Prislyft för skogsfastigheter 2025
Intresset för skogsfastigheter växer.
Enligt en ny rapport från Handelsbanken beräknas priserna stiga med 2–5 procent under året.
– Lägre räntor och höga virkespriser i kombination med nya inkomstmöjligheter från skogen driver upp priserna, säger Linnea Åkerlund, segmentansvarig för skog.
Det genomsnittliga priset på svensk skogsmark nationellt ökade med 0,7 procent mellan 2023 och 2024.
Under 2025 räknar Handelsbanken med att prisökningen blir större än så, utifrån en ny prisenkät där mäklare ser en 2–5-procentig uppgång framför sig.
– Både antalet affärer och avverkningsanmälningar ökar försiktigt. Efterfrågan överstiger fortsatt utbudet, och i kombination med höga virkespriser och förväntade räntesänkningar stärks köplusten, särskilt för fastigheter med avverkningsmogen skog, säger Rolf Åttingsberg, chef för skog och lantbruk i Handelsbanken.
Värdet på fastigheterna som tillhör landets dryga 300 000 skogsägare varierar kraftigt beroende på län. I Skåne, Jönköping och Östergötland var prisutvecklingen som starkast under 2024 medan värdet på skog i bland annat Västernorrland, Västmanland och Örebro var näst intill oförändrat. I Norrland beskrivs framtiden för skogsägare som lovande när virkespriserna stiger samtidigt som utbudsbrist råder.