Ökat tryck på bostadsmarknaden – villapriserna sjunker
Bostadsrättspriserna i Sverige steg 0,3 procent i november jämfört med föregående månad. Villapriserna sjönk 1,2 procent.
Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.
De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 5,4 procent samtidigt som villapriserna stigit 4,7 procent.
Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.
För november innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för september-november jämförs med motsvarande viktade medelvärde för augusti-oktober. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med juni-augusti.
De senaste tre månaderna har det sålts 48.000 bostäder jämfört med 40.300 samma period förra året, en ökning med 19 procent. Av de 48.000 var 31.200 bostadsrätter och 16.800 villor.
Fredrik Kullman, vd på Bjurfors, säger i en kommentar att det är en ökad aktivitet på marknaden, där både köpare och säljare har fått stärkt självförtroende.
Köparna fattar beslut snabbare, vilket driver budgivningar och höjer tempot på marknaden. För säljarna innebär detta en chans att attrahera fler spekulanter och få bättre betalt för sin bostad.
"Både november och december brukar vara relativt lugna månader, men i år har visningarna stundvis varit så välbesökta att det liknar vårens högtryck. Detta gäller särskilt i Stockholm, men även i Göteborg", säger han.
Redan genomförda räntesänkningar, signaler om fler, samt förväntningar på reallöneökningar och skattesänkningar nästa år, har stärkt framtidstron och gett marknaden ett tydligt lyft, enligt Fredrik Kullman.