I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. Nya avsnitt släpps varje månad, med ett nytt tema varje gång.

I EFN:s program Kvadrat tar bostadsreporter Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. I säsongens första avsnitt utlovas svart bälte i husköp.

Bostadsmarknaden är glödhet och villapriserna har stigit med 8 procent under det senaste året. Mitt i brinnande pandemi är boendet viktigare än någonsin. Hemmakontor och hemester lär vi få vänja oss vid under lång tid framöver.

Följ med på resan från visning till husköp tillsammans med mäklaren Helena Ullhag. Lär dig allt du behöver veta om lånelöfte, lagfart och pantbrev. Vad innebär egentligen undersökningsplikt och vad gäller vid dolda fel?

Dessutom får du de bästa budgivningstipsen och de roligaste mäklarflosklerna. 

I EFN:s program Kvadrat tar bostadsreporter Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi. I säsongens första avsnitt utlovas svart bälte i husköp.Bostadsmarknaden är glödhet och villapriserna har stigit med 8 procent under det senaste året. Mitt i brinnande pandemi är boendet viktigare än någonsin. Hemmakontor och hemester lär vi få vänja oss vid under lång tid framöver.Följ med på resan från visning till husköp tillsammans med mäklaren Helena Ullhag. Lär dig allt du behöver veta om lånelöfte, lagfart och pantbrev. Vad innebär egentligen undersökningsplikt och vad gäller vid dolda fel?Dessutom får du de bästa budgivningstipsen och de roligaste mäklarflosklerna.

KV_HT20_001_kopa_hus_v06.mp4

https://88301f5967712c71a0fd1c91b2efdf68-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/3d/3d927524-00090107/KV_HT20_001_kopa_hus_v06.srt

https://10583cd3bc36a1d1847ef820c45107a4-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/3d/3d927524-00090107/901071601466993785.vtt

Allt du behöver veta om att köpa hus

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Lars-Johan Åge

Kvadrat

Åsa Hedlund Lindqvist

Pantbrev

Mats Snäll

Christina Sahlberg

Lagfart

Riksdagsledamoten Karolina Skog (MP) hjälper till att avsluta säsongen av Kvadrat. Hon har fått i uppdrag av regeringen och bostadsminister Per Bolund (MP) att titta på delar i den sociala bostadspolitiken.

Målet är att fler ska hjälpas in på bostadsmarknaden. Bolund har kallat utredningen den viktigaste han varit med att tillsätta under sin tid i regeringen. Skog berättar om sitt fokus på ”strukturell hemlöshet”. Hon vill hitta fler vägar in på bostadsmarknaden för de som varken har sparkapital till en kontantinsats eller särskilt många år i bostadskön.

Skog tittar bland annat med stor nyfikenhet på våra grannländers lösningar. Hon antyder bland annat att utredningen kan komma att föreslå införande av till exempel statligt subventionerat bosparande och CSN-liknande bolån.

”Jag har inte landat i att det behöver bli så, men direktivet öppnar definitivt för en sån möjlighet”, säger hon.

Karolina Skog ställer sig också positiv till den innovation som skett på bostadsmarknaden. Nya boendeformer som co-living och nya finansieringsformer som Riksbyggens hyrköp, HSB Dela och BRF 2.0 från Well Fastigheter tar politiken i rätt riktning.

”Alla dessa alternativ handlar om att få ned tröskeln för unga att kunna ta sig in på bostadsmarknaden och det är positivt. Det är det vi behöver göra”, säger hon.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Riksdagsledamoten Karolina Skog (MP) hjälper till att avsluta säsongen av Kvadrat. Hon har fått i uppdrag av regeringen och bostadsminister Per Bolund (MP) att titta på delar i den sociala bostadspolitiken.Målet är att fler ska hjälpas in på bostadsmarknaden. Bolund har kallat utredningen den viktigaste han varit med att tillsätta under sin tid i regeringen. Skog berättar om sitt fokus på ”strukturell hemlöshet”. Hon vill hitta fler vägar in på bostadsmarknaden för de som varken har sparkapital till en kontantinsats eller särskilt många år i bostadskön.Skog tittar bland annat med stor nyfikenhet på våra grannländers lösningar. Hon antyder bland annat att utredningen kan komma att föreslå införande av till exempel statligt subventionerat bosparande och CSN-liknande bolån.”Jag har inte landat i att det behöver bli så, men direktivet öppnar definitivt för en sån möjlighet”, säger hon.Karolina Skog ställer sig också positiv till den innovation som skett på bostadsmarknaden. Nya boendeformer som co-living och nya finansieringsformer som Riksbyggens hyrköp, HSB Dela och BRF 2.0 från Well Fastigheter tar politiken i rätt riktning.”Alla dessa alternativ handlar om att få ned tröskeln för unga att kunna ta sig in på bostadsmarknaden och det är positivt. Det är det vi behöver göra”, säger hon.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200615_Kvadrat_057.mp4

https://9cd67884d728f74a5ab423157b7daa8d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/bc/bc600a5e-00090107/200528_Kvadrat_055.srt

https://d54a3696be2c255a588eca601590513e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/bc/bc600a5e-00090107/901071592394928171.vtt

”CSN-lån” till bostäder för unga

Politik är ett väldigt brett ämne. EFN fokuserar på den ekonomiska politiken.

Politik

Program som EFN Marknad, Uppesittarkväll och EFN tipsar handlar alla om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

I Kvadrat får bostadsspekulanter konkreta tips från Frida Klaesson, fastighetsmäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling. Hon råder bland annat till att ha ett pokerface och inte avslöja att man har små marginaler om det blir en budgivning.

”Buda jämnt med samma höjning hela tiden. Var konsekvent och minska inte höjningen mot slutet. Då avslöjar du att du börjar närma dig ditt max”, säger hon.

Planerar du att göra en bostadsinvestering kan det vara läge att flytta ut besparingarna från börsen. Enligt Johanna Kull, sparekonom på Avanza, kan den senaste tidens uppgång ses som en andra chans för småsparare med bostadsdrömmar.

”Har du planerat att köpa en tvåa, så vill du inte behöva köpa en etta för att du förlorade halva kontantinsatsen på börsen”, säger hon och föreslår säkra sparkonton som alternativ.

I programmet diskuteras också svenskarnas rekordstora intresse för nysparande och bostadsinvesteringar som effekt av coronapandemin. Dessutom får du veta när man ska ansöka om amorteringsfrihet, vikten av att stresstesta sin privatekonomi samt tar en titt in i kristallkulan om hur bostadsmarknaden kommer att bli i sommar och i höst.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I Kvadrat får bostadsspekulanter konkreta tips från Frida Klaesson, fastighetsmäklare på Erik Olsson Fastighetsförmedling. Hon råder bland annat till att ha ett pokerface och inte avslöja att man har små marginaler om det blir en budgivning.”Buda jämnt med samma höjning hela tiden. Var konsekvent och minska inte höjningen mot slutet. Då avslöjar du att du börjar närma dig ditt max”, säger hon.Planerar du att göra en bostadsinvestering kan det vara läge att flytta ut besparingarna från börsen. Enligt Johanna Kull, sparekonom på Avanza, kan den senaste tidens uppgång ses som en andra chans för småsparare med bostadsdrömmar.”Har du planerat att köpa en tvåa, så vill du inte behöva köpa en etta för att du förlorade halva kontantinsatsen på börsen”, säger hon och föreslår säkra sparkonton som alternativ.I programmet diskuteras också svenskarnas rekordstora intresse för nysparande och bostadsinvesteringar som effekt av coronapandemin. Dessutom får du veta när man ska ansöka om amorteringsfrihet, vikten av att stresstesta sin privatekonomi samt tar en titt in i kristallkulan om hur bostadsmarknaden kommer att bli i sommar och i höst.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200610_Kvadrat_056.mp4

https://85bc2067b33e2f6ffa3c497d9cfd4f56-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/48/48fd719a-00090107/200610_Kvadrat_056.srt

https://0d4cbe8c1bad534a52504d0aa9849b98-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/48/48fd719a-00090107/901071591940373154.vtt

Läge för pokerface och sparkonton

Är det verkligen ett prisras på uppåt 20 procent på bostadsmarknaden som vi har framför oss i sviterna av coronakrisen? Och vad kan man göra om man vill eller måste dra sig ur en påbörjad bostadsaffär? Det är ett par av de aktuella frågorna som tas upp i veckans avsnitt av EFN Kvadrat. Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman och Svensk Fastighetsförmedlings chefsjurist Elina Schönnings bidrar med sin expertis.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Är det verkligen ett prisras på uppåt 20 procent på bostadsmarknaden som vi har framför oss i sviterna av coronakrisen? Och vad kan man göra om man vill eller måste dra sig ur en påbörjad bostadsaffär? Det är ett par av de aktuella frågorna som tas upp i veckans avsnitt av EFN Kvadrat. Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman och Svensk Fastighetsförmedlings chefsjurist Elina Schönnings bidrar med sin expertis.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200528_Kvadrat_055.mp4

https://00cfab6c46e1f8a7dbd355526964d850-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/49/49cbc1c3-00090107/200528_Kvadrat_055.srt

https://5196ffa1dd5b5cb6b7101b3c942acc74-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/49/49cbc1c3-00090107/901071590757633714.vtt

Så drar du dig ur en påbörjad bostadsaffär

Tips för din privatekonomi och för ditt företags ekonomi. Inslag om bland annat pension, boende, företagande och skog och lantbruk.

Ekonomitips

Christina Nyman

Dolt ämne som ska hanteras som spellista för embedd på Handelsbankens marknadsinfo sidor.

Marknadsinformation

I EFN Kvadrat fokuserar vi på hur bomarknaden hittills drabbats av coronakrisen. Mäklarhusets vd Erik Wikander vittnar om att hans kedja faktiskt ökade försäljningen med hela 13 procent i april trots krisen. Det är fortsatt högt tryck på visningarna i maj och det ser han som ett styrkebesked från marknaden.

Däremot är det få personer över 70 år som säljer på grund av myndigheternas rekommendationer om fysisk distansering och det finns stora regionala skillnader.

SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann berättar att ungefär 10 procent av deras bolånekunder har ansökt om att pausa amorteringar på sina lån. Många är oroliga och hör av sig med frågor kring permitteringar och vad man ska göra med sina bolån eller tänkta bostadsaffärer vid eventuella inkomstbortfall.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I EFN Kvadrat fokuserar vi på hur bomarknaden hittills drabbats av coronakrisen. Mäklarhusets vd Erik Wikander vittnar om att hans kedja faktiskt ökade försäljningen med hela 13 procent i april trots krisen. Det är fortsatt högt tryck på visningarna i maj och det ser han som ett styrkebesked från marknaden.Däremot är det få personer över 70 år som säljer på grund av myndigheternas rekommendationer om fysisk distansering och det finns stora regionala skillnader.SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann berättar att ungefär 10 procent av deras bolånekunder har ansökt om att pausa amorteringar på sina lån. Många är oroliga och hör av sig med frågor kring permitteringar och vad man ska göra med sina bolån eller tänkta bostadsaffärer vid eventuella inkomstbortfall.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200513_Kvadrat_054.mp4

https://5d0a4a09f1f0866d0464472e39ff66be-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/5e/5e5a2db1-00090107/200513_Kvadrat_054.srt

https://61d35ee9ef51e1114fc39846c35f089d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/5e/5e5a2db1-00090107/901071589465873414.vtt

SBAB: Fler ansöker om pausade amorteringar

Claudia Wörmann

I EFN Kvadrat fokuserar vi på fritidshus inför sommaren, både i Sverige och utomlands.

Blockets pressansvarige för bostäder Matilda Adelborg konstaterar att sökningarna på fritidshus att hyra i Sverige har ökat med 100 procent jämfört med i fjol. Hon påpekar att det därmed är ett guldläge för de som har ett sommarställe att hyra ut i sommar att tjäna upp emot 40 000 kronor skattefritt.

Vi talar även med Daniel Nilsson, vd för Fastighetsbyrån Utland, som befinner sig i karantän hemma i spanska Alicante. Han berättar om hur hans liv och bostadsmarknaden i Spanien har förändrats under coronakrisen. Han ger också handfasta tips till de som är intresserade av att köpa eller sälja ett semesterboende i solen just nu. Hur stort kommer prisfallet att bli på svenskarnas favoritställen som Torrevieja och Marbella? Hur påverkas marknaden av den svaga kronan och att det eventuellt kommer att bli dyrare att flyga framöver?

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I EFN Kvadrat fokuserar vi på fritidshus inför sommaren, både i Sverige och utomlands.Blockets pressansvarige för bostäder Matilda Adelborg konstaterar att sökningarna på fritidshus att hyra i Sverige har ökat med 100 procent jämfört med i fjol. Hon påpekar att det därmed är ett guldläge för de som har ett sommarställe att hyra ut i sommar att tjäna upp emot 40 000 kronor skattefritt.Vi talar även med Daniel Nilsson, vd för Fastighetsbyrån Utland, som befinner sig i karantän hemma i spanska Alicante. Han berättar om hur hans liv och bostadsmarknaden i Spanien har förändrats under coronakrisen. Han ger också handfasta tips till de som är intresserade av att köpa eller sälja ett semesterboende i solen just nu. Hur stort kommer prisfallet att bli på svenskarnas favoritställen som Torrevieja och Marbella? Hur påverkas marknaden av den svaga kronan och att det eventuellt kommer att bli dyrare att flyga framöver?Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200429_Kvadrat_053.mp4

https://e56982099bb70e934284b2c9321de59f-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/a7/a7319b3c-00090107/200429_Kvadrat_053.srt

https://7ef0367e925dc7f7b758be2040a0208c-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/a7/a7319b3c-00090107/901071588233213709.vtt

Blocket: ”Guldläge att hyra ut sin sommarstuga”

Det nya coronaviruset som orsakar sjukdomen covid-19 har orsakat en pandemi som leder till ödesdigra konsekvenser. EFN bevakar de ekonomiska konsekvenserna av coronakrisen.

Coronakrisen

Matilda Adelborg

Det finns ett stort utbud av bostäder till salu just nu och många av dem säljs inte eftersom köparna inte är villiga att betala säljarnas pris. Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, råder de som går i säljtankar just nu att ha is i magen och vänta med att lägga ut bostaden officiellt till försäljning. Han rekommenderar att först lägga ut den som ”försprång” eller ”på gång” för att se vilket intresse som finns innan ett utgångspris sätts.

”I en sådan här marknad bör man låta mäklaren sondera terrängen först och ta både en eller två funderare på vilket utgångspris man ska välja”, säger han.

Marcus Svanberg uppmanar även regeringen och riksdagspartierna att passa på att en gång för alla ta ett större grepp kring att reformera bostadspolitiken och släppa partipolitiska låsningar i och med coronakrisen.

”Vi ser nu politikerna vara oerhört handlingskraftiga inom en rad olika ekonomiska områden, så varför inte ta det här tillfället i akt att sätta ihop en grupp som tittar på hur man även kan underlätta situationen på bostadsmarknaden framöver. Det finns väldigt mycket att göra där”, säger han.

Riksbyggen har lagt fram ett förslag till regeringen om ett CSN-liknande ”ungbolån” på upp till 300 000 kronor. Vd Johanna Frelin berättar om förslaget som ska hjälpa unga vuxna att ta sig in på bostadsmarknaden. Dessutom har deras säljorganisation ställt om i coronatider genom att bland annat erbjuda fler privatvisningar, robotvisningar och livestreamade visningar. Ett exempel på nya grepp kring streamade visningar är att de låtit en komiker visa runt i en nyproducerad bostadsrätt i Uppsala.

”Vi kämpar på med olika digitala lösningar. Vi hade till exempel runt 100 personer som tittade på den livestreamade visningen i Uppsala, så det finns fortfarande stort intresse att köpa, även om många är oroliga”, säger hon.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Det finns ett stort utbud av bostäder till salu just nu och många av dem säljs inte eftersom köparna inte är villiga att betala säljarnas pris. Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, råder de som går i säljtankar just nu att ha is i magen och vänta med att lägga ut bostaden officiellt till försäljning. Han rekommenderar att först lägga ut den som ”försprång” eller ”på gång” för att se vilket intresse som finns innan ett utgångspris sätts.”I en sådan här marknad bör man låta mäklaren sondera terrängen först och ta både en eller två funderare på vilket utgångspris man ska välja”, säger han.Marcus Svanberg uppmanar även regeringen och riksdagspartierna att passa på att en gång för alla ta ett större grepp kring att reformera bostadspolitiken och släppa partipolitiska låsningar i och med coronakrisen.”Vi ser nu politikerna vara oerhört handlingskraftiga inom en rad olika ekonomiska områden, så varför inte ta det här tillfället i akt att sätta ihop en grupp som tittar på hur man även kan underlätta situationen på bostadsmarknaden framöver. Det finns väldigt mycket att göra där”, säger han.Riksbyggen har lagt fram ett förslag till regeringen om ett CSN-liknande ”ungbolån” på upp till 300 000 kronor. Vd Johanna Frelin berättar om förslaget som ska hjälpa unga vuxna att ta sig in på bostadsmarknaden. Dessutom har deras säljorganisation ställt om i coronatider genom att bland annat erbjuda fler privatvisningar, robotvisningar och livestreamade visningar. Ett exempel på nya grepp kring streamade visningar är att de låtit en komiker visa runt i en nyproducerad bostadsrätt i Uppsala.”Vi kämpar på med olika digitala lösningar. Vi hade till exempel runt 100 personer som tittade på den livestreamade visningen i Uppsala, så det finns fortfarande stort intresse att köpa, även om många är oroliga”, säger hon.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200415_Kvadrat_052.mp4

https://5ba27c0c8a49209fd200e2ca45b99b7c-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/d6/d6716679-00090107/901071587047902646.vtt

Mäklarchefen: Så lyckas du med affären i coronatider

Marcus Svanberg

Vill ni visa företagets kvartalsrapport här? I vår nya tjänst LIVERAPPORTEN erbjuder vi produktion, paketering och direktsändning av presskonferenser och liknande. För mer information och pris, kontakta Madeleine Bolander, vd EFN AB, <a href="mailto:madeleine.bolander@efn.se">madeleine.bolander@efn.se</a>.

Liverapporten - Annons

Johanna Frelin

Bostadspriserna i Sverige har hittills inte sett några dramatiska fall på grund av coronakrisen. Intresset av att surfa bostadsannonser har heller inte minskat, utan ökade tvärtom under mars månad. Förra veckan tillbringade Hemnetbesökarna hela en miljon timmar på sajten.

Men ett ökat antal annonser som läggs ut på sajten, undersökningar som visar på minskade förväntningar på prisökningar samt snabbare affärer tyder på en klar oro över vad som kommer ske på marknaden framöver. Det berättar Staffan Tell, presschef på Hemnet, i EFN:s bostadspodd Kvadrat.

”Ska man spekulera lite framåt, så har vi sett att utbudet har ökat och det kommer troligtvis att fortsätta att öka. Med det så skiftar det från att vara en säljares marknad till att bli mer av en köpares marknad. Men om det kommer ske något drastiskt och bli en sorts Black Friday-rea på bostäder framöver låter jag vara osagt”, säger han.

Jonas Gustavsson, affärsområdeschef för ekonomisk förvaltning på Nabo, berättar att bostadsrättsföreningar nu riskerar minskade lokalintäkter från hårt drabbade restauranger och butiker samt att inte alla medlemmar har råd att betala sina avgifter i tid.

Däremot tror han inte att bostadsrättsföreningar runt om i landet kommer att få så stora problem att de tvingas till att exempelvis chockhöja månadsavgifterna. Regeringen har även fattat beslut om stöd för hyresnedsättningar för vissa typer av verksamheter på grund av coronakrisen.

”De flesta föreningar kan nog komma fram till en bra lösning med sina lokalhyresgäster. Vi hoppas ju på att till exempel restaurangbranschen kommer blomstra snart igen, men det är klart att det beror ju på hur länge detta pågår”, säger han.

Fredrik Nordquist, rådgivare på Konsumenternas bankbyrå, påpekar vikten av att att kontakta sin bank så snart som möjligt, om man som enskild individ har påverkats allvarligt ekonomiskt av coronakrisen. Det är viktigt att aktivt starta en dialog, även om det är långa telefonköer till kundtjänst och situationen är skrämmande.

”Om du hamnar i en situation då du inte kan betala för ditt bolån, så kontakta kreditgivaren och förklara ditt problem. Försök att hitta en lösning tillsammans. Det ska man göra så tidigt som möjligt då man inser att man kommer hamna i de här problemen med att kunna betala, annars kan det få allvarliga konsekvenser”, säger han.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Bostadspriserna i Sverige har hittills inte sett några dramatiska fall på grund av coronakrisen. Intresset av att surfa bostadsannonser har heller inte minskat, utan ökade tvärtom under mars månad. Förra veckan tillbringade Hemnetbesökarna hela en miljon timmar på sajten.Men ett ökat antal annonser som läggs ut på sajten, undersökningar som visar på minskade förväntningar på prisökningar samt snabbare affärer tyder på en klar oro över vad som kommer ske på marknaden framöver. Det berättar Staffan Tell, presschef på Hemnet, i EFN:s bostadspodd Kvadrat.”Ska man spekulera lite framåt, så har vi sett att utbudet har ökat och det kommer troligtvis att fortsätta att öka. Med det så skiftar det från att vara en säljares marknad till att bli mer av en köpares marknad. Men om det kommer ske något drastiskt och bli en sorts Black Friday-rea på bostäder framöver låter jag vara osagt”, säger han.Jonas Gustavsson, affärsområdeschef för ekonomisk förvaltning på Nabo, berättar att bostadsrättsföreningar nu riskerar minskade lokalintäkter från hårt drabbade restauranger och butiker samt att inte alla medlemmar har råd att betala sina avgifter i tid.Däremot tror han inte att bostadsrättsföreningar runt om i landet kommer att få så stora problem att de tvingas till att exempelvis chockhöja månadsavgifterna. Regeringen har även fattat beslut om stöd för hyresnedsättningar för vissa typer av verksamheter på grund av coronakrisen.”De flesta föreningar kan nog komma fram till en bra lösning med sina lokalhyresgäster. Vi hoppas ju på att till exempel restaurangbranschen kommer blomstra snart igen, men det är klart att det beror ju på hur länge detta pågår”, säger han.Fredrik Nordquist, rådgivare på Konsumenternas bankbyrå, påpekar vikten av att att kontakta sin bank så snart som möjligt, om man som enskild individ har påverkats allvarligt ekonomiskt av coronakrisen. Det är viktigt att aktivt starta en dialog, även om det är långa telefonköer till kundtjänst och situationen är skrämmande.”Om du hamnar i en situation då du inte kan betala för ditt bolån, så kontakta kreditgivaren och förklara ditt problem. Försök att hitta en lösning tillsammans. Det ska man göra så tidigt som möjligt då man inser att man kommer hamna i de här problemen med att kunna betala, annars kan det få allvarliga konsekvenser”, säger han.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200401_Kvadrat_051.mp4

https://f0dff389a850629352fd7dfc437f102e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/35/35a7af57-00090107/901071585830925290.vtt

Hemnet: Ett skifte till köparnas marknad

Hemnet

Staffan Tell

Fredrik Nordquist

I detta extrainsatta avsnitt av Kvadrat diskuteras bostadsmarknaden med avstamp i coronakrisen. Mäklaren Helena Ullhag tror på en förändrad visningskultur framöver och Handelsbankens kontorschef Ann-Christin Lenksjö berättar om hur populärt amorteringsfria perioder på kort tid har blivit.

Ullhag är fastighetsmäklare på Karlsson & Uddare och vittnar om att det fortfarande finns många som är intresserade av att köpa bostäder. Hon menar däremot att objekt sannolikt kommer att behöva marknadsföras annorlunda framöver.

”De hem som på ett bra sätt till exempel erbjuder möjligheten att jobba hemma kommer att sticka ut och vara mer lättsålda framöver”, säger hon.

Dessutom ser hon att mäklarfirmorna nu kommer att behöva jobba mer med direktmatchningar av säljare och köpare. Privatvisningar och möjligheten att ha livestreamade visningar av bostäder på Hemnet är andra förändringar nära till hands.

Ullhag varnar samtidigt för att köparens undersökningsplikt inför bostadsköp fortfarande gäller, även om visningen sker digitalt. Det kan till exempel kan vara svårt att känna en lukt som skulle kunna indikerar en mögelskada i källaren på ett äldre hus om man inte går på en fysisk visning.

”Det är fortfarande köparens ansvar att komma på besök i bostaden eller låta den besiktigas”, säger hon.

Ann-Christin Lenksjö, kontorschef på Handelsbanken i Nacka Forum, berättar att ansökningarna om nya bolån på hennes kontor har gått ned väsentligt.

”Det ringer också en hel del kunder som är oroliga, framförallt småföretagare”, säger hon.

Hennes kontor har nu börjat bevilja amorteringsfria perioder till bolånekunder som har en ansträngd ekonomi på grund av coronakrisen, vilket Finansinspektionen gav tillstånd till nyligen.

”Det kom in en hel del förfrågningar och konkreta propåer om att bevilja amorteringsfria perioder redan under första dagen”, säger hon.
”Vi beviljar nästan alltid amorteringsfrihet i tre eller sex månader om man drabbats av effekterna av coronakrisen.”

I framtiden tror Lenksjö att färre kommer att se sin bostad som en investering i första hand, och att förväntningarna på stora prisökningar kommer minska.

”Blir det en lågkonjunktur och väldigt många blir av med jobben så är det ju svårt att se att bostadspriserna inte följer med ned. Kanske inte något ras, men en utplaning. Då är det nog ingen som spår att priserna kommer att gå upp i alla fall”, säger hon.

Är man orolig över sin bostadssituation råder både Ullhag och Lenksjö till att man hör av sig till sin bankkontakt och sin mäklarkontakt.

”Panik är sällan rätt väg framåt. Hör i stället av dig. Vi kan säkert hitta en lösning kring dina bolån och dina placeringar, och om inte annat sprida lite lugn”, säger Ann-Christin Lenksjö.

”Ta kontakt med de som du har förtroende för. Det är bättre än att sitta hemma på sin egen kammare och dra fel slutsatser”, säger Helena Ullhag.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

 

I detta extrainsatta avsnitt av Kvadrat diskuteras bostadsmarknaden med avstamp i coronakrisen. Mäklaren Helena Ullhag tror på en förändrad visningskultur framöver och Handelsbankens kontorschef Ann-Christin Lenksjö berättar om hur populärt amorteringsfria perioder på kort tid har blivit.Ullhag är fastighetsmäklare på Karlsson & Uddare och vittnar om att det fortfarande finns många som är intresserade av att köpa bostäder. Hon menar däremot att objekt sannolikt kommer att behöva marknadsföras annorlunda framöver.”De hem som på ett bra sätt till exempel erbjuder möjligheten att jobba hemma kommer att sticka ut och vara mer lättsålda framöver”, säger hon.Dessutom ser hon att mäklarfirmorna nu kommer att behöva jobba mer med direktmatchningar av säljare och köpare. Privatvisningar och möjligheten att ha livestreamade visningar av bostäder på Hemnet är andra förändringar nära till hands.Ullhag varnar samtidigt för att köparens undersökningsplikt inför bostadsköp fortfarande gäller, även om visningen sker digitalt. Det kan till exempel kan vara svårt att känna en lukt som skulle kunna indikerar en mögelskada i källaren på ett äldre hus om man inte går på en fysisk visning.”Det är fortfarande köparens ansvar att komma på besök i bostaden eller låta den besiktigas”, säger hon.Ann-Christin Lenksjö, kontorschef på Handelsbanken i Nacka Forum, berättar att ansökningarna om nya bolån på hennes kontor har gått ned väsentligt.”Det ringer också en hel del kunder som är oroliga, framförallt småföretagare”, säger hon.Hennes kontor har nu börjat bevilja amorteringsfria perioder till bolånekunder som har en ansträngd ekonomi på grund av coronakrisen, vilket Finansinspektionen gav tillstånd till nyligen.”Det kom in en hel del förfrågningar och konkreta propåer om att bevilja amorteringsfria perioder redan under första dagen”, säger hon.
”Vi beviljar nästan alltid amorteringsfrihet i tre eller sex månader om man drabbats av effekterna av coronakrisen.”I framtiden tror Lenksjö att färre kommer att se sin bostad som en investering i första hand, och att förväntningarna på stora prisökningar kommer minska.”Blir det en lågkonjunktur och väldigt många blir av med jobben så är det ju svårt att se att bostadspriserna inte följer med ned. Kanske inte något ras, men en utplaning. Då är det nog ingen som spår att priserna kommer att gå upp i alla fall”, säger hon.Är man orolig över sin bostadssituation råder både Ullhag och Lenksjö till att man hör av sig till sin bankkontakt och sin mäklarkontakt.”Panik är sällan rätt väg framåt. Hör i stället av dig. Vi kan säkert hitta en lösning kring dina bolån och dina placeringar, och om inte annat sprida lite lugn”, säger Ann-Christin Lenksjö.”Ta kontakt med de som du har förtroende för. Det är bättre än att sitta hemma på sin egen kammare och dra fel slutsatser”, säger Helena Ullhag.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200319_Kvadrat_050.mp4

https://8592945901f2da655069f43d0c2d608b-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b8/b80e9aff-00090107/901071584952693521.vtt

Coronaspecial: Så påverkas bostadspriser, bostadsaffärer och bolån

Coronaviruset covid-19 har orsakat en pandemi som leder till ödesdigra konsekvenser. EFN bevakar de ekonomiska konsekvenserna av coronakrisen.

Covid-19

Coronakrisen blir bara värre och risken för en lågkonjunktur med stigande arbetslöshet blir alltmer överhängande. I sådant fall varslar det om en rejäl avkylning på den svenska bostadsmarknaden, som fram till förra månaden närmade sig rekordnivåer.

”Vi tittar på spridning, varaktighet och stimulanser som avgörande för hur ekonomin kommer påverkas”, säger Lena Fahlén, global analyschef på Handelsbanken.

Lotta Sjödin, strategisk utvecklings- och innovationsledare på Ikano Bostad, berättar bland annat om en ny satsning på kostnadseffektiva och hållbara ”flexlägenheter”. Dessa hem utrustas med flyttbara väggar som gör det möjligt att krympa ett helt sovrum till så lite som två kvadratmeter när det inte behövs.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Coronakrisen blir bara värre och risken för en lågkonjunktur med stigande arbetslöshet blir alltmer överhängande. I sådant fall varslar det om en rejäl avkylning på den svenska bostadsmarknaden, som fram till förra månaden närmade sig rekordnivåer.”Vi tittar på spridning, varaktighet och stimulanser som avgörande för hur ekonomin kommer påverkas”, säger Lena Fahlén, global analyschef på Handelsbanken.Lotta Sjödin, strategisk utvecklings- och innovationsledare på Ikano Bostad, berättar bland annat om en ny satsning på kostnadseffektiva och hållbara ”flexlägenheter”. Dessa hem utrustas med flyttbara väggar som gör det möjligt att krympa ett helt sovrum till så lite som två kvadratmeter när det inte behövs.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

200220_Kvadrat_049.mp4

https://bd523bd40b9dd7bda15aa5b973f2aabb-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/e9/e98f986f-00090107/901071584446574506.vtt

Kvadrat

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss