S&P höjer Balders kreditbetyg
Fastighetsbolaget Balders kreditbetygsutsikter höjs till stabila från negativa av kreditutvärderaren S&P. Kreditbetyget BBB bekräftas samtidigt.
Det framgår av ett pressmeddelande.
"Det är glädjande att vi nu kan summera den här räntecykeln med oförändrad rating, och en aktuell intjäning som även efter räntekostnader är högre än innan räntehöjningarna. Det ger en förutsägbarhet för våra obligationsinvesterare som vi tror är värdefull", kommenterar Balders finanschef Ewa Wassberg i bolagets pressmeddelande.
Balder uppger vidare att fastighetsbolaget avser fortsätta stärka sin balansräkning något, i linje med målet avseende nettoskuld/ebitda om 11 gånger som infördes under 2023.
"När värderingsyielderna nu stabiliserats, ger Balders starka kassaflöde bolaget möjlighet att kombinera den fortsatta minskningen av skuldsättning med relativt stora investeringar", uppger Balder.
S&P uppger att de stabila utsikterna återspeglar kreditutvärderarens förväntan att Balder kommer att fortsätta generera stabila hyresintäkter från sin diversifierade fastighetsportfölj.
"Vi förväntar oss att jämförbara hyresintäkter kommer att öka med cirka 4,5 procent under 2024 och med cirka 2,5-3,0 procent under 2025, med stabila och höga beläggningsgrader på omkring 97-98 procent".
Enligt kreditutvärderaren ligger Balders refinansieringsbehov de kommande 24 månaderna kvar på en hög nivå, nära 50 miljarder kronor, vilket motsvarar cirka 35 procent av den totala utestående skulden. Det motverkas dock av Balders uppvisade förmåga att få tillgång till finansiering.
"Bolaget har en stark historik av att få tillgång till diversifierade finansieringskällor, inklusive banklån, obligationer och eget kapital", skriver S&P.
Hittills under 2024 har Balder emitterat ungefär 6 miljarder kronor i osäkrad skuld på den svenska marknaden samtidigt som aktieägare har stoppat in cirka 3,6 miljarder kronor under samma period.
"Med ett förbättrat marknadssentiment och Balders framgångsrika historik av att säkra tillräckliga finansieringskällor i rätt tid har bolagets likviditetspress minskat något. Dessutom gynnas Balders likviditet av cirka 11 miljarder kronor i tillgängliga, outnyttjade kreditlinjer", uppger S&P.