Trög kinesisk bostadsmarknad – trots stimulanser
Det skriver Bloomberg News.
Prenumerera från 225 kr/mån – magasinet med unika analyser, intervjuer och reportage.
Försäljningen av nyproducerade bostäder ökade med 15 procent jämfört med samma period året innan under veckans firande av nationaldagen, enligt data från analysföretaget Proptech Innovations, som följer utvecklingen i 25 större städer.
Mätt i såld bostadsyta var försäljningen däremot 9 procent lägre än under motsvarande helgperiod 2024, då ett mer omfattande stimulanspaket ledde till en kraftig uppgång i aktiviteten.
Marknaden för befintliga bostäder uppvisade en liknande utveckling. Den dagliga försäljningen låg 21 procent under nivån under motsvarande helgperiod 2024, enligt China Index Holdings.
”Köparnas intresse har definitivt återvänt, men det har ännu inte omsatts i någon kraftig uppgång i försäljningen. Flera faktorer, däribland den relativt begränsade omfattningen av de senaste politiska åtgärderna, begränsar hur mycket försäljningen kan återhämta sig på kort sikt”, skrev analytiker på Proptech i en rapport på torsdagen.
Den måttliga återhämtningen kommer efter de nationella bolånesubventioner som infördes förra månaden. Åtgärderna syftar till att minska den ekonomiska bördan för hushåll med lägre inkomster, däribland personer som nyligen flyttat till städer, nyutexaminerade och vanliga löntagare. För att omfattas av låneförmånerna får bostäderna vara högst 120 kvadratmeter stora och kosta högst 1,5 miljoner yuan (224.000 dollar).
”Utformningen av åtgärderna är knappast något som förändrar spelplanen. Vi räknar inte med att de i någon större utsträckning förändrar förloppet för den pågående korrigeringen på bostadsmarknaden, särskilt inte i städer av lägre rang”, skrev Michelle Lam, Kina-ekonom på Société Générale, i en rapport.