Så kan bostadsmarknaden lyfta: "Då jäklar"
Bostadsmarknadens återhämtning går långsamt och spräcker SEB:s prognos.
Klarhet kring tullar och penningpolitiska beslut skulle kunna innebära för ett trendbrott.
– Om exempelvis tullarna inte längre ses som ett problem till hösten och centralbankerna har kommit med lättnader, ja, då jäklar, säger SEB:s makroanalytiker Marcus Widén till SvD.
I en ny rapport från SEB konstateras att bostadspriserna efter den gångna höstens uppgång vänts till nedgång med hög omsättning på marknaden. Den pågående handelspolitiska turbulensen bedöms leda till en fördröjning för återhämtningen i Sverige, och ett rekordstort utbud bidrar samtidigt till att SEB:s utsikter för bostadsmarknaden är negativa.
Från en topp i november 2024 har totala bostadspriser fallit med 2 procent. Trenden är densamma i övriga Norden, men nedgången har varit störst i Sverige, skriver i SvD. Byggkostnaderna har samtidigt ökat med 35 procent sedan 2019 och dragit ifrån bostadspriserna.
– Botten är nog nådd, men återhämtningen går långsamt, säger SEB:s makroanalytiker Marcus Widén till SvD.
"Kan ju vara bra"
Chansen till ett trendbrott består enligt Marcus Widén av att osäkerheten kring konjunkturen skingras med klarhet kring effekterna av USA:s tullbeslut i kombination med beslut om lättnader från centralbanker. Han poängterar samtidigt att den rådande bostadsmarknaden för med sig vissa fördelar.
– Att priserna inte stiger kan ju vara bra för till exempel förstagångsköpare, säger Widén till SvD.
På sikt riskerar få nybyggen i kombination med trög prisutveckling, enligt Widén, dock att förändra marknaden i grunden med minskad efterfrågan på att äga sitt boende. Sedan styrräntan började höjas under 2022 har hyresrätter kommit att bli vanligast bland nybyggen.