Castellum säljer fastigheter i Skåne för 13 miljarder
– Vår bedömning är att beståndet inte heller framöver kommer att ge tillräckligt hög avkastning för oss, varför vi väljer att sälja, säger Castellums vd Pål Ahlsén.
Samtidigt lovar bolaget att majoriteten av pengarna från affären ska gå till aktieägarna.
Fastigheterna ligger i Malmö, Lund, Helsingborg, Ängelholm och Burlöv och all personal som är stationerad på dessa orter övergår som en del av affären till Wihlborgs.
Det var i november i fjol som Castellum lanserade en ny strategi kallad ”back to basics” under nytillträdde vd:n Pål Ahlsén. Då meddelade man att portföljen kommer att förvaltas mer aktivt genom en ökad transaktionshastighet för att förbättra avkastningen.
I slutet av februari miljardsålde Castellum exempelvis nio fastigheter till AP7 och nu säljer Castellum alltså sitt bestånd i Skåne.
– Vårt bestånd i Skåne har de senaste 10 åren gett en totalavkastning om 4,7 procent, jämfört med Castellum som helhet om 6,3 procent. Det motsvarar en avkastning på eget kapital om cirka 8,0 procent för beståndet i Skåne, jämfört med Castellum som helhet om 10,7 procent, säger Pål Ahlsén, Castellums vd i pressmeddelandet.
– Vår bedömning är att beståndet inte heller framöver kommer att ge tillräckligt hög avkastning för oss, varför vi väljer att sälja. Vi är imponerade av det Wihlborgs åstadkommit historiskt och är övertygade om att Wihlborgs kommer att förvalta detta bestånd på bästa tänkbara sätt.
Även Wihlborgs vd Ulrika Hallengren kommenterar affären i ett separat pressmeddelande:
– Detta förvärv går helt i linje med vår strategi om att fortsätta vår tillväxt i en attraktiv region där de underliggande parametrarna för fortsatt utveckling pekar i rätt riktning. Med denna investering kan vi fortsätta växa genom det som redan är byggt, ta tillvara gemensamma styrkor, samt utveckla verksamheten genom effektiva processer och ett bredare erbjudande till kunderna.
”Avses distribueras till aktieägarna”
Affären sker med en förlust för Castellum. Beräknad total resultateffekt från transaktionen uppgår till cirka minus 100 miljoner kronor.
Bolaget betonar att majoriteten av pengarna ska distribueras till aktieägarna i form av exempelvis utdelning eller återköp. De övriga 40 procenten ska användas till att minska skuldsättningen.
Fastigheterna planeras att frånträdas den 1 oktober 2026 och transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter (ISP), Konkurrensverket och vissa hyresgäster.
