

I Kvadrat får bostadsspekulanter konkreta tips från Frida Klaesson, fastighetsmäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling. Hon råder bland annat till att ha ett pokerface och inte avslöja att man har små marginaler om det blir en budgivning.

”Buda jämnt med samma höjning hela tiden. Var konsekvent och minska inte höjningen mot slutet. Då avslöjar du att du börjar närma dig ditt max”, säger hon.

Planerar du att göra en bostadsinvestering kan det vara läge att flytta ut besparingarna från börsen. Enligt Johanna Kull, sparekonom på Avanza, kan den senaste tidens uppgång ses som en andra chans för småsparare med bostadsdrömmar.

”Har du planerat att köpa en tvåa, så vill du inte behöva köpa en etta för att du förlorade halva kontantinsatsen på börsen”, säger hon och föreslår säkra sparkonton som alternativ.

I programmet diskuteras också svenskarnas rekordstora intresse för nysparande och bostadsinvesteringar som effekt av coronapandemin. Dessutom får du veta när man ska ansöka om amorteringsfrihet, vikten av att stresstesta sin privatekonomi samt tar en titt in i kristallkulan om hur bostadsmarknaden kommer att bli i sommar och i höst.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I Kvadrat får bostadsspekulanter konkreta tips från Frida Klaesson, fastighetsmäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling. Hon råder bland annat till att ha ett pokerface och inte avslöja att man har små marginaler om det blir en budgivning.”Buda jämnt med samma höjning hela tiden. Var konsekvent och minska inte höjningen mot slutet. Då avslöjar du att du börjar närma dig ditt max”, säger hon.Planerar du att göra en bostadsinvestering kan det vara läge att flytta ut besparingarna från börsen. Enligt Johanna Kull, sparekonom på Avanza, kan den senaste tidens uppgång ses som en andra chans för småsparare med bostadsdrömmar.”Har du planerat att köpa en tvåa, så vill du inte behöva köpa en etta för att du förlorade halva kontantinsatsen på börsen”, säger hon och föreslår säkra sparkonton som alternativ.I programmet diskuteras också svenskarnas rekordstora intresse för nysparande och bostadsinvesteringar som effekt av coronapandemin. Dessutom får du veta när man ska ansöka om amorteringsfrihet, vikten av att stresstesta sin privatekonomi samt tar en titt in i kristallkulan om hur bostadsmarknaden kommer att bli i sommar och i höst.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200610_Kvadrat_056.mp4

https://85bc2067b33e2f6ffa3c497d9cfd4f56-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/48/48fd719a-00090107/200610_Kvadrat_056.srt

https://0d4cbe8c1bad534a52504d0aa9849b98-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/48/48fd719a-00090107/901071591940373154.vtt

Läge för pokerface och sparkonton

Är det verkligen ett prisras på uppåt 20 procent på bostadsmarknaden som vi har framför oss i sviterna av coronakrisen? Och vad kan man göra om man vill eller måste dra sig ur en påbörjad bostadsaffär? Det är ett par av de aktuella frågorna som tas upp i veckans avsnitt av EFN Kvadrat. Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman och Svensk Fastighetsförmedlings chefsjurist Elina Schönnings bidrar med sin expertis.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Är det verkligen ett prisras på uppåt 20 procent på bostadsmarknaden som vi har framför oss i sviterna av coronakrisen? Och vad kan man göra om man vill eller måste dra sig ur en påbörjad bostadsaffär? Det är ett par av de aktuella frågorna som tas upp i veckans avsnitt av EFN Kvadrat. Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman och Svensk Fastighetsförmedlings chefsjurist Elina Schönnings bidrar med sin expertis.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Christina Nyman

200528_Kvadrat_055.mp4

https://00cfab6c46e1f8a7dbd355526964d850-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/49/49cbc1c3-00090107/200528_Kvadrat_055.srt

https://5196ffa1dd5b5cb6b7101b3c942acc74-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/49/49cbc1c3-00090107/901071590757633714.vtt

Så drar du dig ur en påbörjad bostadsaffär

Tips för din privatekonomi och för ditt företags ekonomi. Inslag om bland annat pension, boende, företagande och skog och lantbruk.

Ekonomitips

Dolt ämne som ska hanteras som spellista för embedd på Handelsbankens marknadsinfo sidor.

Marknadsinformation

I EFN Kvadrat fokuserar vi på hur bomarknaden hittills drabbats av coronakrisen. Mäklarhusets vd Erik Wikander vittnar om att hans kedja faktiskt ökade försäljningen med hela 13 procent i april trots krisen. Det är fortsatt högt tryck på visningarna i maj och det ser han som ett styrkebesked från marknaden.

Däremot är det få personer över 70 år som säljer på grund av myndigheternas rekommendationer om fysisk distansering och det finns stora regionala skillnader.

SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann berättar att ungefär 10 procent av deras bolånekunder har ansökt om att pausa amorteringar på sina lån. Många är oroliga och hör av sig med frågor kring permitteringar och vad man ska göra med sina bolån eller tänkta bostadsaffärer vid eventuella inkomstbortfall.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I EFN Kvadrat fokuserar vi på hur bomarknaden hittills drabbats av coronakrisen. Mäklarhusets vd Erik Wikander vittnar om att hans kedja faktiskt ökade försäljningen med hela 13 procent i april trots krisen. Det är fortsatt högt tryck på visningarna i maj och det ser han som ett styrkebesked från marknaden.Däremot är det få personer över 70 år som säljer på grund av myndigheternas rekommendationer om fysisk distansering och det finns stora regionala skillnader.SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann berättar att ungefär 10 procent av deras bolånekunder har ansökt om att pausa amorteringar på sina lån. Många är oroliga och hör av sig med frågor kring permitteringar och vad man ska göra med sina bolån eller tänkta bostadsaffärer vid eventuella inkomstbortfall.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Claudia Wörmann

200513_Kvadrat_054.mp4

https://5d0a4a09f1f0866d0464472e39ff66be-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/5e/5e5a2db1-00090107/200513_Kvadrat_054.srt

https://61d35ee9ef51e1114fc39846c35f089d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/5e/5e5a2db1-00090107/901071589465873414.vtt

SBAB: Fler ansöker om pausade amorteringar

I EFN Kvadrat fokuserar vi på fritidshus inför sommaren, både i Sverige och utomlands.

Blockets pressansvarige för bostäder Matilda Adelborg konstaterar att sökningarna på fritidshus att hyra i Sverige har ökat med 100 procent jämfört med i fjol. Hon påpekar att det därmed är ett guldläge för de som har ett sommarställe att hyra ut i sommar att tjäna upp emot 40 000 kronor skattefritt.

Vi talar även med Daniel Nilsson, vd för Fastighetsbyrån Utland, som befinner sig i karantän hemma i spanska Alicante. Han berättar om hur hans liv och bostadsmarknaden i Spanien har förändrats under coronakrisen. Han ger också handfasta tips till de som är intresserade av att köpa eller sälja ett semesterboende i solen just nu. Hur stort kommer prisfallet att bli på svenskarnas favoritställen som Torrevieja och Marbella? Hur påverkas marknaden av den svaga kronan och att det eventuellt kommer att bli dyrare att flyga framöver?

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I EFN Kvadrat fokuserar vi på fritidshus inför sommaren, både i Sverige och utomlands.Blockets pressansvarige för bostäder Matilda Adelborg konstaterar att sökningarna på fritidshus att hyra i Sverige har ökat med 100 procent jämfört med i fjol. Hon påpekar att det därmed är ett guldläge för de som har ett sommarställe att hyra ut i sommar att tjäna upp emot 40 000 kronor skattefritt.Vi talar även med Daniel Nilsson, vd för Fastighetsbyrån Utland, som befinner sig i karantän hemma i spanska Alicante. Han berättar om hur hans liv och bostadsmarknaden i Spanien har förändrats under coronakrisen. Han ger också handfasta tips till de som är intresserade av att köpa eller sälja ett semesterboende i solen just nu. Hur stort kommer prisfallet att bli på svenskarnas favoritställen som Torrevieja och Marbella? Hur påverkas marknaden av den svaga kronan och att det eventuellt kommer att bli dyrare att flyga framöver?Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Matilda Adelborg

200429_Kvadrat_053.mp4

https://e56982099bb70e934284b2c9321de59f-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/a7/a7319b3c-00090107/200429_Kvadrat_053.srt

https://7ef0367e925dc7f7b758be2040a0208c-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/a7/a7319b3c-00090107/901071588233213709.vtt

Blocket: ”Guldläge att hyra ut sin sommarstuga”

Det nya coronaviruset som orsakar sjukdomen covid-19 har orsakat en pandemi som leder till ödesdigra konsekvenser. EFN bevakar de ekonomiska konsekvenserna av coronakrisen.

Coronakrisen

Det finns ett stort utbud av bostäder till salu just nu och många av dem säljs inte eftersom köparna inte är villiga att betala säljarnas pris. Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, råder de som går i säljtankar just nu att ha is i magen och vänta med att lägga ut bostaden officiellt till försäljning. Han rekommenderar att först lägga ut den som ”försprång” eller ”på gång” för att se vilket intresse som finns innan ett utgångspris sätts.

”I en sådan här marknad bör man låta mäklaren sondera terrängen först och ta både en eller två funderare på vilket utgångspris man ska välja”, säger han.

Marcus Svanberg uppmanar även regeringen och riksdagspartierna att passa på att en gång för alla ta ett större grepp kring att reformera bostadspolitiken och släppa partipolitiska låsningar i och med coronakrisen.

”Vi ser nu politikerna vara oerhört handlingskraftiga inom en rad olika ekonomiska områden, så varför inte ta det här tillfället i akt att sätta ihop en grupp som tittar på hur man även kan underlätta situationen på bostadsmarknaden framöver. Det finns väldigt mycket att göra där”, säger han.

Riksbyggen har lagt fram ett förslag till regeringen om ett CSN-liknande ”ungbolån” på upp till 300 000 kronor. Vd Johanna Frelin berättar om förslaget som ska hjälpa unga vuxna att ta sig in på bostadsmarknaden. Dessutom har deras säljorganisation ställt om i coronatider genom att bland annat erbjuda fler privatvisningar, robotvisningar och livestreamade visningar. Ett exempel på nya grepp kring streamade visningar är att de låtit en komiker visa runt i en nyproducerad bostadsrätt i Uppsala.

”Vi kämpar på med olika digitala lösningar. Vi hade till exempel runt 100 personer som tittade på den livestreamade visningen i Uppsala, så det finns fortfarande stort intresse att köpa, även om många är oroliga”, säger hon.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Det finns ett stort utbud av bostäder till salu just nu och många av dem säljs inte eftersom köparna inte är villiga att betala säljarnas pris. Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, råder de som går i säljtankar just nu att ha is i magen och vänta med att lägga ut bostaden officiellt till försäljning. Han rekommenderar att först lägga ut den som ”försprång” eller ”på gång” för att se vilket intresse som finns innan ett utgångspris sätts.”I en sådan här marknad bör man låta mäklaren sondera terrängen först och ta både en eller två funderare på vilket utgångspris man ska välja”, säger han.Marcus Svanberg uppmanar även regeringen och riksdagspartierna att passa på att en gång för alla ta ett större grepp kring att reformera bostadspolitiken och släppa partipolitiska låsningar i och med coronakrisen.”Vi ser nu politikerna vara oerhört handlingskraftiga inom en rad olika ekonomiska områden, så varför inte ta det här tillfället i akt att sätta ihop en grupp som tittar på hur man även kan underlätta situationen på bostadsmarknaden framöver. Det finns väldigt mycket att göra där”, säger han.Riksbyggen har lagt fram ett förslag till regeringen om ett CSN-liknande ”ungbolån” på upp till 300 000 kronor. Vd Johanna Frelin berättar om förslaget som ska hjälpa unga vuxna att ta sig in på bostadsmarknaden. Dessutom har deras säljorganisation ställt om i coronatider genom att bland annat erbjuda fler privatvisningar, robotvisningar och livestreamade visningar. Ett exempel på nya grepp kring streamade visningar är att de låtit en komiker visa runt i en nyproducerad bostadsrätt i Uppsala.”Vi kämpar på med olika digitala lösningar. Vi hade till exempel runt 100 personer som tittade på den livestreamade visningen i Uppsala, så det finns fortfarande stort intresse att köpa, även om många är oroliga”, säger hon.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Marcus Svanberg

Johanna Frelin

200415_Kvadrat_052.mp4

https://5ba27c0c8a49209fd200e2ca45b99b7c-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d6/d6716679-00090107/901071587047902646.vtt

Mäklarchefen: Så lyckas du med affären i coronatider

Vill ni visa företagets kvartalsrapport här? I vår nya tjänst LIVERAPPORTEN erbjuder vi produktion, paketering och direktsändning av presskonferenser och liknande. För mer information och pris, kontakta Madeleine Bolander, vd EFN AB, <a href="mailto:madeleine.bolander@efn.se">madeleine.bolander@efn.se</a>.