Sveafastigheters vd: Stora synergier i fusionen

Erik Hävermark, vd, konstaterar att administrativa kostnader tenderar att fluktuera mellan enskilda kvartal.

"Över helåret så känner vi oss trygga med att vi kommer leverera på den kostnadsnivå som vi har presenterat i vår intjäningsförmåga", säger han till Nyhetsbyrån Direkt.

De utökade administrativa kostnaderna är hänförliga till rörlig ersättning som avser arbete utfört under 2025.

I maj meddelades att Sveafastigheter och Klarabo avser slås samman, och sedan dess har fokus i hög utsträckning legat på fusionen, som röstades igenom på stämman i juni. Processen hos Bolagsverket bedöms vara klar i september.

"I samband med det kommer vi successivt att kunna realisera synergierna för det nya sammanslagna bolaget. Vi räknar med att vi ska uppnå de operationella synergierna, som vi har beräknat till 85 miljoner, under en tolvmånadersperiod", säger Erik Hävermark.

Han känner sig trygg i antagandet, då bolaget har förberett fusionen länge och redan har planerat vilka förändringar som ska genomföras.

"Dessutom finns finansiella synergier som jag bedömt till 35 miljoner. De kommer realiseras i takt med att vi refinansierar skuld. Så det sker under en längre tidsperiod", tillägger han.

Sveafastigheter lämnar ingen utdelning, men aviserade i mars ett återköpsprogram om 100 miljoner kronor. Huruvida det förväntat stärkta kassaflödet efter sammanslagningen med Klarabo innebär att aktieägare kan förvänta sig utdelningar framöver, vill han dock inte föregripa, utan hänvisar till den kommande nya styrelsen.

"Men vi kan redan nu konstatera att bolaget har en annan stabilitet och kassaflödesprofil för att möjliggöra både utdelning och aktieåterköp", säger Erik Hävermark.

Sveafastigheter har per den 16 juni ett substansvärde på 81:80 kronor per aktie, att jämföra med aktiepriset på 30:25 kronor per aktie, en rabatt på drygt 63 kronor. Erik Hävermark menar att den låga värderingen delvis kan förklaras av fastighetsmarknaden i stort, och av bostadsbolags generellt lägre värdering i synnerhet.

"Sammanslagningen kommer skapa en bredare investerarbas och starkare likviditet i aktien och en större free float. Det kommer förstås, bedömer vi, vara stödjande för en bättre värdering av bolaget framåt", säger han.