Sveafastigheter ökar resultatet och hyresintäkterna

Hyresintäkterna uppgick till 352 miljoner kronor (287) och driftöverskottet uppgick till 215 miljoner kronor (157).

Värdeförändring av fastigheter uppgick till 195 miljoner kronor (-631) och kvartalets resultat uppgick till 256 miljoner kronor (-427). Under kvartalet har 293 miljoner kronor investerats.

"Under kvartalet färdigställde vi 120 lägenheter från vår pågående byggnation och totalt under året har vi färdigställt 1.138 lägenheter. Tillsammans med den årliga hyresökningen för 2024 gav detta en stark ökning av hyresintäkterna om 20,9 procent och 5,6 procent för jämförbart bestånd", skriver vd Erik Hävermark i rapportens vd-ord.

Vd:n uppger vidare att Sveafastigheter har "en stor renoveringspotential" i sitt fastighetsbestånd och att bolaget successivt har ökat renoveringstakten från låga nivåer. Totalt renoverade bolaget 73 lägenheter under året.

"Vi kommer att fortsätta att öka takten för att nå vårt mål om att renovera 2.000 lägenheter under de kommande fem åren", skriver han och upprepar samtidigt målet att byggstarta 600–800 lägenheter per år de kommande fem åren.

Erik Hävermark uppger vidare att bostadshyrorna för 2025 redan är förhandlade för cirka 80 procent av beståndet, med en genomsnittlig höjning om över 4,8 procent.

Han jämför det med KPI-justeringen för kommersiella fastigheter som uppgår till 1,6 procent för 2025.

"I de tvååriga hyresöverenskommelser som skett på marknaden är hyresökningen 2026 för bostäder i snitt över 3,5 procent, vilket ses som ett tecken på att vi även framöver kommer att se en stark real hyresökning för bostäder", skriver han.

Styrelsen föreslår att ingen utdelning lämnas för år 2024.