Chefsekonomen: Räntehöjningar dämpar bostadsmarknaden

I bankens nya rapport Fastighetsrapporten: sektorn som går i otakt skriver Handelsbanken att fastighetssektorn gynnats av en stärkt konjunktur och tilltagande optimism.

Framöver finns det tecken på att trycket på bostadsmarknaden minskar.

"Det kan bli en lugnare takt det närmaste halvåret till följd av räntehöjningar och oro kring inflation och energipriser", säger Christina Nyman.

Enligt banken talar ett starkare inflationstryck för en viss uppgång i bostadshyror och räntekostnader. Prognosen är att rörliga snitträntor stiger och når en topp på 3,4 procent nästa år.

"Det ser ut som att hushållen är ganska förberedda på att räntorna ska stiga. Räntehöjningarna kommer inte att sätta stopp på bostadsmarknaden, men det dämpar litegrann", säger chefekonomen.

Så mycket höjer riksbanken räntan

Handelsbanken räknar med att Riksbanken höjer räntan upp till 2,5 procent i mitten av 2027. I ett alternativscenario kan Riksbanken höja räntan till 3 procent.

"Man kan tänka sig ett scenario med en fortsatt stark konjunktur och fortsatta problem i Mellanöstern så att det blir ett ökat kostnadstryck. Då är det inte orimligt att Riksbanken höjer räntan mer. Vi tror då att hushållens köpkraft skulle försämras och det skulle dämpa bostadspriserna", säger Christina Nyman.

Bankens prognos är att bostadspriserna ökar med runt 5 procent i år och 4 procent 2027. Bostadsbyggandet bedöms ligga på runt 30.000 bostäder per år, i spåren av en inbromsad befolkningstillväxt och att byggkostnader ökat mer än inflationen.