Ska man börja med att köpa ny bostad eller sälja den befintliga först? Mäklaren Ronni Mleczkovicz på UNIK Fastighetsförmedling går igenom för- och nackdelar med de olika scenarierna. 

Han menar att den som köper först får en trygghet i att man vet vart och när flytten går. Det är också vanligt att köpa först för att få tag i sällsyntare objekt som sällan kommer ut på marknaden. Å andra sidan kan man tvingas sälja den gamla bostaden billigare än planerat och ovissheten i pengafrågan är en av nackdelarna.

Fördelen med att sälja först är att man vet precis hur mycket man kan lägga på nästa bostad. Däremot kan det ta tid att hitta nästa objekt och det kan resultera i ett s.k. mellanboende, som hotell eller hyresrätt.

Dessutom berättar Mleczkovicz dels hur långivare och dels hur mäklare som han själv ser på saken. 

Redaktör: Petra Bergman

Ska man börja med att köpa ny bostad eller sälja den befintliga först? Mäklaren Ronni Mleczkovicz på UNIK Fastighetsförmedling går igenom för- och nackdelar med de olika scenarierna. Han menar att den som köper först får en trygghet i att man vet vart och när flytten går. Det är också vanligt att köpa först för att få tag i sällsyntare objekt som sällan kommer ut på marknaden. Å andra sidan kan man tvingas sälja den gamla bostaden billigare än planerat och ovissheten i pengafrågan är en av nackdelarna.Fördelen med att sälja först är att man vet precis hur mycket man kan lägga på nästa bostad. Däremot kan det ta tid att hitta nästa objekt och det kan resultera i ett s.k. mellanboende, som hotell eller hyresrätt.Dessutom berättar Mleczkovicz dels hur långivare och dels hur mäklare som han själv ser på saken. Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_011_kopa_eller_salja_forst.mp4

https://5da0d459401fd1fc15fd154b3518bc55-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1f/1f280763-00090107/BOI_HT21_011_kopa_eller_salja_forst.srt

https://a30f7881226b0c4d9d6cff3dec794801-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1f/1f280763-00090107/901071636020709259.vtt

Köpa eller sälja bostad först?

EFN Ekonomikanalens material för dig som ska köpa, sälja eller renovera bostad hittar du här. Inslag och program som tar upp frågor som bostadspriser, bolån, räntor, budgivningar, pantbrev och lagfart.

Boendeekonomi

Ronni Mleczkovicz

Bostad

Ett brygglån har trots namnet inget med byggandet av en brygga att göra. Det kallas även överbryggningslån och finns för den som tillfälligt får dubbla boendekostnader vid en bostadsaffär. 

Om du köper en ny bostad innan du sålt din gamla kan en brygglån täcka både kontantinsatsen och handpenningen. Lånet betalar du av så snart den gamla bostaden är såld. 

Brygglån är en vanlig lösning, men tänk på att höra av dig till bank i god tid om du tror att du behöver ett!

Redaktör: Petra Bergman

Ett brygglån har trots namnet inget med byggandet av en brygga att göra. Det kallas även överbryggningslån och finns för den som tillfälligt får dubbla boendekostnader vid en bostadsaffär. Om du köper en ny bostad innan du sålt din gamla kan en brygglån täcka både kontantinsatsen och handpenningen. Lånet betalar du av så snart den gamla bostaden är såld. Brygglån är en vanlig lösning, men tänk på att höra av dig till bank i god tid om du tror att du behöver ett!Redaktör: Petra Bergman

BOI_HT21_010_brygglan.mp4

Begripliga Brygglån Blues

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

207 av landets 290 kommuner anger att det råder brist på bostäder. Det visar Boverkets rapport Bostadsmarknadsenkäten för 2021. Men de senaste åren har läget förbättrats något.

207 av landets 290 kommuner anger att det råder brist på bostäder. Det visar Boverkets rapport Bostadsmarknadsenkäten för 2021. Men de senaste åren har läget förbättrats något.

DEI_VT21_074_bostadsmarknadsenkat_v2.mp4

Liten ljusning i bostadsbristens Sverige

Bloomberg-ekonomen Niraj Shah har sammanställt en lista på länder där risken för en bostadsbubbla är störst. Sverige hamnar på en tredjeplats efter Kanada och Nya Zeeland. Shah har bland annat tittat på bopriser i relation till inkomster, inflationsjusterade priser och hushållens skulder.

Bloomberg-ekonomen Niraj Shah har sammanställt en lista på länder där risken för en bostadsbubbla är störst. Sverige hamnar på en tredjeplats efter Kanada och Nya Zeeland. Shah har bland annat tittat på bopriser i relation till inkomster, inflationsjusterade priser och hushållens skulder.

190715_Bloomberg lista bobubblor_v2.mp4

Stor risk för bobubbla i Sverige

Bostadspodden Kvadrat avslutar säsongen med en tillbakablick på höjdpunkter från programmen som sänts hittills och en spaning in i framtiden. Vad säger det ekonomiska läget under försommaren om hur bostadsmarknaden kommer utvecklas under resten av året? Hur påverkar ett minskat bostadsbyggande i Sverige marknaden och hur allvarligt ska vi egentligen ta på hotet om ett möjligt handelskrig mellan USA och Kina?

Handelsbankens chef för makroanalys Lena Fahlén och makroekonomen Johan Löf delar med sig av sina tankar och erfarenheter.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Bostadspodden Kvadrat avslutar säsongen med en tillbakablick på höjdpunkter från programmen som sänts hittills och en spaning in i framtiden. Vad säger det ekonomiska läget under försommaren om hur bostadsmarknaden kommer utvecklas under resten av året? Hur påverkar ett minskat bostadsbyggande i Sverige marknaden och hur allvarligt ska vi egentligen ta på hotet om ett möjligt handelskrig mellan USA och Kina?Handelsbankens chef för makroanalys Lena Fahlén och makroekonomen Johan Löf delar med sig av sina tankar och erfarenheter.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

190619_Kvadrat_038.mp4

https://9cedcc4ef78d3fdc81f56ba9a2038e2b-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/40/405de48d-00090107/901071561450550497.vtt

Så blir bostadsmarknaden i höst

Johan Löf

I EFN:s bostadsprogram Kvadrat tar Petra Bergman ett helhetsgrepp om boendeekonomi med ett nytt tema varje gång.

Kvadrat

Program som EFN Marknad, Ekonomihjälpen och EFN tipsar handlar alla om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Dolt ämne som ska hanteras som spellista för embedd på Handelsbankens marknadsinfo sidor.

Marknadsinformation

Lena Fahlén

I detta avsnitt av EFN:s bostadspodd Kvadrat ger HSB:s vd Pernilla Bonde sin syn på hur man ska lösa bostadskrisen för unga. Bland annat berättar hon om tankegångarna bakom pilotprojektet som bolaget nyligen lanserat i Göteborg. Det innebär kort förklarat att HSB erbjuder en lägre kontantinsats genom att gå in som delägare av lägenheten. Men räcker det att sänka kontantinsatsen för att unga ska ha råd att börja sin bostadskarriär?

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I detta avsnitt av EFN:s bostadspodd Kvadrat ger HSB:s vd Pernilla Bonde sin syn på hur man ska lösa bostadskrisen för unga. Bland annat berättar hon om tankegångarna bakom pilotprojektet som bolaget nyligen lanserat i Göteborg. Det innebär kort förklarat att HSB erbjuder en lägre kontantinsats genom att gå in som delägare av lägenheten. Men räcker det att sänka kontantinsatsen för att unga ska ha råd att börja sin bostadskarriär?Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

190603_Kvadrat_037.mp4

https://efb66c612ee107e13c735d1f45b8d0a7-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/35/35635eb8-00090107/901071560504055779.vtt

Paletten som ska lösa bokrisen för unga

Finansinspektionen har på senare år känt sig tvungna att dra i bromsen för att begränsa hushållens skuldsättningsgrad. Detta har tagit sig uttryck i bland annat det omdebatterade skärpta amorteringskravet på bolån som introducerades i fjol. Fel medicin, anser Tor Borg, tidigare chefsekonom på SBAB och numera oberoende analytiker.

“Det är lite som att sätta plåster på benet när du har huvudvärk. Du behandlar fel” säger han.

Han anser också att man bör sätta in åtgärder för att specifikt hjälpa unga och ekonomiskt svaga att komma in på marknaden. Dessa åtgärder bör bland annat innehålla undantag för amorteringskraven.

Dessutom går Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling igenom Erik Olssons bostadsindex som tyder på att visningsbesökarna har en något positivare syn på bostadsprisernas utveckling framöver, men historiskt låga förväntningar på den egna ekonomin.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

Finansinspektionen har på senare år känt sig tvungna att dra i bromsen för att begränsa hushållens skuldsättningsgrad. Detta har tagit sig uttryck i bland annat det omdebatterade skärpta amorteringskravet på bolån som introducerades i fjol. Fel medicin, anser Tor Borg, tidigare chefsekonom på SBAB och numera oberoende analytiker.“Det är lite som att sätta plåster på benet när du har huvudvärk. Du behandlar fel” säger han.Han anser också att man bör sätta in åtgärder för att specifikt hjälpa unga och ekonomiskt svaga att komma in på marknaden. Dessa åtgärder bör bland annat innehålla undantag för amorteringskraven.Dessutom går Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling igenom Erik Olssons bostadsindex som tyder på att visningsbesökarna har en något positivare syn på bostadsprisernas utveckling framöver, men historiskt låga förväntningar på den egna ekonomin.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

190531_Kvadrat_036_v2.mp4

https://ebdffa94f26a5ea1ae7ad4a61329481e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/0b/0bb4f770-00090107/901071559637839258.vtt

"Gör undantag på amorteringskraven för unga!"

Tor Borg

Amorteringskrav

Johan Nordenfelt

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat diskuteras ämnen som vi bara inte kan få nog av – bostadspriser, klickraketer och bolåneräntor. Vi analyserar de senaste boprissiffrorna från Valueguard, diskuterar vilka orosmoln som finns på himlen samt vad som kommer att hända med bolåneräntorna framöver.

Dessutom tar vi en närmare titt på veckans klicktopp från Hemnet som bland annat innehåller en villa känd från tv till salu för 45 miljoner kronor. Allt detta gör vi tillsammans med Staffan Tell, presschef på Hemnet och Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Programledare: Matilda Karlsson och Joakim Båge

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat diskuteras ämnen som vi bara inte kan få nog av – bostadspriser, klickraketer och bolåneräntor. Vi analyserar de senaste boprissiffrorna från Valueguard, diskuterar vilka orosmoln som finns på himlen samt vad som kommer att hända med bolåneräntorna framöver.Dessutom tar vi en närmare titt på veckans klicktopp från Hemnet som bland annat innehåller en villa känd från tv till salu för 45 miljoner kronor. Allt detta gör vi tillsammans med Staffan Tell, presschef på Hemnet och Robert Boije, chefsekonom på SBAB.Programledare: Matilda Karlsson och Joakim Båge

190523_Kvadrat_035.mp4

https://7507c4a7a855070b3ee7b73e07d4696e-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/b9/b93c4f8d-00090107/901071558946491551.vtt

Största hotet mot bopriserna finns utomlands

Hemnet

Robert Boije

Valueguard

Staffan Tell

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat möter vi en av Sveriges främsta arkitekter, Monica von Schmalensee. Hon var länge vd för White Arkitekter och fram till i fjol vice riksarkitekt. Numera sitter hon som ordförande i Rådet för hållbara städer och rådgivare till borgmästaren i London.

Bland ämnena som diskuteras finns dagens arkitekturpolitik, hur man ska utveckla miljonprogrammets bostäder samt hur ett ökat hållbarhetstänk kommer påverka utformandet av framtidens bostäder genom återanvändning av byggnader. Hon föreslår också att kommunerna inte ska sälja ut marken utan skriva långa arrenden på 100 år och främja byggandet av kooperativa hyresrätter.

”Det finns en avsaknad av statlig bostadspolitik. Skulle man till exempel våga testa att bygga kollektiva hyresrätter och experimentera med andra upplåtelseformer som bygg-gemenskaper så skulle det hända saker. Men det krävs incitament uppifrån för att dra igång den här nya snurran,” säger Monica von Schmalensee.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

 

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat möter vi en av Sveriges främsta arkitekter, Monica von Schmalensee. Hon var länge vd för White Arkitekter och fram till i fjol vice riksarkitekt. Numera sitter hon som ordförande i Rådet för hållbara städer och rådgivare till borgmästaren i London.Bland ämnena som diskuteras finns dagens arkitekturpolitik, hur man ska utveckla miljonprogrammets bostäder samt hur ett ökat hållbarhetstänk kommer påverka utformandet av framtidens bostäder genom återanvändning av byggnader. Hon föreslår också att kommunerna inte ska sälja ut marken utan skriva långa arrenden på 100 år och främja byggandet av kooperativa hyresrätter.”Det finns en avsaknad av statlig bostadspolitik. Skulle man till exempel våga testa att bygga kollektiva hyresrätter och experimentera med andra upplåtelseformer som bygg-gemenskaper så skulle det hända saker. Men det krävs incitament uppifrån för att dra igång den här nya snurran,” säger Monica von Schmalensee.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

190516_Kvadrat_034_v2.mp4

Stjärnarkitektens recept för fler bostäder

Politik är ett väldigt brett ämne. EFN fokuserar på den ekonomiska politiken.

Politik

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat avhandlas mycket av det du som medlem i en bostadsrättsförening bör ha koll på inför föreningsstämman. Du får veta hur beslut som du förväntas rösta på kan påverka värderingen på just din bostadsrätt. Vi pratar också om hur du bör tajma en försäljning bäst beroende på vilka renoveringsprojekt som kan vara på gång i din förening.

Slutligen så får du höra historien om den gången då det bröt ut slagsmål mellan medlemmarna redan innan stämman dragit igång och vad som kan göras för att förebygga sådana situationer och skapa en trevlig stämning i föreningen. Gäster är Kerstin Frykberg Andersson, utbildningschef på intresseorganisationen Bostadsrätterna och Sanna Treijs, fastighetsmäklare på Notar på Södermalm i Stockholm.

Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

I detta avsnitt av bostadspodden Kvadrat avhandlas mycket av det du som medlem i en bostadsrättsförening bör ha koll på inför föreningsstämman. Du får veta hur beslut som du förväntas rösta på kan påverka värderingen på just din bostadsrätt. Vi pratar också om hur du bör tajma en försäljning bäst beroende på vilka renoveringsprojekt som kan vara på gång i din förening.Slutligen så får du höra historien om den gången då det bröt ut slagsmål mellan medlemmarna redan innan stämman dragit igång och vad som kan göras för att förebygga sådana situationer och skapa en trevlig stämning i föreningen. Gäster är Kerstin Frykberg Andersson, utbildningschef på intresseorganisationen Bostadsrätterna och Sanna Treijs, fastighetsmäklare på Notar på Södermalm i Stockholm.Programledare: Petra Bergman och Joakim Båge

190509_Kvadrat_033_v2.mp4

https://922ee72c4ed0c1a6de816691f5462053-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/26/26c680e3-00090107/901071557759978218.vtt

Bostad

EFN - Ekonomikanalen

EFN:s fokusområden

Kontakta oss