Bostadspriserna tickar uppåt – ljusning i ekonomin

För tredje månaden i rad visar bankens bostadsprisindikator på stigande priser och i oktober var de upp 0,6 procent från september och 3,3 procent jämfört med samma period förra året.

– Förväntningarna från vår sida är att bostadspriserna kommer att fortsätta stiga, säger Susanne Spector och fortsätter:
– Ekonomin går bättre och vi ser en ljusning. Speciellt med tanke på den data som vi fått in under veckan.

Under vecka har det kommit positiva signaler från BNP-indiaktorn och även konjunktursinstitutets data bekräftar den ljusnande bilden som Danske Bank skriver om i sin bostadsprisindikator.

Hushållen anpassar sig

Även i oktober förra året såg man stigande bostadspriser men den gången låg hushållens förväntningar på en helt annan nivå, berättar Susanne Spector.

– Nu anpassar sig hushållen till den mer normala räntenivån och skuldkvoten har dessutom minskat. Nu är hushållen bättre rustade för ränteläget och förväntningar på kommande sänkningar är inte lika höga, säger hon.

De höga förväntningarna på räntesänkningar var det som drev upp bostadspriserna under förra hösten men det matchades inte av den faktiska återhämtningen. Nu är läget annorlunda men det finns fortfarande risker i det ekonomiska läget, även om det ser bättre ut än för ett år sedan.

– Hushållens ekonomi förbättras men man ser fortfarande att konsumentfötroendet är relativt lågt, speciellt när det kommer till stora inköp som bostäder, säger Susanne Spector.

Danske Bank betonar att bostadspriserna troligtvis kommer att fortsätt ticka uppåt men att man ska komma ihåg att det nu finns många osålda bostäder på marknaden som står på tur.

– Om man som hushåll vill sälja ska man alltid anpassa sig till sin egen situation och det är svårt att tajma marknaden, säger Susanne Spector och tillägger:
– Men det ser bättre ut nu än på länge.