Balders besked: Ingen plan på att sälja fastigheter

Under det andra kvartalet återköpte Balder 9 750 000 egna aktier till ett belopp om 519 miljoner kronor vilket innebär att Balder totalt köpt den egna aktien för knappt 900 miljoner kronor under det första halvåret. Samtidigt har Balder investerat drygt 8 miljarder kronor varav drygt 6,6 miljarder kronor avser förvärv och 1,4 miljarder kronor avser investeringar i befintliga fastigheter och projekt för egen förvaltning.

Framöver är relationen till kreditutvärderaren S&P fortsatt av stor vikt, enligt bolaget.

– Vi har inte jättestort handlingsutrymme, men om man tittar på de senaste åren har vi faktiskt förbättrat våra mått ganska avsevärt. Uppenbarligen backade vi lite tillfälligt i och med utdelningen av Norion, men vi känner att vi har handlingsutrymme för att göra både investeringar och för att sänka skuldsättningen eller förbättra våra kreditnyckeltal. När det gäller förbättringen av kreditnyckeltalen ligger vi väl i linje med var vi behöver vara ur ett S&P-perspektiv. Vi känner egentligen ingen press att förbättra dem snabbt, så vi kan vara lite opportunistiska om vi känner att vi har goda investeringsmöjligheter, säger Balders ir-chef Jonas Eriksson under rapportpresentationen.

Den utmanande situationen för fastighetsaktier talar samtidigt för att dessa "investeringsmöjligheter" snarare kommer att vara i den egna aktien, något Jonas Eriksson resonerar kring:

– Att vår aktiekurs har sjunkit i år gör självklart återköp mer attraktiva, allt annat lika. Det är så vi ser på saken. Det är alltid en jämförelse av var avkastningen är som störst, och vi kommer att vara rationella när vi investerar kapital.

På en fråga om huruvida Balder är öppna för att likt sektorkollegan Castellum avyttra fastigheter och använda likviderna till återköp svarar ir-chefen:

– Jag vill inte utesluta någonting. Vi har inte någon plan för tillgångsavyttring, om det är det du frågar om. Allt har ett pris, och om någon dyker upp och visar intresse för en av våra fastigheter är det alltid en diskussion vi bör ta, oavsett om vår aktiekurs ligger på nuvarande nivå eller inte. Jag tycker att vi i den meningen alltid har varit rationella i hur vi allokerar kapital, men vi har inga aktiva planer på att gå ut och sälja fastigheter som läget ser ut i dag.

På tisdagen sjunker Balders aktie med drygt 3 procent vilket, allt annat lika, gör återköp till en än mer konkret fråga för fastighetsbolaget.