Corem vänder förlust till vinst – Arnhult varnar för utmaningar

De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter summerade till -543 miljoner (-495), medan de orealiserade värdeförändringarna på derivat var 185 miljoner kronor (-204).

Efter skatt blev resultatet 90 miljoner kronor (-437).

Corem ska fortsätta renodla sin fastighetsportfölj genom avyttringar.

”Detta för att minska skuldsättningen och för att skapa förutsättningar för ett långsiktigt starkare kassaflöde. Vi underskattar inte de utmaningar vi står inför, men riktningen är tydlig och arbetet fortsätter med fullt fokus”, skriver vd Rutger Arnhult i rapporten.

Bolaget utvärderar även löpande möjligheterna till aktieåterköp för ett stärkt substansvärde.

Kontorsmarknaden i Kista tynger

På hyresmarknaden ser Arnhult en fortsatt tudelad utveckling där efterfrågan på moderna och välbelägna lokaler är god, medan delar av framför allt kontorsmarknaden i Stockholm präglas av ett större utbud och längre beslutsprocesser.

”På flera av våra regionala marknader ser vi samtidigt en stabilare efterfrågan, en utveckling som har hållit i sig över tid”, skriver Arnhult.

Den ekonomiska uthyrningsgraden sjönk något under kvartalet, vilket ska bero på att en hyresgästtvist resulterade i en vakans. Förlikningen medförde ett engångsbelopp om 20 miljoner kronor som belastar kvartalets fastighetskostnader.

Under kvartalet redovisas negativa värdeförändringar i fastighetsportföljen om 543 miljoner kronor. Detta enligt Arnhult främst till följd av höjda avkastningskrav för ett tiotal fastigheter i Kista i Stockholm.

”Värdeförändringarna speglar den ökade osäkerheten kring kontorsmarknaden i området, men förändrar inte vår långsiktiga syn på Kistas betydande potential”, skriver han.