Storbanken ser ljusning – bopriser vänder upp

Det går snabbare att sälja sin bostad nu och bostadspriserna väntas stiger snabbare än inkomsterna kommande år, delvis drivet att ökad möjlighet för hushållen att ta större bolån.

Bostadspriserna väntas därmed stiga med cirka 6 procent i årstakt i december 2026 och 2027, där cirka 2 procent per år är till följd av regeringens aviserade lättnader i bolånekraven från april 2026.

Jämfört med när räntor och drifts- och byggkostnader var som lägst är kostnaden att finansiera sitt bostadslån och underhålla sin bostad betydligt högre, vilket talar emot en ännu snabbare uppgång i bostadspriserna.

Över en längre tid ser nu bostadspriserna ut att ha utvecklats i linje med hushållens disponibla inkomster. De reala bostadspriserna är idag på ungefär samma nivå som för tio år sedan och stiger endast svagt framöver enligt Handelsbankens prognos.

Räknar med stabila omkostnader

Deras prognos på Riksbanken talar för att bankernas rörliga snittränta på bolån stabiliseras nära 2,6 procent nu under hösten för att under 2027 stiga mot drygt 3 procent.

Samtidigt väntas boräntor med längre bindningstider stiga svagt.

"Sammantaget bedömer vi att hushållens ränteutgifter är nära sin lägsta nivå som andel av inkomsten och stiger något 2027, till följd av Riksbankens gradvisa höjningar mot den bedömda normalnivån på styrräntan samt då vi bedömer att hushållens skuldsättning ökar något efter de antagna lättnaderna av bolånekraven", skriver de.

Totalt sett räknar Handelsbanken med att boendeutgifterna, det vill säga amorteringar, ränteutgifter, uppvärmning och andra omkostnader, förblir förhållandevis stabila i förhållande till inkomsterna framöver och uppgår till omkring en fjärdedel av hushållens totala utgifter.