Wihlborgs vd: Vakanserna högre än önskat
Fastighetsbolaget Wihlborgs prickar förväntningarna – och redovisar ett förvaltningsresultat som är starkare än väntat. Dessutom har man en positiv nettouthyrning för 40:e kvartalet i rad. På sikt vill vd Ulrika Hallengren dock gärna se en högre uthyrningsgrad.
Det skånska fastighetsbolaget Wihlborgs är först ut att rapportera på måndagen – och gjorde det i linje med förväntningarna.
Bolaget redovisade hyresintäkter på 1 045 miljoner kronor för det första kvartalet 2025, vilket var lägre än väntade 1 065 miljoner kronor.
Även driftsöverskottet var lägre än väntat och landade på 731 miljoner kronor, jämfört med väntade 742 miljoner kronor.
Positiv nettouthyrning
Nettouthyrningen för Wihlborgs uppgick till 35 miljoner kronor under kvartalet, jämfört med 29 miljoner kronor under föregående kvartal. Det var det 40:e kvartalet i rad med positiv nettouthyrning.
Wihlborgs vd Ulrika Hallengren kommenterar rapporten:
"Mitt i ett snabbt skiftande omvärldsläge kan Wihlborgs leverera en stabil kvartalsrapport. Hyresintäkterna, driftsöverskottet och förvaltningsresultatet ökar och för det 40:e kvartalet i rad har vi en positiv nettouthyrning, denna gång 35 Mkr. Det visar att med god marknadsnärvaro och investeringar i rätt lägen finns det möjligheter för tillväxt även genom olika konjunkturcykler", står det i ett pressmeddelande.
Uthyrningsgraden oroar
Wihlborgs är det största fastighetsbolaget i Öresundsregionen, där Bygningsstyrelsen, Försäkringskassan och Helsingborgs stad är de största hyresgästerna.
Under kvartalet har uthyrningsgraden dock varit något lägre än under samma period förra året, 90 jämfört med 93 procent – något som vd Ulrika Hallengren också lyfter fram i vd-ordet.
"Vår investeringstakt fortsätter att vara hög och under kvartalet har vi investerat 638 Mkr i olika projekt. Ett antal av dessa kommer att färdigställas under slutet av 2025 och under 2026, vilket då kommer bidra till vår tillväxt, liksom att minska vakanserna som ligger något högre än vi önskar."
Bättre resultat än väntat
Förvaltningsresultatet blev 463 miljoner kronor mot förhandstipset 460 miljoner kronor.
Värdeförändringar för fastigheter summerade till 69 miljoner kronor jämfört med -59 miljoner kronor föregående år.
Värdeförändringar för derivat uppgick till 38 miljoner kronor, mot 103 miljoner kronor föregående år.
Periodens resultatet blev 431 miljoner kronor jämfört med motsvarande period föregående år om 348 miljoner kronor.