Bostadspriserna sjönk i december – steg 2024
Bostadsrättspriserna i Sverige sjönk 1,1 procent i december jämfört med föregående månad. Villapriserna sjönk 0,8 procent.

Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.
De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 5,9 procent samtidigt som villapriserna stigit 5,0 procent.
Under 2024 såldes 107.700 bostadsrätter och 56.400 villor, 14 respektive 16 procent fler än under 2023. Antalet sålda villor under andra halvåret nådde en rekordnivå, något högre än under pandemiåren 2020-2021 då det såldes ovanligt många bostäder.
"Orden som sammanfattar bostadsmarknadsåret 2024 är stabilisering och balans. Prisbilden var stabil med små ökningar och säljares och köpares förväntningar allt mer i balans under året. Resultatet blev att allt fler agerade på ett uppdämt flyttbehov och försäljningsvolymerna ökade", säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, i en kommentar.
"Tillbaka på normala nivåer"
Fredrik Kullman, vd på Bjurfors, beskriver det gångna året som en vändpunkt för bostadsmarknaden. Förtroendet har återvänt på bred front, och både köpare och säljare är nu mer aktiva och beslutsamma, vilket ökar både antalet affärer och tempot på marknaden. Budgivningar har blivit vanligare, och säljarna får bättre betalt för sina bostäder.
"Antalet affärer är i dag tillbaka på normala nivåer, även om det fortfarande finns stora skillnader runt om i landet. Effekterna av räntesänkningarna har börjat märkas hos hushållen, men den fulla kraften av dessa åtgärder ligger fortfarande framför oss", säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors.
Under 2025 väntas flera faktorer fortsätta att stärka bostadsmarknaden. Lägre räntor, ökade reallöner och skattesänkningar förbättrar hushållens köpkraft och driver på efterfrågan. Vad det innebär för priserna beror till stor del på hur utbudet utvecklas.
"Balansen mellan utbud och efterfrågan blir allt bättre i Stockholm. Vi ser dock tecken på att detta är på väg att sprida sig till hela landet", säger Fredrik Kullman.
Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.
För december innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för oktober-december jämförs med motsvarande viktade medelvärde för september-november. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med juli-september.