Raset som oroar Kina: ”Orealistiskt mål”

Samtidigt som Kinas dominans på de internationella marknaderna blir allt mer påtaglig står landet inför problem på den inhemska marknaden. Det rapporterar CNBC.

Utöver att konsumtionen är svag bland hushållen och att ekonomin till stor del förlitar sig på export, är bostadsmarknaden i ett väldigt tufft läge.

Överkapaciteten i produktionen har lett till så omfattande byggnation att priserna pressats ned och inte täcker marginalerna. I november sjönk försäljningen av bostäder hos de tio största fastighetsutvecklarna med 36 procent jämfört med föregående år, vilket visserligen var en ljusning från oktober då försäljningen sjönk 42 procent.

Orealistiska mål

Pekings har som mål att ”stoppa nedgången på bostadsmarknaden”, vilket de meddelade i september förra året. Men nu menar William Wu, fastighetsanalytiker på Daiwa Capital Markets, att det målet framstår som ”alltmer orealistiskt”.

Mot den bakgrunden spås fortsatt oro i fastighetssektorn i Kina under det fjärde kvartalet. Han pekar bland annat på ”upprepade betalningsinställelser från högprofilerade fastighetsutvecklare” till kreditgivare.

Fastighetsjätten China Vanke sökte nyligen godkännande för att skjuta upp återbetalningen av en obligation som förfaller den 15 december, något som enligt CNBC väckt nya farhågor kring likviditeten i sektorn. Tidigare har China Vanke ansetts vara ett av de mer stabila bolagen på marknaden.

Den statliga ägaren Shenzhen Metro meddelade tidigare i november att de framöver kommer att ställa hårdare krav på China Vanke, vilket skakat om marknaden ytterligare.

Statliga krafttag utan resultat

Myndigheter i Kina har sedan tidigare skjutit till 300 miljarder yuan i syfte att lokala statliga företag ska kunna köpa osålda lägenheter som stod färdiga.

Men hittills har det inte gett önskat resultat och antalet färdiga men fortsatt osålda bostäder uppgick till omkring 762 miljoner kvadratmeter i augusti 2025.

Flera ekonomer som CNBC talat med förväntar sig att problemet kommer att förbli en politisk prioritet för Kina och att myndigheterna under nästa år kommer att lansera ytterligare stegvisa stimulanser för att bromsa nedgången i sektorn, som länge varit en viktig motor för landets ekonomi.