MÄKLARSTATISTIK: BORÄTTSPRISER +0,8% I SEP, VILLAPRIS -0,4%

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadsrättspriserna i Sverige steg 0,8 procent i september jämfört med föregående månad. Villapriserna sjönk 0,4 procent.

Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 2,6 procent samtidigt som villapriserna stigit 3,9 procent.

Antalet genomförda affärer fortsätter att öka jämfört med förra året. Hittills i år har det sålts 121.900

bostäder mot 109.600 samma period förra året, en ökning med 11 procent. Av dessa var 80.000 bostadsrätter (+10) och 41.900 villor (+13).

Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige, ser en kraftig scenförändring på marknaden, med många avslut och en växande optimism bland både köpare och säljare.

Den ökade aktiviteten efter sommaren fortsatte under september, och antalet affärer närmar sig nivåerna från pandemin och rekordåret 2021.

"Detta är en markant förändring jämfört med för bara sex månader sedan, när branschen fortfarande kämpade i motvind. Anledningen stavas så klart räntesänkningar, men också att vi nu ser ganska så rejäla reallöneökningar", säger han.

Trots detta har priserna varit relativt stabila de senaste månaderna. Skillnaden nu jämfört med 2021 är att ett betydligt större utbud, vilket dämpar både intensiteten och hastigheten i affärerna, och håller prisökningarna i schack.

"Jag tror dock att det bara är en tidsfråga innan priserna börjar stiga ordentligt. Mycket tyder på att utbudet har slagit i taket, då allt färre tvingas sälja av ekonomiska skäl. Dessutom finns det en stor uppdämd efterfrågan", säger Fredrik Kullman.

Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.

För september innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för juli-september jämförs med motsvarande viktade medelvärde för juni-augusti. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med april-juni.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån

==============================================================

Bostadsrätter

Riket 0,8 -1,0 2,6

Storstockholm 1,3 -2,1 2,8

- Centrala Stockholm 0,1 -0,2 2,9

Storgöteborg -0,6 -1,3 1,2

- Centrala Göteborg 0,4 1,0 0,2

Stormalmö 0,3 2,6 4,4

- Centrala Malmö 0,8 1,8 4,0

Villor

Riket -0,4 0,6 3,9

Storstockholm -0,2 0,0 2,9

Storgöteborg 0,9 0,7 3,0

Stormalmö -0,4 -0,8 4,8

Fritidshus 2,8

==============================================================

Bild: Priser bostadsrätter

Bild: Priser villor

K/T-talet anger förhållandet mellan köpeskilling och fastighetens taxeringsvärde, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen än enbart köpesumman.