Fastpartner ökar förvaltningsresultatet

Driftöverskottet uppgick till 384 miljoner kronor (362) och förvaltningsresultatet blev 172 miljoner kronor (112).

De orealiserade värdeförändringarna på fastigheter uppgick till 12,8 miljoner kronor i kvartalet (-955).

Efter skatt blev resultatet 159 miljoner kronor (-769).

En utdelning om 1:10 kronor (1:10) per stamaktie av serie A och 5:00 kronor (5:50) per D-aktie föreslås för helåret 2024.

Bolaget upprepar sitt mål att i slutet av 2025 uppnå ett på årsbasis rullande förvaltningsresultat om 1.100 miljoner kronor.

Trots en utmanande marknad 2024 har Fastpartner lyckats bibehålla i stort sett samma uthyrningsgrad och förvaltningsresultat som 2023, men under 2025 kommer det att öka.

Det skriver vd Sven-Olof Johansson i bolagets bokslutskommuniké.

Enligt vd:n är räntekostnaderna nästan exakt lika höga för 2024 som 2023 eftersom räntesänkningarna kommer att få fullt genomslag först under innevarande år

"Detta innebär att vårt rullande förvaltningsresultat kommer att öka från 690 miljoner kronor för 2024 till cirka 900 miljoner kronor för 2025. Resultatförbättringen kommer i allt väsentligt från minskade räntekostnader", skriver Sven-Olof Johansson.

Vd:ns bedömning är att Fastpartners räntekostnader kan sänkas ytterligare eftersom nuvarande räntenivå från Riksbanken fortfarande är för åtstramande för att få i gång investeringar och konsumtionsefterfrågan.

"Riksbanken kommer att få ordentlig draghjälp från ECB som kommer tvingas till omfattande räntesänkningar för att stötta en historisk svag konjunktur i Europa", fortsätter Sven-Olof Johansson.

Ytterligare faktorer som talar för större räntesänkningar från Riksbanken än vad de själva signalerar, enligt vd:n, är den svaga arbetsmarknaden där sysselsättningen minskade för nionde månaden i följd och antalet varsel fortsätter att öka.

"Till detta kan läggas en förändring av flödena i amerikanska dollar där tendensen under de senaste två åren har varit att investerare har sålt av europeiska tillgångar, främst aktier och obligationslån, och köpt motsvarande amerikanska tillgångar, framför allt amerikanska Tech-aktier, vilket medfört stor efterfrågan på dollar", fortsätter Sven-Olof Johansson och tillägger att utländska investerare i USA under det senaste halvåret har stått för mer än 70 procent av marknaden.

"Detta håller på att vända, då amerikanska investerare börjar tycka att den amerikanska marknaden är för dyr och att man hittar bättre värde i europeiska aktier. Trenden har varit tydlig sedan årsskiftet och leder till en ökad efterfrågan på europeiska valutor med en försvagad dollar och avtagande importerad inflation som följd", skriver vd:n vidare.