Ministern tveksam till lindrat amorteringskrav

I början av november presenterad en utredning rekommendationer om lättade krav. Där föreslogs i ett första steg att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. I ett första steg gör det skärpta amorteringskravet för lån över 450 procent av bruttoinkomsten avskaffas, och ersättas av ett skuldkvotstak på 550 procent. I ett andra steg bör amorteringskravet på 2 procent för lån över 70 procent av bostadens värde avskaffas, och ersätts med ett allmänt amorteringskrav på 1 procent för alla lån över 50 procent av bostadens värde

Wykman skriver att det inte är någon lätt uppgift att utforma regler som motverkar hög skuldsättning. Utredarna ser det fortsatt som motiverat att ha ett amorteringskrav och ett bolånetak, men delar av regelverken har negativa effekter och är alltför långtgående sett till syftet.

”Innebär en risk”

Därför anser utredarna att det skärpta amorteringskravet borde skrotas och bolånetaket höjas från 85 till 90 procent.

Utredarnas rekommendationer omfattar även det första amorteringskravet som infördes 2016, men det kravet är inte lika ifrågasatt, samtidigt som det påverkar fler låntagare, noterar Wykman.

"Här kan man fråga sig om argumenten väger lika tungt. Att göra stora förändringar av regelverken innebär ju också en risk", skriver han.

Förändringarna påverkar både bolån och bostadspriser. Gör man stora lättnader kan även effekterna bli stora, vilket delvis skulle motverka syftet.

Det är viktigt att beakta i en miljö med snabbt sjunkande bolåneräntor, en utveckling som underlättar för många som redan tagit bolån, men sannolikt också kommer att bidra till högre bostadspriser.

"Sammantaget talar detta för försiktighet", skriver han.