Stendörren ökar förvaltningsresultat och hyresintäkter

Förvaltningsresultatet steg till 119 miljoner (100) och värdeförändringarna på förvaltningsfastigheter summerade till 87 miljoner kronor (-36).

"Vi kan stolt rapportera en ökning av driftnettot och förvaltningsresultatet med 17 respektive 25 procent. Den starka utvecklingen förklaras av såväl förvärv som färdigställda projekt, men också av sänkta lånemarginaler genom förtida refinansieringar under främst andra halvan av förra året.", skriver Stendörrens vd Erik Ranje i delårsrapporten.

Efter skatt blev resultatet 141 miljoner kronor (-17), vilket motsvarade 4:16 kronor per stamaktie (-0:72).

Nettouthyrningen uppgick till 5,6 miljoner kronor. Nya hyresavtal tecknades med ett sammanlagt årshyresvärde om 29 miljoner kronor (omfattande både omförhandlade hyresavtal samt hyresavtal med nya hyresgäster).

De hyresavtal som omförhandlades under kvartalet ledde till en ökning av de aktuella hyresvärdena om cirka 3 procent i viktat genomsnitt, enligt rapporten.

"Uthyrningsgraden fortsätter att stiga trots en alltjämt svag konjunktur och uppgår nu till 95 procent, i linje med den högsta nivån någonsin för Stendörren", uppger Erik Ranje.

I rapporten lyfter vd:n vidare att bolaget har erhållit bygglov för ett datacenter på cirka 20 000 kvadratmeter BTA i Almnäs, Södertälje, och breddad därigenom sitt produkterbjudande till marknaden.

"Vi ser goda förutsättningar att säkra elförsörjning med en initial effekt om 20 megawatt, med möjlighet att successivt utöka till 40 megawatt", heter det.

Den potentiella avkastningen på projektet bedömer Erik Ranje som "mycket attraktiv".

"Dock är driftnettot svårt att kvantifiera då det är en funktion av den elkapacitet som datacentret får tillgång till, risken i projektet givet typ av hyresgäst och hyresavtal samt generell osäkerhet vad gäller marknadshyra då det är begränsat med jämförbara projekt i jämförbara lägen. Byggstart kommer ske efter att avtal tecknas med hyresgäst."