Negativ nettouthyrning för Castellum – "Vi är allt annat än nöjda"

Castellums intäkter landade på 2 386 miljoner kronor, vilket var lägre än väntade 2 464 miljoner kronor.

Även driftsöverskottet var lägre än väntat – 1 572 miljoner kronor mot förväntade 1 638 miljoner kronor.

I samband med rapporten meddelar också vd Joacim Sjöberg att han önskar avgå som vd under 2026 – och att styrelsen kommer att inleda arbetet med att hitta en ny vd.

Lägre förvaltningsresultat än väntat

Fastighetsbolaget Castellum redovisar ett förvaltningsresultat på 1 064 miljoner kronor för det första kvartalet 2025. Detta var lägre än analytikernas förväntade 1 160 miljoner.

"Minskningen i förvaltningsresultatet är framför allt relaterad till högre finansiella kostnader och stigande vakans", står det i rapporten.

Värdeförändringar på fastigheter var -368 miljoner kronor (-1.019) och periodens resultat efter skatt landade på 2 miljoner kronor (-180).

Nettoinvesteringarna uppgick till 358 miljoner kronor (235), varav 498 miljoner kronor (448) avser ny-, till- och ombyggnationer.

Negativ nettouthyrning – Northvolt har påverkat mest

Castellums uthyrningsgrad uppgick till 90,6 procent, jämfört med 91,6 procent senast.

Dessutom inleder bolaget året med en negativ nettouthyrning som uppgick till -184 miljoner kronor.

"Vi inleder året med en negativ nettouthyrning och vi är allt annat än nöjda med det. Samtidigt speglar det den relativt tuffa hyresmarknaden på många av våra större delmarknader. Bruttouthyrningen är god och i linje med tidigare år, men vi straffas av större uppsägningar och fler konkurser", skriver Joacim Sjöberg i vd-ordet.

Vad som påverkat mest? Northvolts konkurs, som stod för 68 av de 184 miljonerna på minuskontot.

"Den enskilt största händelsen som påverkar nettouthyrningen negativt är Northvolts konkurs. Samtidigt konstaterar jag att det rör sig om en nybyggd och attraktiv fastighet i Västerås som vi bedömer kommer vara eftertraktad för det fall nuvarande verksamhet inte kvarstår i en eller annan form".