Dämpad optimism bland mäklare – färre tror på stigande priser

Det visar SBAB:s Mäklarbarometer.

48 procent av de som förmedlar bostadsrätter och småhus tror på stigande priser under det tredje kvartalet, medan 47 procent tror på oförändrade priser.

"Om förhandlingarna mellan Iran och USA fortsätter enligt plan och världsekonomin får lite andrum så finns i grunden goda förutsättningar för bostadsmarknaden i år. Hushållens privatekonomi har stärkts, bolånereglerna lättats och det finns ett uppdämt behov av att flytta efter att bostadsmarknaden varit relativt kylig i några år", säger Linda Hasselvik, SBAB:s privat- och boendeekonom.

I den förra enkäten, inför andra kvartalet, trodde 62 procent på stigande priser och 34 procent på oförändrade priser.

Inför det andra kvartalet var stämningen ovanligt positiv eftersom nya bolåneregler skulle träda i kraft. Nu uppger en majoritet av mäklarna att regeländringarna redan har gett effekt, det säljs fler bostäder och till högre priser.

Inför tredje kvartalet tror 41 procent på ett större utbud, att jämföra med 84 procent inför det andra kvartalet. 50 procent tror på en ökad efterfrågan, att jämföra med 75 procent inför det andra kvartalet.

"Mäklarna är inte fullt lika optimistiska som inför det förra kvartalet, vilket i sig var en speciell period. Då visste man att bolånetaket skulle höjas och amorteringskraven sänkas. Det skapade tydliga förväntningar om stark medvind. Nu ser man fortsatt en positiv utveckling men förväntar sig mer av en måttlig bris i seglen", säger Linda Hasselvik.

Mäklarna har också tillfrågats om vilken effekt de bedömer att förändringarna av bolånereglerna har haft.

En majoritet anser att det påverkat marknaden. 32 procent uppger att det säljs fler bostäder och 17 procent att de säljs till ett högre pris.

Mäklarbarometer är en enkät till 220 fastighetsmäklare i Stockholm, Göteborg och Malmö som genomförts sedan 2005. Den senaste undersökningen gjordes mellan 25 maj och 1 juni.