Kursras, kreditsmällar och korsägande är bara några av de saker som varit i fokus när det gäller fastighetssektorn på börsen under 2022. För att diskutera utvecklingen är Fastpartners vd Sven-Olof Johansson och Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg med i EFN Marknad.

“Finansiering är den kritiska faktorn framåt”, säger Sven-Olof Johansson.

Snabbt stigande räntor, ganska dålig likviditet på både obligations- och bankmarknaden ligger bakom detta.

Utvecklingen slår mot fastighetsbolagens resultat. Sven-Olof Johansson säger att Fastpartners mål om att nå ett förvaltningsresultat på 1,5 miljarder kronor till 2025 kan komma att justeras ned på styrelsemöte i december.

Fastpartner har inte gjort några nya investeringar under de senaste 1,5 åren utan bara investerat i befintligt bestånd säger Johansson. Den buffert man har byggt skulle kunna användas till förvärv. När det läget dyker upp är oklart enligt Fastpartners vd.

Johan Edberg ser på kort sikt att utvecklingen kan slå hårdare mot bolag som fokuserar på bostadsfastigheter, då dessa inte kan justera upp hyror på samma sätt som de som fokuserar på kommersiella fastigheter.

På lite längre kommer dock den försvagade konjunkturen i spel och då kan bilden reverseras vilket innebär att kommersiella fastigheter får det svårare.

Edberg lyfter fram två bolag som extra intressanta, Wihlborgs och Platzer.

Programledare: Madeleine Lundberg

Kursras, kreditsmällar och korsägande är bara några av de saker som varit i fokus när det gäller fastighetssektorn på börsen under 2022. För att diskutera utvecklingen är Fastpartners vd Sven-Olof Johansson och Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg med i EFN Marknad.“Finansiering är den kritiska faktorn framåt”, säger Sven-Olof Johansson.Snabbt stigande räntor, ganska dålig likviditet på både obligations- och bankmarknaden ligger bakom detta.Utvecklingen slår mot fastighetsbolagens resultat. Sven-Olof Johansson säger att Fastpartners mål om att nå ett förvaltningsresultat på 1,5 miljarder kronor till 2025 kan komma att justeras ned på styrelsemöte i december.Fastpartner har inte gjort några nya investeringar under de senaste 1,5 åren utan bara investerat i befintligt bestånd säger Johansson. Den buffert man har byggt skulle kunna användas till förvärv. När det läget dyker upp är oklart enligt Fastpartners vd.Johan Edberg ser på kort sikt att utvecklingen kan slå hårdare mot bolag som fokuserar på bostadsfastigheter, då dessa inte kan justera upp hyror på samma sätt som de som fokuserar på kommersiella fastigheter.På lite längre kommer dock den försvagade konjunkturen i spel och då kan bilden reverseras vilket innebär att kommersiella fastigheter får det svårare.Edberg lyfter fram två bolag som extra intressanta, Wihlborgs och Platzer.Programledare: Madeleine Lundberg

Johan Edberg

Sven-Olof Johansson

EM_HT22_248_Johansson_Edberg

https://9345a95305076a47b4a8c99e57d39b39-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ed/ed35be56-82dd-4743-a174-714f8bcbf408/EM_HT22_248_Johansson_Edberg.srt

https://12a8eccf6235ad8b89293d6a15147db3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/ed/ed35be56-82dd-4743-a174-714f8bcbf408/901071669301487413.vtt

Fastigheter - köpläge eller nya ras?

Platzer

Program som EFN Marknad och EFN tipsar handlar om sparande och privatekonomi. Programmen ger dig kunskaper och tips som du har nytta av när du sparar i fonder och aktier.

Sparande

Wihlborgs

EFN Marknad är programmet som ger dig kunskap om hur du lyckas med dina investeringar. Placeringar och aktier diskuteras med inbjudna gäster.

EFN Marknad

Fastigheter

Fastighetsbolag och fastighetsaktier har varit i fokus under några månader. Hur illa ställt är det och vad händer framöver? Det diskuteras i detta avsnitt av EFN Marknad.

Gäst i studion är Peter Norhammar, förvaltare för NRP Anaxo Nordic m2. Han menar att kurserna för fastighetsbolagen generellt fallit omotiverat mycket den senaste tiden.

“Det är naturligtvis oerhört frustrerande att se börskurserna fullständigt slaktas på det här sättet”, säger Peter Norhammar.

“Ännu mer frustrerande blir det ju när jag tycker att jag upplever en stor skillnad mellan aktiemarknaden och verkligheten”, fortsätter han.

Oron för hur stigande räntor på obligationsmarknaden ska slå mot fastighetsbolagen är överdriven menar Norhammar.

Ulrika Hallengren, vd på Wihlborgs Fastigheter, vittnar om att bolaget trots pandemi har slagit rekord på rekord de senaste åren när de gäller uthyrningsgrad. Däremot finns det givetvis utmaningar för branschen i form av bland annat stigande räntor och skenande elpriser.

Peter Norhammar menar att tiderna när det har gått att som aktieägare tjäna pengar på nästan vilken typ av fastighetsbolag som helst är över. Han föredrar bolag som äger fastigheter med hög avkastning, som till exempel lager- och logistiklokaler. Några bolag som Norhammar gillar är NP3, Emilshus, Wihlborgs, Diös och Swedish Logistic Property (SLP).

Mardrömsscenariot för fastighetsbolagen hade varit om vi hamnar i stagflation, där centralbanker fortsätter att höja räntorna kraftigt samtidigt som konjunkturen viker ned rejält. Detta är dock inget han räknar med ska hända och om det skulle göra det finns det bolag som sitter värre till än fastighetsbolagen.

En aktuell storaffär inom fastighetssektorn är Akelius köp av en storpost i Castellum från Rutger Arnhult. Norhammar hyllar Akelius köp som innebär en satsning på högre avkastande kontorsfastigheter.

“Det ser ut som Akelius gjort det briljant när det gäller tajming. Nästan spöklikt bra”, säger han.

Programledare: Albin Kjellberg

Fastighetsbolag och fastighetsaktier har varit i fokus under några månader. Hur illa ställt är det och vad händer framöver? Det diskuteras i detta avsnitt av EFN Marknad.Gäst i studion är Peter Norhammar, förvaltare för NRP Anaxo Nordic m2. Han menar att kurserna för fastighetsbolagen generellt fallit omotiverat mycket den senaste tiden.“Det är naturligtvis oerhört frustrerande att se börskurserna fullständigt slaktas på det här sättet”, säger Peter Norhammar.“Ännu mer frustrerande blir det ju när jag tycker att jag upplever en stor skillnad mellan aktiemarknaden och verkligheten”, fortsätter han.Oron för hur stigande räntor på obligationsmarknaden ska slå mot fastighetsbolagen är överdriven menar Norhammar.Ulrika Hallengren, vd på Wihlborgs Fastigheter, vittnar om att bolaget trots pandemi har slagit rekord på rekord de senaste åren när de gäller uthyrningsgrad. Däremot finns det givetvis utmaningar för branschen i form av bland annat stigande räntor och skenande elpriser.Peter Norhammar menar att tiderna när det har gått att som aktieägare tjäna pengar på nästan vilken typ av fastighetsbolag som helst är över. Han föredrar bolag som äger fastigheter med hög avkastning, som till exempel lager- och logistiklokaler. Några bolag som Norhammar gillar är NP3, Emilshus, Wihlborgs, Diös och Swedish Logistic Property (SLP).Mardrömsscenariot för fastighetsbolagen hade varit om vi hamnar i stagflation, där centralbanker fortsätter att höja räntorna kraftigt samtidigt som konjunkturen viker ned rejält. Detta är dock inget han räknar med ska hända och om det skulle göra det finns det bolag som sitter värre till än fastighetsbolagen.En aktuell storaffär inom fastighetssektorn är Akelius köp av en storpost i Castellum från Rutger Arnhult. Norhammar hyllar Akelius köp som innebär en satsning på högre avkastande kontorsfastigheter.“Det ser ut som Akelius gjort det briljant när det gäller tajming. Nästan spöklikt bra”, säger han.Programledare: Albin Kjellberg

Peter Norhammar

Ulrika Hallengren

EM_HT22_235_Norhammar_Hallengren

https://7f84405bbf1c00a28ed5b0ee16d60b07-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/11/11c2f942-e492-4138-b66b-e9fb630a5aea/EM_HT22_235_Norhammar_Hallengren.srt

https://3eb78579189ecf58311b72c0748be20d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/11/11c2f942-e492-4138-b66b-e9fb630a5aea/901071665494721445.vtt

Fastighetsbolagen du ska köpa nu

Emilshus

NP3 Fastigheter

Diös

Vilka konjunktursignaler kan vi hitta i den pågående floden av kvartalsrapporter? Det och mycket mer svarar Jonas Olavi, allokeringschef på Alfred Berg, på i EFN Marknad.

Programledare: Petra Bergman

Vilka konjunktursignaler kan vi hitta i den pågående floden av kvartalsrapporter? Det och mycket mer svarar Jonas Olavi, allokeringschef på Alfred Berg, på i EFN Marknad.Programledare: Petra Bergman

Jonas Olavi

EM_200211_007.mp4

https://d497cf798a54ab369418f32166e235b3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/60/6088a037-00090107/901071581432551994.vtt

Olavi: ”Konjunkturen är inte död än även om den småsover lite”

Probi

Börs och finans

kategori för inslag/program som ska "skickas" till Handelsbankens Börsrum

Börsrum

Coworing, där flera bolag sitter under samma tak, är inte nytt för Wihlborgs, men det är en växande trend. Det berättar vd Ulrika Hallengren.

”Jag tror att 20 procent av de senast tecknade avtalen i Stockholms innerstad ligger inom coworking-spektrat. Och det är naturligtvis intressant att se och en trend man måste följa”, säger Ulrika Hallengren.

Wihlborgs vd kommenterar även hur bolaget agerar annorlunda i Danmark jämfört med Sverige.

Coworing, där flera bolag sitter under samma tak, är inte nytt för Wihlborgs, men det är en växande trend. Det berättar vd Ulrika Hallengren.”Jag tror att 20 procent av de senast tecknade avtalen i Stockholms innerstad ligger inom coworking-spektrat. Och det är naturligtvis intressant att se och en trend man måste följa”, säger Ulrika Hallengren.Wihlborgs vd kommenterar även hur bolaget agerar annorlunda i Danmark jämfört med Sverige.

Båstad

180710_BASTAD_WIHLBORGS.MP4 

https://ccf095b56d6c75c82a9960fcd43668b3-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/18/18F7026B/180710_Bastad_Wihlborgs.sv-SE.xml

Wihlborgs: ”Coworking tar andelar”

Inslag med fokus på företagande, boende, sparande och privatekonomi.

Intervjuer & inslag

vd-intervju

Det snackas mycket fastigheter i dagens Börslunch som bland annat gästas av Wihlborgs vd Ulrika Hallengren.

Också i dagens program:

•Dagens rapporter.

•Flygplatser och flyg på börsen.

•Postbolag på börsen.

Gäster: Mattias Larsson, förvaltare IKC Fonder och Ulrika Hallengren, vd Wihlborgs.

Programledare: Gabriel Mellqvist och Matilda Karlsson.

Det snackas mycket fastigheter i dagens Börslunch som bland annat gästas av Wihlborgs vd Ulrika Hallengren.Också i dagens program:•Dagens rapporter.•Flygplatser och flyg på börsen.•Postbolag på börsen.Gäster: Mattias Larsson, förvaltare IKC Fonder och Ulrika Hallengren, vd Wihlborgs.Programledare: Gabriel Mellqvist och Matilda Karlsson.

Mattias Larsson

bl_180515_085

https://06abfcd104502932908906b09b702e4b-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/4A/4A0D6B1C/bl_180515_085.sv-SE.xml

Köp posten på börsen

Börslunch ger dig nördigt aktiesnack med analytiker och förvaltare från Sveriges finanselit. Programmet håller ett högt tempo och har ambitionen att tittaren efter varje program ska ha lärt sig något. Nytt avsnitt varje måndag, onsdag och fredag.

Börslunch

Victoria Park

Posten

Kastrup

Fastighetsbolaget Wihlborgs vd Ulrika Hallengren gästar Börslunch, som sänder från Malmö. Hallengren kommenterar bland annat marknaden i Öresundsregionen och bolagets tillväxt.

Fastighetsbolaget Wihlborgs vd Ulrika Hallengren gästar Börslunch, som sänder från Malmö. Hallengren kommenterar bland annat marknaden i Öresundsregionen och bolagets tillväxt.

180515_BL_Wilhlborgs

Wihlborgs vd: "Vi påverkas inte av avvaktande bomarknad"

Fastighetsaktier har tappat fart de senaste månaderna. Är det början på en längre nedgång? Börslunch fokuserar i dag på fastigheter.

I dagens program:

•Sverigefonder underviktade i fastigheter.

•Så känsliga är bopriser för räntehöjningar.

•Fastigheter utklassar börsen sedan finanskrisen.

•Jonas Anderssons största innehav.

Gäster: Jonas Andersson, Alfred Berg och Tobias Kaj, ABG Sundal Collier.

Programledare: Ellinor Beckett och Jesper Norberg.

Fastighetsaktier har tappat fart de senaste månaderna. Är det början på en längre nedgång? Börslunch fokuserar i dag på fastigheter.I dagens program:•Sverigefonder underviktade i fastigheter.•Så känsliga är bopriser för räntehöjningar.•Fastigheter utklassar börsen sedan finanskrisen.•Jonas Anderssons största innehav.Gäster: Jonas Andersson, Alfred Berg och Tobias Kaj, ABG Sundal Collier.Programledare: Ellinor Beckett och Jesper Norberg.

Tobias Kaj

Jonas Andersson

bl_180313_044

https://c9fe7ae6827b92b1cdd22f12f3921198-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/21/2145B8DF/bl_180313_044.sv-SE.xml

Så väljer experterna fastighetsaktier

Atrium Ljungberg

Kungsleden

Hemfosa

Fabege

Citycon

Så länge sysselsättningen ökar så ser det ljust ut för Wihlborgs enligt vd Anders Jarl. Bolaget satsar just nu tungt i Köpenhamn för att ha två marknader i olika länder. Dessutom svarar Jarl på en tittarfråga om Hyllie.

Så länge sysselsättningen ökar så ser det ljust ut för Wihlborgs enligt vd Anders Jarl. Bolaget satsar just nu tungt i Köpenhamn för att ha två marknader i olika länder. Dessutom svarar Jarl på en tittarfråga om Hyllie.

efnk_170718_12a348

https://6cd0f999eef4fc6a1375d285d1eb73d1-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/10/10F87D35/efnk_170718_12a348.sv-SE.xml

”Fantastiskt stark hyresmarknad just nu”

Hela tiden händer saker som behöver kommenteras och förklaras. EFN ger dig dessa kommentarer och fördjupningar. Dessutom är EFN på plats när bolag släpper delårsrapporter, politiker presenterar nya satsningar och så vidare.

Intervjuer

Fastighetsbolaget Wihlborgs vd Anders Jarl pratar om det starka kvartalet, den attraktiva Öresundsregionen och priserna på marknaden.

Fastighetsbolaget Wihlborgs vd Anders Jarl pratar om det starka kvartalet, den attraktiva Öresundsregionen och priserna på marknaden.

ins_160712_wihlborgs_web

https://8fa5e2e2ead4a3aec750851c6581e43d-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/BF/BFFCBEB7/ins_160712_wihlborgs_web.sv-SE.xml

"Man ska inte köpa när det är som dyrast"

EFN gör inslag om privatekonomi, börs, makroekonomi och annat som berör ekonomi. 

Inslag

Dolt ämne som ska hanteras som spellista för embedd på Handelsbankens marknadsinfo sidor.

Marknadsinformation

Gäster i dag: Förvaltarna Mats Gustafsson, Lannebo och Viktor Henriksson, Carnegie.

Dagens ämnen:

•Trist trend på börsen.

•Coor gör börsdebut och satsar på tillväxt.

•MQ stiger efter stark försäljning.

•Swedols försäljning backar.

•Sex heta sommaraktier.

Programledare: Charlotte Stjerngren och Jesper Norberg.

Gäster i dag: Förvaltarna Mats Gustafsson, Lannebo och Viktor Henriksson, Carnegie.Dagens ämnen:•Trist trend på börsen.•Coor gör börsdebut och satsar på tillväxt.•MQ stiger efter stark försäljning.•Swedols försäljning backar.•Sex heta sommaraktier.Programledare: Charlotte Stjerngren och Jesper Norberg.

Viktor Henriksson

Mats Gustafsson

bl_150616_85088_v3

https://b06a4360d623e26b461ee7d582cc2a07-httpcache0-90107-cachedown0.dna.ip-only.net/90107-cachedown0/assets/1B/1B67D2FB/bl_150616_85088.sv-SE.xml