Glada tider för svensk bostadsekonomi
Det fjärde kvartalet 2024 blev det billigaste för bostadsrättsföreningar på två år.
Förklaringen: Sjunkande räntor och ett ovanligt varmt klimat, enligt en ny rapport från bostadsrättsorganisationen SBC.
Räntor och uppvärmning är de största kostnadsposterna för en bostadsrättsförening.
Lägre låneräntor och fler föreningar som valt korta löptider på sina lån i kombination med en mild höst och vinter har dock inneburit att kostnaderna minskat snabbt, berättar Markus Pålsson, chef för verksamhetsinnovation och utveckling på SBC, för TT.
– Vi ser en tydlig minskning av energibehovet för fjärrvärme under fjärde kvartalet jämfört med tidigare år. Trots att priserna har stigit med 8–12 procent beroende på region, är det totala behovet lägre, säger han.
Trots de positiva siffrorna avråder Pålsson föreningarna från att sänka medlemsavgifterna.
– Delvis är det här en tillfällig faktor om vi pratar energi och värme. Om det blir en normal vinter nästa år så kommer det bli dyrare, säger han.
Dessutom har föreningarnas sparande minskat under de senaste åren när kostnaderna sköt i höjden.
– Det är väl skönt med lite lättning, men nu är det dags att planera för framtiden, säger Pålsson.
Sammantaget fortsätter många föreningar att höja medlemsavgifterna, men i lägre takt än tidigare. Vid årsskiftet ökade avgifterna i snitt med fem procent för föreningar anslutna till SBC, vilket är en lägre höjning än de senaste två åren då höjningarna låg runt åtta procent, enligt Pålsson.