Har du råd med högre räntor?

I veckans avsnitt diskuterar vi boendeekonomi med två experter: Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB samt Lena Fahlén, makroekonom på Handelsbanken.

För de som äger sitt boende så har boendeekonomi varit ganska kul i många år i Sverige med stigande priser, låga räntor och högkonjunktur. Men nu går vi en mer skakig marknad till mötes.

Om man studerar den senaste statistiken från augusti månad över prisutvecklingen för villor och bostadsrätter i Sverige ser det ganska stabilt ut, men dessa siffror inkluderar inte nyproduktionen samt de objekt som inte säljs och helt enkelt dras tillbaka från marknaden.

En ny enkät som bostadssajten Hemnet genomfört med 500 mäklare tyder på en betydligt trögare marknad än vad siffrorna påvisar. Så vem ska man tro på?

Om man vänder på resonemanget, så går vi emot en marknad där köpare har en större möjlighet att göra klipp på bostadsmarknaden, speciellt med tanke på det stora utbudet av nyproduktion. Till exempel gick lyxbostadsutvecklaren Oscar Properties ut med prissänkningar och två avgiftsfria år i veckan. Är det läge att slå till?
Slutligen diskuteras problemet med att få in fler unga människor på bostadsmarknaden.

“Bostadsmarknaden fungerar inte, den har havererat”, säger Claudia Wörmann.
“Här behövs politiska reformer”, säger Lena Fahlén.