Kritiken mot brf:ernas beslut: ”Dåligt sparande”
Trots stigande kostnader och inflation bedömer många bostadsrättsföreningar att de inte behöver höja sina månadsavgifter under 2025.
– Vi har upplyst och informerat, men föreningarna gör som de vill, säger Fastighetsägarnas brf-expert Mathias Ringberger till SvD Näringsliv.
Experter som SvD pratat med varnar för att det finns ekonomiska risker med lägre avgifter.
Enligt HSB:s statistik har månadsavgifterna inte hållit jämna steg med inflationen. Under de senaste tre åren, 2022–2024, har avgifterna i HSB Stockholms förvaltade fastigheter ökat med endast 13 procent, medan inflationen uppgått till 19 procent.
– Tyvärr blir det alldeles för dåligt sparande för att kunna möta kommande renoveringsbehov och andra åtgärder. De flesta föreningar får dessutom högre snittränta på sina skulder samtidigt som taxorna för de allmännyttiga tjänsterna höjs, säger Cecilia Jutell, chef för ekonomisk analys vid HSB Stockholm, till SvD.
Jonas Gustavsson, chefsekonom hos förvaltaren Nabo, oroar sig för att många föreningar pustat ut för tidigt i takt med att styrräntan sänkts.
– De tittar kanske på Riksbankens räntebana och ropar faran över trots att sparandet i föreningarna är alldeles för lågt, säger han till SvD.