Bostadspriserna fortsätter falla – nu 12 procent från toppen
Bostadspriserna i Sverige sjönk 1,0 procent i december. Lägenhetspriserna sjönk 0,7 procent medan villapriserna sjönk 1,1 procent. Under helåret 2025 sjönk bostadspriserna med 0,7 procent.
Det visar SBAB Booli Housing Price Index.
Lägenhetspriserna i Storstockholm sjönk 1,2 procent och sjönk med 0,4 procent i Storgöteborg. I Stormalmö steg de med 0,5 procent. Villapriserna sjönk i fyra av sex regioner och mest i Storstockholm.
Säsongsjusterat steg bostadspriserna 0,2 procent.
Lägenhetspriserna steg 0,4 procent medan villapriserna steg 0,1 procent.
Totalt under 2025 steg lägenhetspriserna 0,1 procent medan villapriserna sjönk 1,1 procent.
Med prisnedgången i december ligger bostadspriserna 11,7 procent under toppnoteringarna våren 2022.
Robert Boije, chefekonom på SBAB, noterar att den tidigare uppåtgående trenden ut att ha mattats av.
Fallande bostadspriser under ett år tillhör inte vanligheterna och kan för 2025 vid en första anblick tyckas vara lite förvånande eftersom både hushållens realinkomster ökade och de rörliga bolåneräntorna föll rejält.
”Samtidigt är ett bostadsköp en långsiktig investering och tittar man på hur de längre bundna bolåneräntorna förändrats under året så ligger de kvar på ungefär samma nivå som de gjorde i slutet av 2024 och förväntas dessutom stiga lite framöver”, säger Robert Boije.
Det driver bostadspriserna nästa år
Inför 2026 har regeringen aviserat lättnader i amorteringskraven och ett höjt bolånetak för att underlätta för unga att ta sig in på bostadsmarknaden. Mot den bakgrunden bedömer SBAB att bostadspriserna kan stiga med omkring fem procent nästa år.
”Vi tror inte att bostadspriserna kommer att påverkas jättemycket av de här ändrade bolånereglerna, utan det som framför allt driver prisbilden nästa år är fortsatt stigande realinkomster”, säger Robert Boije.
SBAB Booli boprisindex baseras på samtliga registrerade försäljningar på bostadssajten Booli.