Experten ser risker med bolåneförslagen

I utredningen som presenteras till regeringen på måndagsmorgonen föreslår man att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. Något som skulle innebära att köpare bara behöver gå in med tio procent i kontantinsats. Det föreslås också ett mildare amorteringskrav, där det skärpta på tre procent plockas bort.

Samma utredning pekar också på att man i ett andra steg slopar amorteringskravet på två procent för lån över 70 procent av bostadens värde och ersätter det med ett allmänt amorteringskrav på en procent, för alla lån över 50 procent av bostadens värde.

Handelsbankens Helena Bornevall, som är makroekonom på Handelsbanken, säger att hon inte var förberedd på omfattningen över vad som skulle presenteras till regeringen.

– Det var lite mer än väntat, säger hon.

På det stora hela tycker Helena Bornevall att det är bra att man vill lätta på amorteringskravet.

– Det finns skäl att lätta i miljön för att bedömningen är att räntorna stabiliseras kring en högre nivå än tidigare, vilket i sig kan dämpa utvecklingen på bostadsmarknaden.

Däremot är hon orolig för att de föreslagna åtgärderna kommer leda till för stora prisökningar.

– Enligt deras bedömning kan priserna öka upp till tio procent på grund av föreslagna ändringar och frågan är vad det kommer att betyda för de som vill ta sig in på bostadsmarknaden och för de som bor i växande hushåll och vill flytta till något större.

För att undvika större problem pekar hon på vikten att införa lättnaderna stegvis.

– Jag tror att det kan vara bra att lätta amorteringskravet till viss del och att inte gå för snabbt fram. Att hålla det förutsägbart. Om man skulle gå helt på utredningens förslag finns det risker att det går för snabbt.