Norska oljefondens oväntade drag: säger nej till datacenter
Norges oljefond har presenterat en ny treårsstrategi för sin fastighetsdivision, rapporterar Bloomberg.
Och en sak står ut: inte ett enda nytt datacenter.
Den nya strategin lanseras efter en period där fastighetsportföljen underpresterat och beskrivits som ”sårbar” för marknadsförändringar – och innebär bland annat att oljefonden skakar om hela sin fastighetsdivision. Teamen för noterade och onoterade tillgångar slås ihop och verksamheten delas i stället upp efter sektorer som kontor, detaljhandel och bostäder, med större fokus på bredare marknadsteman.
Fonden siktar även på att öka sin andel fastigheter från dagens 3,3 procent till mellan 3,5 och 7 procent till 2028.
Men det som sticker ut är beslutet att inte göra datacenter – ett av de mest hajpade segmenten inom fastigheter – till en större del av den nya inriktningen.
Oljefonden har visserligen exponering mot datacenter genom sitt innehav i Digital Realty Trust Inc, en amerikansk teknikfokuserad fastighetsförvaltare. Men teamet föredrar att ta den exponeringen via ett likvidt börsbolag och avstår därför från privata innehav i det snabbt föränderliga segmentet.
– Jag tycker bara att när saker rör sig väldigt snabbt kan man antingen hoppa i strömmen eller bara se fiskarna simma förbi. Och jag tror att vi är nöjda med att titta på fiskarna en stund och se vad som händer, säger fondens chef för globala fastigheter, Alexander Knapp, i en intervju med Bloomberg.