Ny kinesisk fastighetsjätte i trubbel
Den kinesiska fastighetsjätten China Vanke förbereder en rekonstruktionsplan på begäran av kinesiska myndigheter. Bolaget, som är en av landets största fastighetsutvecklare och som brottas med enorma skulder, närmar sig därmed en betalningsinställelse.
Det rapporterar Bloomberg News på fredagen.
Vanke är ett av få stora kinesiska fastighetsbolag som hittills har undvikit att ställa in sina betalningar, men bolaget ombads nyligen av myndigheterna att påskynda sin skuldöversyn, enligt Bloombergs källor.
Normalt leder en rekonstruktion till att ränte- och amorteringsbetalningar pausas, vilket resulterar i en formell betalningsinställelse, så kallad "default".
Fastighetsutvecklaren har räntebärande skulder på nästan 50 miljarder dollar och en rekonstruktion skulle bli ytterligare en smäll för den pressade kinesiska fastighetssektorn. En rekonstruktion pekas också ut som den hittills tydligaste signalen på att Vankes största aktieägare, det statligt stödda Shenzhen Metro Group, inte kommer att rädda bolaget.
Vanke har under de senaste veckorna skyndat för att undvika en betalningsinställelse genom en rad möten med investerare, efter att Shenzhen Metro dragit ner på sitt stöd.
Krisen visar inga tecken på avta
Att Vanke nu förbereder en rekonstruktionsplan markerar en ny fas i den fördjupade kinesiska fastighetskrisen som redan har orsakat historiska 130 miljarder dollar i inställda betalningar, samt rekonstruktioner och likvidationer i andra fastighetsbolag.
Det mest uppmärksammade fallet Evergrande var länge världens mest skuldsatta fastighetsbolag med skulder på över 300 miljarder dollar. Efter flera år av kris beordrade en domstol i Hongkong i början av 2024 att bolaget skulle likvideras. Även Country Garden har tvingats till en omfattande skuldrekonstruktion.
Vanke har i sammanhanget länge ansetts vara "den säkra" jätten givet att bolaget har haft statligt stöd via Shenzhen Metro.
Kinas fastighetskris visar samtidigt inga tecken på att avta. Priserna har fallit i mer än två år och marknaden kommer sannolikt att möta en ”hård verklighet” under 2026, skrev analytiker på Citi förra månaden, noterar Bloomberg.
Den amerikanska banken förväntar sig att omsättningen på marknaden kommer att sjunka ytterligare 11 procent i år, om inte likviditeten förbättras.
Följ taggar