Sommaruppehåll för bostadspriserna
På årsbasis är priserna fortsatt upp och försäljningarna är fler än i fjol, enligt Svensk Mäklarstatistik.
– Försäljningsvolymerna är de högsta under perioden januari–juli sedan pandemiåren och på årsbasis har priserna stigit på bred front, säger Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm.
Bostadsrättspriserna sjönk med 1,5 procent i juli, men ökade med 4,6 procent på årsbasis, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. Villapriserna utvecklades starkare och steg med 0,9 procent under månaden, motsvarande en uppgång på 3,4 procent i årstakt.
Aktiviteten på bostadsmarknaden är samtidigt hög. Under perioden maj–juli såldes 46 500 bostäder, jämfört med 41 600 under samma period 2024 – en ökning med 12 procent.
– Vi ser en tydlig säsongseffekt, framför allt på bostadsrättsmarknaden, där antalet försäljningar i områden med de högsta priserna minskar under sommaren och drar ned prisstatistiken, säger Oskar Öholm.
Mäklare tror på starkare höst
Nu riktas blickarna mot hösten, då fler bostäder väntas komma ut på marknaden efter sommaruppehållet. Frågan är om efterfrågan kommer att öka i samma takt.
– Juli är en semestermånad och det syns som väntat i statistiken, säger Liza Nyberg, tillförordnad vd för Svensk Fastighetsförmedling.
– Sommarens prispaus ändrar inte vår bild av marknaden inför hösten. Vi ser fler budgivare och fler besökare på visningarna i juli jämfört med samma månad förra året.
Hon bedömer att prisuppgången kan återupptas inom kort.
– Vi räknar med att priserna vänder upp igen redan i augusti och fortsätter stiga i linje med vår prognos under hösten, med en prisuppgång på 3–5 procent för helåret 2026.
Osäkerheten styr marknaden
Även Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling, tror att hösten kan bli starkare.
”Det är alltid spännande när marknaden ska komma i gång efter sommaren. Utbudet lär öka ordentligt, samtidigt som stimulerande valfläsk och en tillvänjning till Trumps utspel och kriget i Mellanöstern har avtrubbat oron på ett sätt som stärker marknadspsykologin”, skriver han i en kommentar.
Han menar att den avvaktande marknaden främst har drivits av oro för framtiden, snarare än av de ekonomiska förutsättningarna.
”De faktiska omständigheterna för bostadsmarknaden är tvärtom goda när det gäller mixen av bolåneräntor, stimulanser med skattesänkningar och bidragshöjningar, reallöneökningar och en stabil sysselsättning.”
”Om osäkerheten minskar kan det snabbt bli en starkare och mer aktiv bostadsmarknad eftersom de faktiska förutsättningarna är goda.”
Följ taggar
