Ny miljardförlust för SBB

Driftöverskottet blev 589 miljoner kronor (927).

Rörelseresultatet blev -1.623 miljoner kronor (-3.018).

Värdeförändringar på förvaltningsfastigheter landade på -913 miljoner kronor (-3.522).

Resultatet efter skatt för kvarvarande verksamhet blev -2.005 miljoner kronor (-2.473).

Bolagets vd Leiv Synnes skriver i rapporten att vinden har vänt i kapitalmarknaden för svenska fastighetsbolag:

"Exempelvis har deras kreditmarginaler halverats till 1,4 procent i år för obligationer i svenska kronor och med kreditbetyget BBB. Samtidigt ser vi att fastighetsbolag nu i ökad utsträckning kan anskaffa eget kapital för att stärka sin finansiella ställning eller för offensiva satsningar. Det här är en väsentlig förbättring jämfört med tidigare", skriver han.

Ser billigare finansiering framåt

Leiv Synnes tror att kreditmarknaden förbättras ytterligare efter årsskiftet och med viss eftersläpning leder bättre kapitaltillgång till en större efterfrågan på fastigheter vilket i sin tur kommer få en positiv påverkan på fastighetsvärderingar.

"Lägre marknadsräntor ger högre värderingar och billigare finansiering, men indikerar även en avmattning i ekonomin som leder till lägre inflation och lägre hyreshöjningar i indexerade hyreskontrakt samt till svagare efterfrågan på framför allt kommersiella lokaler. För SBB innebär detta att mer resurser behöver läggas på att bibehålla befintliga och att erhålla nya hyresgäster", skriver han.