Lundberg om utsatta sektorn: ”Vi har passerat botten”

Fredrik Lundberg bedömer att fastighetsmarknaden har passerat sin lägstanivå.
Tesen bygger på en ljusare konjunkturbild – och han räknar med att både värden och efterfrågan stärks under 2026.
– När det gäller värdeutvecklingen så har vi passerat botten och vi kommer nog att få se någon dragning uppåt i takt med att ekonomin förbättras under nästa år, säger han.
Den förbättrade ekonomiska bilden får honom också att se bättre förutsättningar för skogsindustrin nästa år.

Fredrik Lundberg ser tecken på att fastighetsmarknaden har lämnat botten bakom sig. Foto: TT Nyhetsbyrån
Testa EFN Finansmagasinet för 29 kr per månad i tre månader – veckomagasin med unika analyser, intervjuer och reportage.

Ägarbolaget Lundbergs presenterade på torsdagen ett stabilt tredje kvartal med stigande resultat och ett substansvärde som i stort sett ligger stilla.

– Vi har ett bra resultat, både för de senaste nio månaderna och för sista kvartalet, som jag känner mig nöjd med, säger vd:n och huvudägaren Fredrik Lundberg.

Han undviker dock att peka ut någon favorit bland de nio noterade bolagen i portföljen.

– Jag vill inte peka ut något särskilt bolag, jag tycker allihop presterar relativt bra även om det finns lite skillnader på kort sikt. Men jag är nöjd med helheten, jag nöjer mig med att säga det.

Vändning i fastighetsmarknaden

Fastigheter är en tung del av koncernen genom det helägda dotterbolaget Lundbergs Fastigheter och majoritetsposten i börsnoterade Hufvudstaden. Fredrik Lundberg ser nu ett tydligare skifte i marknaden i takt med att räntorna faller. Läget är betydligt stabilare än för ett år sedan och han räknar med att både värden och efterfrågan stärks när ekonomin tar fart under 2026.

– När det gäller värdeutvecklingen så har vi passerat botten och vi kommer nog att få se någon dragning uppåt i takt med att ekonomin förbättras under nästa år. Och då kommer även efterfrågan att öka, vilket ju är bra för kontorsefterfrågan, men även retail och bostäder. Så jag tror att vi har sett bottennivån, ja, säger han.

Samtidigt fortsätter Lundbergs att öka i flera av portföljens storbolag. Under året har moderbolaget investerat 2,7 miljarder kronor i börsnoterade aktier, där köpen främst gjorts i Handelsbanken, Husqvarna, Industrivärden, Indutrade och Sandvik.

Några aktier i Holmen blev det däremot inte. Men det handlar inte om ett svalnat intresse.

– Holmen har gjort återköp för 1,4 miljarder under året, och det är ju ett uttryck för att Holmen AB anser att aktien är lågt värderad. Sen äger Lundbergs redan så pass stor andel så vi tycker inte att vi har anledning att köpa mer just nu, säger han.

Det ljusnar för skogen – men bolagen ska förbli åtskilda

Skogsindustrin har haft det motigt de senaste åren med svag kursutveckling, men även där ser Lundberg en ljusare bild om konjunkturen stärks.

– En ökad ekonomisk aktivitet och bättre tillväxt i ekonomin kommer att förbättra situationen, säger han.

Enligt uppgifter till EFN har en ledande investmentbank i Stockholm under senare tid på nytt lyft tesen att Holmen och SCA kommer att slås samman. Men från Lundbergs sida är beskedet fortsatt tydligt.

– Nej, det finns inga såna planer och det finns ingenting som har hänt som förändrar den bilden. Den inställningen har vi haft i många, många år. Vi ska inte slå ihop SCA och Holmen, det finns inga planer på det, säger han.

Att hålla bolagen åtskilda ser han som en styrka.

– Båda drivs effektivt, har bra ledningar, har bra tillgångar och sköts på ett professionellt och bra sätt, så vi är nöjda med hur de här bolagen sköts, säger han.

Hyllningen: ”Han har visat att han är en utomordentlig vd”

Ett av bolagen som utvecklats starkt under året är Sandvik, vars aktie vänt upp efter fjolårets ifrågasättanden och är upp drygt 43 procent i år. Fredrik Lundberg ger vd:n Stefan Widing ett tydligt erkännande.

– Han har gjort det mycket bra. Han har visat att han är en utomordentlig vd det här året. Det gjorde han även innan, men det har blivit mer tydligt nu i och med att resultat har förbättrats och börsen uppskattar aktien, det ser vi inte minst på kursuppgången. Så han har gjort en mycket bra vd-insats där. Det är väldigt kul, säger han.

När det gäller börsläget framåt ser han en fortsatt gradvis förbättring.

– Jag tror att vi kommer att få se en ökad ekonomisk aktivitet både i Sverige och stora delar av världen också, åtminstone Europa och USA, och då är väl förutsättningarna relativt goda inför nästa börsår, säger han.

Och trots turbulensen i omvärlden ligger affärsmodellen fast.

– Man kan väl säga att Lundbergs affärsmodell och affärsstrategi ligger fast, och det framgår väldigt tydligt av rapporten. Vi har en fortsatt väldigt stark finansiell ställning, vilket vi, som stora ägare i ett antal företag, tycker är viktigt, säger han.

Hämta EFN:s app för iOS och Android - gratis: nyheter, analyser, börs, video, podd

Nytt nummer ute varje vecka

Testa EFN Finansmagasinet för 29 kr per månad i tre månader!

Ett helt magasin varje vecka fullspäckat med unika aktiecase, intervjuer med näringslivets mest spännande människor, reportage från platser som styr marknaden, livsstil och vetenskap.

Skaffa din prenumeration idag!

Nästa Artikel
;