Nya storägaren: Så ska SBB vända – ”komplex struktur”

Aker är ett bolag som har en bred portfölj men där fastighetsbolag utgör en stor del. Akers vd, Øyvind Eriksen, säger att bolaget har har en uppdaterad strategi och och nya ambitioner som gör att fastighetsbolaget SBB passar in i deras vision för framtiden.

– Enligt vår nya strategi så har vi kartlagt många olika investeringsmöjligheter och baserade på våra egna analyser så valde vi att investera i SBB, säger han.

Han betonar att SBB passar bra in i Akers övergripande portfölj och att det inte handlar om någon passiv investering, bolaget avser att vara en långsiktig och aktiv del i hur SBB styrs och opererar i fortsättningen.

– Sett från ett långsiktigt perspektiv är vi villiga att lägga både mänskliga och ekonomiska resurser på det här, säger Øyvind Eriksen.

Vill förändra SBB:s struktur

Beskedet om att Aker blir majoritetsägare i SBB kommer efter en period av stor finansiell press och dålig balansräkning för bolaget. Øyvind Eriksen säger att även om SBB löst en del av sina finansiella problem så finns det fortfarande en del kvar att göra.

– SBB har genomfört transaktioner som har bidragit till att lösa deras omedelbara finansiella kriser. Så Akers syn på SBB är att det är ett bolag med goda egendomar, bra management men en för komplex struktur och balans, säger Øyvind Eriksen och fortsätter:

– Akers ambition som nya långsiktiga ägare är att förenkla strukturen och styrkan i bolagets balansräkning. Vi vill ge SBB en bättre utgångspunkt för tillväxt de kommande åren. 

Tuff tid för fastighetsbolagen

SBB:s aktie har gått trögt det senaste året och fastighetsbolag generellt har haft det tufft även om de nu har lyckats vända till vinst. Nu kommer bolaget att ägas av ett bolag som har ett avkastningskrav på minst 10 procent per år.

– Aker har ett generellt avkastningskrav på i sin portfölj på minst 10 procent per år. Så över tid så är vår förväntan på SBB att bolaget ska bidra till att Aker ligger i linje med, eller överträffar, avkastningskravet, säger vd Øyvind Eriksen.

Øyvind Eriksen säger att tidpunkten är attraktiv och trots stora utmaningar för nordiska fastighetsbolag.

– Det har varit riktigt tuffa förutsättningar och extra krävande för SBB på grund av bolagets balansräkning och finansiella situation, säger han och fortstätter:

– Aker ser SBB som en attraktiv ingång i vad som vi anser vara en bra timing i fastighetsmarknaden förutsatt den långsiktighet som alltid ligger till grund för Akers investeringar.