SBAB: Så mycket kommer bostadspriserna öka
SBAB räknar med att bostadspriserna kommer att öka med drygt 4 procent de kommande två åren drivet av framförallt stigande hushållsinkomster, efter att ha ökat med 5 procent i år.
Det skriver SBAB i sin rapport Bomarknadsnytt.
Över tid drivs bostadspriserna av i huvudsak två faktorer; hushållens inkomster och de lite längre bundna bolåneräntorna.
"De senare bedöms inte falla mer även om Riksbanken sänker styrräntan ytterligare tre gånger. Det bedöms redan vara inprisat i både de lite längre bundna bolåneräntorna och bostadspriserna. Därmed kommer det i huvudsak vara stigande hushållsinkomster som väntas driva bostadspriserna närmast kommande två år", säger SBAB:s chefekonom Robert Boije.
SBAB ser att BNP ökar med 0,5 procent i år och 2,2 procent nästa år.
Hushållen håller alltjämt hårt i plånboken och det verkar ta tid för Riksbankens räntesänkningar att påverka efterfrågan i ekonomin. Först nästa år väntas Riksbankens räntesänkningar göra större avtryck via framför allt en uppgång i hushållens konsumtion.
Analyser av inflationen pekar tydligt mot att inflationshotet är borta för denna gång. Avklingade globala utbudsstörningar är den avgjort viktigaste förklaringen till detta. I frånvaro av nya utbudsstörningar, som inte kan uteslutas, bör den svaga BNP-tillväxten bidra till att styrräntan sänks med ytterligare 25 punkter i år och sedan ytterligare två gånger (i januari och maj) nästa år, ned till en styrränta på 2 procent.
Det är den nivå som bedöms utgöra jämviktsstyrräntan.
"Vi utesluter inte att styrräntan kan komma att sänkas under 2 procent. Det gäller framför allt om arbetslösheten stiger betydligt mer än vad som nu ligger i korten och inflationen under en längre tid hamnar under Riksbankens mål på 2 procent", säger Robert Boije.
