Helsingborg mot strömmen när bostadsmarknaden återhämtar sig

Det är på de allra flesta håll i landet uppåt på bostadsmarknaden just nu. Men inte i Helsingborg där utvecklingen istället går i rakt motsatt riktning. Bland Sveriges tio största kommuner är det bara två som ser en negativ trend när det gäller prisutvecklingen på bostadsrätter, Uppsala och Helsingborg. I Uppsala var prisfallet 4,2 procent under perioden augusti till oktober medan fallet i Helsingborg stannade på 7,1 procent, detta enligt de senaste siffrorna från Mäklarstatistik. I övriga större kommuner låg priserna stilla eller ökade.

Fastighetsmäklaren Linette Nerheim på Bjurfors i Helsingborg ser tre anledningar till utvecklingen i staden.

– Dels så har vi ett jätteutbud på framför allt bostadsrätter i Helsingborg. Det i kombination med lite höga utgångspriser, vi har varit för dåliga på att anpassa oss efter rådande marknad och glappet mellan köpare och säljare blir helt enkelt lite för stort. Och sedan har vi även hyresrätterna, det är relativt enkelt att få tag på en hyresrätt i Helsingborg, säger hon.

När det gäller villor har utvecklingen varit bättre, i alla fall sett på lite längre sikt, men även där har det fallit de senaste tre månaderna.

Men vad är det då som avgör om en bostad blir såld eller inte till ett för säljaren acceptabelt pris? Enligt Linette Nerheim är det en faktor som är särskilt betydelsefull just nu.

– Kollar man på bostadsrätter så tycker jag att det mer är föreningens ekonomi faktiskt som avgör om den kommer att säljas eller om det tar längre tid, mer än kanske läget.