”Värsta som finns är att lyssna på skryt om bostadsklipp”

I förra boken granskade du miljardärerna, den här gången riktar du blicken mot bostadsmarknaden. Varför då?
– Även i “Girig-Sverige” var jag inne på bostadsmarknaden men tyckte att det fanns mycket mer att säga. Bostadsmarknaden har blivit något av en global plåga som påverkar inte bara enskilda människors liv utan hela världsekonomin, politiken och samhället i stort.

Hur gick det till när ett av människans mest grundläggande behov – att ha någonstans att bo – blev själva motorn i samhällsekonomin?
– Det är resultatet av politiska beslut i många länder, inklusive Sverige, där man aktivt valt att försöka få fler människor att köpa bostäder och gynnat ägande på olika sätt. Det har visserligen skapat många bostadsmiljonärer men är idag en växande källa till missnöje.

Vilka är vinnarna i det du kallar fuskbygget? Och förlorarna?
– De tydligaste vinnarna är bankerna som ökat sin intjäning enormt på bolånen. Vinnare är naturligtvis också de som haft turen att leva på rätt plats vid rätt tidpunkt och därmed gjort sig en förmögenhet på att bo. Men även dessa har ofta barn och barnbarn som nu har svårt att skaffa sig ett boende. Höga bostadspriser kan ses som en straffskatt på unga och det är kanske inte så man skapar framtidstro. Men kostnaden drabbar hela samhället, att svensk ekonomi gått så dåligt de senaste tre åren beror mycket på att vi har så mycket lån som blev dyra när räntan steg.

Har vi en bostadsbubbla?
– Historiskt sett brukar tillgångar som gått upp mycket i värde förr eller senare att falla. Det hände ju i Sverige på 90-talet och räknar man med inflationen har bostadspriserna faktiskt kraschat också de senaste åren. Men min huvudpoäng i boken är att även om det inte är en bubbla och priserna bara fortsätter upp skapar det lika stora problem som vid en krasch. Jag pratar om segregation, slitningar mellan generationer och svårt att rekrytera till vissa yrken.

Är det lika illa i hela västvärlden, eller har du exempel på länder med bättre balans?
– Väldigt många länder har liknande problem som i Sverige, men det finns exempel ganska nära oss där man klarat sig bättre. I Finland till exempel finns en fungerande hyresmarknad.

Har du själv gjort bra bostadsaffärer?
– Jag skriver i boken att det värsta som finns är att lyssna på människor som skryter om sina bostadsklipp så jag ligger lågt. Men jag liksom de flesta som någon gång i sitt liv bott i Stockholm har kunnat surfa på uppgången i marknaden, men inget som sticker ut.

Skulle du råda en ung person att köpa en bostadsrätt idag?
Det är omöjligt att ge ett råd tycker jag. Det jag skulle önska är att en ung person hade mer val, och att lån på många årslöner inte ses som den enda realistiska vägen att skaffa sig ett eget hem.