Cibus rapport marginellt över förväntan

Förvaltningsresultatet blev 20,8 miljoner euro mot väntade 21 miljoner euro. Driftnettot uppgick till 42,6 miljoner euro. Här hade analytikerna väntat 41,1 miljoner euro.

Kvartalets orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till -4,2 miljoner euro (-7,3).

Efter skatt summerade resultatet till 24,9 miljoner euro.

"Trots turbulensen i världsekonomin har kreditmarknaden visat fortsatt aptit och under kvartalet refinansierades både obligationslån och hybridlån", säger vd Stina Lindh Hök i vd-ordet.

För obligationen minskade marginalen från 4,0 procent till 2,1 procent och för hybriden har kostnaden minskat med drygt 0,5 procentenheter.

"I samband med refinansieringen och kopplat till bra villkor passade vi på att utöka hybriden med ytterligare 30 miljoner euro och obligationen med 25 miljoner euro", tillägger hon.

Dessa obligationer har bland annat använts till att finansiera bolagets nyligen aviserade förvärven i Norden på 104 miljoner euro.

Inför rapporten meddelade Cibus att bolaget i fem separata transaktioner förvärvat 23 fastigheter i Danmark, Finland, Norge och Sverige för 104 miljoner euro.

De årliga hyresintäkterna uppgår till 7,3 miljoner euro. Den genomsnittliga återstående avtalstiden är 7,8 år.

Ankarhyresgäster är Rema 1000 i Danmark och Norge, Tokmanni och Lidl i Finland samt ICA i Sverige. Fastigheterna har en uthyrningsbar yta om 59.530 kvadratmeter och är till 99,5 procent uthyrda. Hyresgäster inom dagligvaror står för cirka 75 procent av den totala hyresintäkterna.

Tre av transaktionerna, som motsvarar 20 procent av förvärvspriset, har tillträtts i mars och april. De kvarstående två transaktionerna kommer att tillträdas i slutet av april och i början av maj.