Malmös bopriser spås fortsätta uppåt

I en färsk rapport från Handelsbanken spås bostadspriserna öka med fyra procent under 2025 och prognosen är densamma för Malmö, enligt bankens kontorschef i Malmö City, Erik Bredberg. Men han varnar samtidigt för att osäkerhetsfaktorerna är många och stora.

– Det enda man vet är att man inte vet, säger han. Malmö har det senaste året sett bostadspriserna öka med fem procent på bostadsrätter och med åtta procent på villor. Prisökningar som är större än i landet som helhet. Däremot har priserna de senaste månaderna planat ut. Erik Bredberg tror att den avvaktande hållningen har att göra med att hoppet om fortsatta räntesänkningar ser ut att vara ute.

– Förra året trodde alla att den skulle gå vidare ner några sänkningar till. Nu blev det inte så. Den stagnerade istället. De bundna räntorna har till och med gått upp lite, säger han.

Trots uteblivna räntesänkningar och stor osäkerhet i omvärlden tror Handelsbanken att den som äger sin bostad kommer att lägga mindre pengar på sitt boende under 2025 jämfört med 2024.

– Det bygger vi dels på att vi faktiskt efter ett par år med reallönesänkningar har en reallöneökning i år. Vi har en del skattelättnader som främst träffar de som har lite högre inkomster och vi har ju en lägre ränta idag än för något år sedan. Men sedan kan det hända saker i världen som det gör nu med turbulens och ekonomiska frågor som vi kanske inte styr över riktigt, säger Erik Bredberg.

Ett flertal stora byggprojekt pågår i Malmö. Ett av dem är Nyhamnen, en ny stadsdel nordost om centralstationen som framåt 2050 kommer att rymma uppemot 10 000 bostäder och 20 000 arbetsplatser. Frågan är om det omfattande bostadsbyggandet kan komma att pressa ner priserna. Erik Bredberg tror inte det.

– Nu har vi en inflyttning, en invånarökning i Malmö. Så jag tänker att detta behövs. Annars skulle det inte finnas bostäder till alla, säger han.