Corems intäkter sjönk – Arnhult har hopp om uthyrningar
Fastighetsbolaget Corem rapporterar sjunkande intäkter och ett lägre driftöverskott i det första kvartalet. Under kvartalet har fastighetsbolaget fått utdelningar från bolagets bankinnehav på 229 miljoner kronor. Nettouthyrningen i kvartalet uppgick till –22 miljoner kronor (–37).
"Vi ser indikationer på att uthyrningsaktiviteten kommer öka under året, bland annat genom fler förfrågningar och en mer aktiv dialog med potentiella hyresgäster. Därför har vi goda förhoppningar om en starkare nettouthyrning i takt med att marknaden under året gradvis rör sig mot större beslutsbenägenhet och mer normaliserade processer", skriver Rutger Arnhult i sitt vd-ord.
Corems intäkter sjönk till 799 miljoner kronor i det första kvartalet (896) medan driftöverskottet minskade till 474 miljoner kronor (562). Förvaltningsresultatet ökade samtidigt till 323 miljoner kronor (222).
"Trots ett kvartal präglat av en fortsatt försiktig marknad och osäkerhet i omvärlden står Corem stadigt. Vi har levererat ett ökat driftnetto i jämförbart bestånd, tecknat strategiskt viktiga uthyrningar, stärkt kapitalstrukturen och tagit flera viktiga steg i syfte att bygga vår lönsamhet", skriver vd:n om kvartalet.
Värdeförändringar på fastigheter uppgick till –1 miljon kronor (–263) medan värdeförändringar på finansiella tillgångar uppgick till –282 miljoner kronor (–71), vilket främst förklaras av utdelningar från Corems bankinnehav.
Under kvartalet har Corems innehav i nordiska bankaktier givit en utdelning motsvarande 229 miljoner kronor, och under samma period har Corem sålt aktier till ett värde om 338 miljoner kronor med en realiserad värdeförändring på –20 miljoner kronor.
Marknadsvärdet för Corems nordiska bankaktier uppgick vid utgången av första kvartalet till cirka 2,7 miljarder kronor.
"Vid kvartalsskiftet uppgick värdet av aktieportföljen till 2,7 miljarder kronor. Sedan dess har kursutvecklingen varit positiv, och värdet motsvarar nu närmare 2,9 miljarder kronor", skriver Rutger Arnhult om Corems bankinvesteringar.
Vd:n skriver att kvartalets kostnader inkluderar en kall vinter, samtidigt som "en fortsatt ihärdig kostnadseffektivisering" har bidragit positivt, liksom avtal om försäljning av projektfastigheten på Park Avenue i New York och utdelningen från fastighetsbolagets aktieplaceringar.
"Kombinationen av en värdeskapande kapitalförvaltning, operativ framdrift och positiva tillskott i kassaflödet har varit centrala delar i att balansera det mer utmanande läget i omvärlden och nu fortsätta på vägen att öka vår lönsamhet. Sammantaget gör detta att vi trots utmaningarna summerar kvartalet med att ha en god grund inför resten av året", skriver han.
Substansvärdet per aktie ökade till 10:96 kronor i kvartalet (10:70).
"Sedan årets början har vi genomfört återköp av egna aktier för motsvarande närmare 220 miljoner kronor. Vår ambition är att kunna fortsätta med löpande återköp under året. Genom ett fortsatt återköpsprogram kan vi stärka substansvärdet per aktie ytterligare, samtidigt som kapitalstrukturen optimeras", skriver Corem-vd:n.
Följ taggar
