Prisfall på bostadsrätter i augusti
Bostadsrättspriserna i Sverige sjönk 0,3 procent i augusti jämfört med föregående månad. Villapriserna steg 0,2 procent.
Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.
De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 0,2 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 0,5 procent.
Under augusti såldes 13.800 bostäder, vilket är på samma nivå som augusti förra året. Av dessa var 8.900 bostadsrätter och 4.900 villor.
Just villaförsäljningen har varit särskilt stor i både juli och augusti där rekordantal har nåtts för respektive månad. Totalt under perioden januari-augusti såldes 109.300 bostäder, en ökning med procent jämfört med samma period föregående år.
"Förutsättningarna för köpare är nu bättre än på länge, med lägre räntor och stigande reala inkomster. Det syns i försäljningsvolymerna, men många hushåll är både selektiva och försiktiga vilket i kombination med ett högt utbud håller ner prisutvecklingen", säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, i en kommentar.
Svensk Mäklarstatistik redovisar prisutvecklingen som tremånaders glidande medelvärden, viktade efter antalet försäljningar, för att dämpa säsongseffekter och tillfälliga avvikelser som inte har med den underliggande marknadsutvecklingen att göra.
För augusti innebär månadsförändringen att det viktade medelvärdet för juni-augusti jämförs med motsvarande viktade medelvärde för maj-juli. För tremånadersförändringen görs jämförelsen med mars-maj.
"Ser ljuspunkten"
Irja Amolin, tillförordnad vd på Bjurfors Sverige, konstaterar att bostadsmarknaden visar små prisrörelser i augusti, men att antalet affärer ökar samtidigt som utbudet fortsatt är stort.
"Efter en tid av pressade priser ser vi nu ljuspunkter på marknaden. För den som planerar långsiktigt kan det vara rätt läge att köpa", säger hon.
Räntesänkningar, reallöneökningar, stimulanser i höstbudgeten och lättnader i amorteringskraven kan ge bostadsmarknaden ny kraft.
"Vi ser att marknaden börjar mjukna upp med fler avslut. När köparna märker att bostäder försvinner från marknaden kan aktiviteten öka ytterligare, vilket minskar utbudet. Än så länge har köparna många valmöjligheter, men utvecklingen kan snart vända mot en säljarnas marknad", säger hon.