Balder missar förväntningarna i Erik Selins sista kvartal

Driftöverskottet blev 2.514 miljoner kronor mot väntade 2.571 miljoner kronor, medan förvaltningsresultatet uppgick till 1.450 miljoner mot förhandstipset på 1.542 miljoner kronor.

Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 1 348 miljoner kronor (1 544), vilket motsvarar en minskning per aktie med 12 procent.

Norion delas ut

Minskningen av förvaltningsresultatet är i huvudsak hänförligt till att Norion Bank inte längre ingår i förvaltningsresultat från intressebolag. Justerat för Balders andel av förvaltningsresultatet från Norion Bank i jämförelsesiffrorna så ökade istället förvaltningsresultatet per aktie med 3 procent, framgår det.

Balders styrelse föreslår att aktieägarna vid årsstämman i dag den 8 maj 2026 beslutar att dela ut Balders innehav i Norion till Balders aktieägare.

De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter summerade till 414 miljoner (954).

Efter skatt blev resultatet 2.102 miljoner kronor (2.691), vilket motsvarade 1:78 kronor per stamaktie (2:26).

Det långsiktiga substansvärdet steg till 96:62 kronor per aktie (89:55).

"Året inleddes positivt med lite bättre utsikter för den svenska ekonomin och jag var själv ganska optimistisk inför 2026. Men återigen har världen blivit varse om hur snabbt saker och ting kan förändras. Under de senaste månaderna har vi sett ökad oro i omvärlden som fört med sig högre räntelägen, energipriser och avmattning i konjunkturuppgången som följd. Bredden i vår verksamhet ger stabilitet relativt marknaden i stort, även om vi också tillfälligt känner av lite lägre uthyrningsgrader i de kommersiella segmenten", skriver Erik Selin i sitt vd-ord.

Speciellt kvartal

Finansiellt beskriver Erik Selin kvartalet som "lite speciellt", dels för att Norion inte längre ger något bidrag till resultaträkningen, och dels på grund av en slagig valutautveckling.

"I balansräkningen sista mars ser vi en svagare krona mot euron jämfört med årsskiftet, medan medelkursen som påverkar våra resultatposter under kvartalet var starkare mot euron. Framförallt ger de här faktorerna en tillfällig negativ påverkan på några av våra nyckeltal, exempelvis nettoskuld i relation till ebitda", heter det.

Under kvartalet såg Balder en något bättre försäljningstakt i sina bostadsrättsprojekt än vad bolaget upplevde under 2025.

"Vi har några ytterligare projekt som vi överväger att starta under 2026. Vi kommer däremot fortsätta ligga på en låg investeringsnivå i projektutveckling totalt sett, jämfört med vad vi har varit vana vid historiskt", uppger Erik Selin.

I samband med årsstämman i dag den 8 maj lämnar Erik Selin sin roll som vd. Vice vd Sharam Rahi tar isället över som vd.

"Jag är stolt över verksamheten och det bolag som jag och Sharam har byggt tillsammans under mer än två decennier. Sharam är det självklara valet till efterträdare och jag är säker på att han kommer att leda verksamheten vidare på ett bra sätt", avslutar Erik Selin sitt sista vd-ord.